我是加盟店，·因其它原因，导致店被关闭破产，商铺房租未到期，我要提前解租，但是和房东未达成协商，

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2015-07-16 21:42:53

现在的商铺房贷款利率是多少？贷30万10年还清每月多少？为什么建行和信合不一样？

答：您好，目前十年期以上基准利率为6.55%，贷30万，15年等额本息月还款2621.58元，累计支付利息为171883.54元。等额本金首月还款3304.17元，最后一个月还款1675.77元，累计支付利息为148193.75元。

2014-02-09 00:00:00

商铺房的消防标准?寻求帮助，谢谢！

答：商铺是隔成一间间的，还是大开间的3000平方。如果是大开间的话，那就需要设置消防设施的。如果发生意外，由物业承担责任，但仅限于消防设备维保方面的责任。货物赔偿的，估计还是自己。一、下列建筑应设置DN65的室内消火栓：1、超过5层或体积大于10000m3的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民用建筑；2、设有室内消火栓的人员密集公共建筑以及低于本规范第8.3.1条规定规模的其它公共建筑宜设置消防软管卷盘；建筑面积大于200m2的商业服务网点应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。二、下列场所应设置自动灭火系统，除不宜用水保护或灭火者以及本规范另有规定者外，宜采用自动喷水灭火系统：1任一楼层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部；建筑面积大于500m2的地下商店；2、设置有送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000m2的办公楼等防排烟系统公共建筑中经常有人停留或可燃物较多，且建筑面积大于300m2的地上房间；长度大于20.0m的内走道；下列场所应设置火灾自动报警系统：任一层建筑面积大于3000m2或总建筑面积大于6000m2的商店、展览建筑、财贸金融建筑、客运和货运建筑等；应设置消防应急照明灯具：观众厅，建筑面积超过400m2的展览厅、营业厅、多功能厅、餐厅，建筑面积超过200m2的演播室；

2014-02-09 00:00:00

办理商铺房产证需要哪些材料？

答：1）关于合同的问题：在我们这里留的也是购房合同的原件！你们当时签的是三份合同，这就对了，这是3份正式的购房合同，都是原件，房管局留存的正本合同，上面有正本章，你和开发商各持有一份正式的购房合同，不过是副本合同，上面盖有副本章！办理产权证，房管局是要留存正本合同的，这毫无疑议！关键是你的合同呢？可能在开发商那里，你需要找他们索取副本合同！你办理土地证的时候只要提供复印件就行！不知道你们那里是这样吗？仔细询问下吧！2）办理顺序，先产权证后土地证！先办理产权，再办理土地使用权！3）费用办理产权证：费用商铺会比不同住宅高，各地会有不同，只能去当地房管局询问！以下参照是天津的契税：大是3%维修基金：2%印花税：房屋权属证书每本5元初始登记费：1‰办理土地证的时候，各地也不同一般需缴纳：土地出让金：1%制证工本费

2014-02-12 00:00:00

想在北海投资买商铺房产，不知道哪个地段比较有价值？

答：就现在的市场来说吧买什么都好，但重要的一点就是要选对项目和地址是最重要的，犹其是选择商铺更为重要，虽然说价格相对来说高一点但是这也不是最重要的，最重要的还是要有人气，人气要旺，那样出租率高回报率也相对来高些，洋房就不一样了，洋房的话要的就是它未来有升值潜力，假如现在不怎么样只要他在3-5年内规划能够发展起来的话那也可以，必竟像现在很多的一手楼盘可以做低首付，首付几万块钱放在那里每个**供千把来块钱，可以这么说拿出个十万出来，首付3-5万，每**供1千多，供个2-3年在转手出去都一定比银行的利息更高些，在退一步来说房产这东西是属于不动产即使房价不涨也可以用来自己住，有规划的地方他一定会涨，我自己深受北站的片区的感触啊，那时候才5-6千现在都买不起了1-2万多了，太恐怖了，房子找对了地方就可以大赚一番。中萃?花城湾位于惠州大亚湾西区，属惠阳区规划开发的新住宅片区。项目北面距离惠阳区中心不到3公里，西面距离深圳龙岗区7公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离5公里。距离新建沿海高速仅1公里，项目位置拥有良好的交通道路网络，完善的基础配套。楼盘周边`小区内部配套:9000多平方的商业街大型超市酒店式会所阳光游泳池中央公园娱乐厅健身房文化中心等中小学:上杨小学惠阳实验小学崇雅中学西区一中惠阳一中惠阳第二中学综合商场:人人乐、好宜多、沃尔玛、国美电器城邮局:惠阳邮政局银行:建设银行、工商银行医院:惠阳第一人民医院、西区医院建筑面积:30万平米批地时间：2006年入伙时间：2012年底（今年12月份交楼）55（赠送：11）=66平方86（赠送：12）=98平方96（赠送：23）=119平方105（赠送：26）=131平方125（赠送：26）=151平方160（赠送：30）=190平方

2014-02-18 00:00:00

我有一套商铺房，现要出售，要缴什么税金，缴多少？为啥？

答：目前国家的政策是认贷认房，且已家庭为单位，你名下已有房屋，再买房就是二套房。你讲要用公积金贷款加商业贷款。而住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。我是我在一家叫作数银在线的网络贷款公司看到的，它好像是和银行合作的，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点和一般普通的民间借贷机构是最大不同的）。个人觉得不错，同时它们业务是面向全国的，还是蛮正规的，建议你去试试可能有你想要的贷款信息的，望能帮到你。

2014-02-24 00:00:00

办理商铺房产证需要哪些材料？

答：你应该问对方想你提供什么资料。。。而且你说的有问题吧，房产证在银行那就不是抵押而是质押了。抵押的话银行无权扣留你的房产证。或者可以考虑要银行给你开证明，或者拿你和银行的合同来给他看。不过要小心，抵押权是优先于租赁的。

2014-03-10 00:00:00

罗湖周边的商铺房租大概多少钱呀

答：你没说清是你一个人租，还是和别人合租。和别人合租要看合租的人数的多少而定。

2014-03-12 00:00:00

18大以后上海商铺房产税每年的百分比是多少？？

答：暂时没有出台商铺房产税，这一类型政策。

2014-03-22 00:00:00

我想在高唐买个商铺房，不知价格怎样

答：在中央的规划中,北部湾经济区是中国经济发展第四极，而北海是北部湾经济开发区的龙头城市，受到中央政府的高度重视，有着巨大的发展空间！北海刚被权威部门评为中国最有发展潜力的城市前10名！所以作为最有发展前途和最适宜人类居住的北海,投资买房还是很有价值的.买商铺最重要的是看地段,地段决定投资回报价值,并且要买成熟的地段,买商业气氛成熟繁华的,一般不要买所谓的未来发展地方,那样往往要空置很久都没有收益,损失是很多的,同时也不要买马路中间有隔离带的,那样是不利于经营的会影响租金收入.所以买成熟的市中心的商铺马上就可以产生收益就很划算,市中心好地段,那样出租容易回报就有保障了.在北海最繁华的是北部湾广场和北京路商铺,那是北海最繁华的商业地段,投资就比较有保障和价值.

2014-03-23 00:00:00

二手商铺房产证正在办理中可以卖掉吗?

答：1.直接找开放商办理更名；2.先签买卖合同,待产权证下来后再办理过户手续。

2015-05-16 08:46:00

本人想购买30多平米商铺房，想了解一下房产信息及价格，谢谢！

答：本人想购买30多平米商铺房，想了解一下房产信息及价格，谢谢！

2014-06-01 18:20:43