共为您搜索到51条关于“贷款买房条件”的问答
-
佛山住房公积金贷款买房条件?
答:公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。 公积金贷款办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
2017-07-14 15:54:38
3个回答 -
贷款买房条件程序?
答:按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
2017-03-18 16:42:45
1个回答 -
南充按揭贷款买房条件政策?
答:一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
2016-11-15 15:47:05
2个回答 -
上海贷款买房条件?
答:你好,个人购房贷款条件一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。个人购房贷款条件二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。个人购房贷款条件三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。
2016-01-28 14:57:28
1个回答 -
2016年北京贷款买房条件?
答:北京本地人购房: 1.单身北京只限一套住房,不得购买第二套。 2.夫妻家庭北京可买两套住房。 3.北京军官可在北京购房。 4.北京集体户口可在北京购房(注:学校集体户口无购房资格)。 外地人购房: 1.外地人需要北京五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)可以在北京购房。2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。 3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。 4.单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。 5.公司购房,北京或是外地公司都可在北京购房,但必须全款。 贷款政策:北京不认房认贷 1.有过贷款记录的,还清就是首套。首付3成,贷七成。2.名下还有一笔贷款未还清的,按二套首付5成,贷5成。购房须提交的资料: 1.北京人须提供: 单身身份证,户口本(首页、户主页、本人页、变更页),离婚的提供离婚证和离婚协议书,或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证,户口本,结婚证。2.外地人须提供: 单身身份证,户口本,北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证,暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)外地夫妻提供夫妻的身份证,户口本,结婚证,暂住证,至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。其中合同名的购房人必须有暂住证,配偶可以没有暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年) 3.外籍提供: 护照译本,境外人员在京居住证明。 4.港澳台提供: 港澳台身份证或港澳台护照,境外人员在京居住证明。其中合同名的购房人配偶如是港澳台人士可不提供境外人员在京居住证明。 5.北京军官提供: 北京军官证和身份证,如已婚提供配偶相关资料和结婚证。 6.北京集体户口提供: 身份证,户口本(集体户口首页盖章复印件和集体户口本人页) 注:如已婚提供配偶相关资料和结婚证。7.公司购房提供: 营业执照副本盖红章和年检章,组织机构代码复印件,法人身份证复印件。 贷款提交资料: 所需资料和购房资料一致,还需要购房人的收入证明,个人流水,营业执照副本加盖公章,学历证。
2016-01-26 15:50:55
3个回答 -
商业贷款买房条件?以及相关注意事项?
答:个人住房商业贷款买房贷款人需满足以下条件:具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民, 以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含)的外籍人士,同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。具有合法有效的身份证明。年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件;经办机构规定的其它条件。 目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款。个人住房商业性贷款。个人住房组合贷款。
2016-01-25 14:55:16
4个回答