共为您搜索到63条关于“二手房评估”的问答
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二手房评估要不要开发票
答:当然可以开发票。在法律上是没有评估费的。 支付了评估费用当然可以要求开发票。
2022-08-12 09:52:46
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二手房评估是中介办理还是银行办理
答:二手房估价一般是由银行委托的专业评估机构。如果购房者提出贷款申请,银行会委托评估机构对房屋进行评估,评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,计算出相对科学合理的物业市值价格。
2022-07-27 14:22:37
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二手房评估有哪几种方式呢
答:二手房评估的方式:以过户指导价评估;以网签价评估;以合同价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
2022-06-09 23:57:35
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二手房评估有哪几种方式
答:二手房评估的方式有:以过户指导价评估;以网签价评估;以合同价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
2022-06-10 13:17:38
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二手房评估要注意什么
答:二手房评估一定要注意评估依据,比如说:位置、地段、房屋使用年限等等,这些都是影响评估价格的关键因素。自己要先大概估计一下评估价格,省的到时候工作人员乱讲价,因为据我所知评估费用是要根据成交价格来计算的,评估费用越高,也就代表工作人员的工资也就越高。我们在买卖二手房的时候,不仅仅要注意这个方面,还要注意一下房子的质量、附近的环境等等。
2022-05-12 16:23:24
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二手房评估怎么算
答:二手房评估需要考虑很多因素,比如需要考虑所在小区的房价趋势,周边小区的房屋成交价格,二手房的房型、楼层、装修、房龄、地理位置等。不过现在有很多大型的房产类网站可以提供免费的二手房评估,比如房天下、房估估等。如果你觉得不靠谱,你也可以找专业的公司请人帮你评估并出具报告,这个就需要你花一些费用了。一般情况下评估费收费是采用累进计费率,简单来说就是你房屋总价越高,则收取的费用就越高。
2022-05-13 10:59:38
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二手房评估是银行做吗
答:二手房估价一般是由银行委托的专业评估机构。如果购房者提出贷款申请,银行会委托评估机构对房屋进行评估,评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,计算出相对科学合理的物业市值价格。
2022-05-13 11:11:31
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二手房评估是银行还是房管局
答:二手房估价一般是由银行委托的专业评估机构。如果购房者提出贷款申请,银行会委托评估机构对房屋进行评估,评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,计算出相对科学合理的物业市值价格。
2022-05-13 11:11:20
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二手房评估要多久
答:1、公积金贷款评估时长:系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约看房,在看房后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。2、商业贷款评估时长:商业贷款评估费约为600元,系统报单受理当日,主办通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后三个工作日出具评估报告。
2022-04-29 09:44:04
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卖一套二手房需要做几次房价评估
答:1、房价明显过低时需进行房价评估:二手房交易价格的多少与所缴纳的税费多少有关。买卖双方可能会为了少缴税费,会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整房价,房地产管理部门就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要时需评估房价:交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。3、办理房产保险时需要房价评估:办理房地产保险是需评估房价,从而确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。4、申请抵押贷款需做房价评估:在房产交易过程中,有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以,银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。5、发生房地产纠纷时可能要评估房价:二手房买卖合同签订后,如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
2022-03-29 14:18:33
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二手房评估会影响贷款吗
答:二手房评估是会影响贷款的,二手房贷款的额度由评估价格来判断,一般来说评估如果低的话,贷款额度也不会很高。
2022-03-16 11:10:32
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买二手房可以不交评估费吗
答:如果是全款买房的话可以不交评估费,评估是在贷款买房的时候银行要求办理的,不贷款就不用。
2022-03-08 10:44:12
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二手房贷款为什么要评估
答:因为二手房的价格不是确定的,二手房的价值由于保养、老化、装修等会有所不一样,所以评估是银行确定价值的主要办法。
2022-03-08 10:43:11
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二手房贷款是做评估需要交评估费吗?
答:据楼盘网小编了解,买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时,房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素,直接关系到银行审批额度。
2021-06-07 16:07:24
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二手房贷款购买的,需要进行房屋评估吗?
答:二手房贷款购买的,需要进行房屋评估,一般评估两次,一次是缴纳契税营业税个税等税费的评估,该评估由地税系统免费指定评估,还有一次是由贷款银行指定的评估公司评估的,此次评估收费。楼盘网
2021-04-17 15:20:20
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