共为您搜索到371条关于“业主委员会”的问答
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业主委员会的印章由谁保管
答:业主委员会的印章由业主委员会执行秘书保管。业主委员会印章在召开业主委员会使用时,应当告知所在地的居民委员会,并听取居民委员会的建议,接受其指导和监督,并可建立小区业主委员会印章管理制度。业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的,应当由业主委员会会议决定。
2023-03-07 07:32:40
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业主委员会可以聘顾问吗
答:业主委员会不可以聘顾问。业主委员会本身属于非盈利的社会组织,其本身没有财产来源,无收入用于支付聘顾问的工资,同时业主委员会是业主自我管理、自我服务,办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织。
2023-03-06 12:57:17
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业主委员会候选人资格必须是房主吗
答:业主委员会候选人资格必须是房主,同时应具有完全民事行为能力,遵守国家有关法律、法规,遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务,热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有一定的组织能力,具备必要的工作时间。
2023-03-06 13:21:53
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成立业主委员会有什么好处和坏处
答:它的好处是可以对物业起到良好监督作用,可以让小区共同收益变得更加透明,可以保障业主们的合法权益,有利于促进社区氛围的和谐建设;它的坏处在于法律地位尴尬,倘若业委会出现经费不足时则难以持续,并且容易出现“独裁”管理。
2023-02-28 00:03:48
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小区业主委员会是否有权收费
答:小区业主委员会无权收费,但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构,属于非政府组织,无权擅自收费,收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。
2023-02-24 21:44:02
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业主委员会经费来源哪里
答:主要来源于两处:一处是由业主分担;另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况,应该按期在物管区域内公告,接受业主的监督。当然,至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式,应由业主大会决定。
2023-02-23 07:52:58
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没交房能成立业主委员会吗
答:没交房能成立业主委员会。业主委员会由业主大会选举产生,成立业主委员会需要入住率达到50%以上、首批物业交付满2年并且入住率超过30%或者首批物业交付满3年。
2023-02-14 11:36:43
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业主委员会有工资标准吗
答:业主委员会没有工资待遇,因为业主委员会成员没有与物业公司或者业主委员会签订劳动合同,也没有部门发放工资,所以就没有薪资标准。不过,业主委员会成员在小区工作的时候,付出了一定的精力和时间,用津贴作为适当的补贴,也在情理之中。
2023-02-03 07:20:05
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业主委员会成员的条件是什么
答:第一、年龄必须是在18周岁以上,属于是我国合法的公民个人档案的记录是清白的,没有任何不良的记录;第二、必须要能够懂得我国制定的相关法律法规,办事的过程当中,必须要秉着公平公正的态度;第三、有责任心,要能够在第一时间出面帮助业主解决问题;第四、个人的时间必须要非常的充足。
2023-02-02 00:16:15
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成立业主委员会的条件和程序是什么
答:成立条件只有两个:第一个是入住的总人数必须要能够达到50%以上;第二个是小区正式投入使用的时间,必须要超过一年。成立的程序大概有四个步骤:第一步就是小区的业主要向小区所在的居委会提出书面的申请;第二步是通知物业公司将小区内部所有业主的信息提供给居民委员会;第三步是等待居委会确认业主委员会的身份;第四步是通过投票的方式决定业主委员会的候选人。
2023-02-02 06:14:07
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业主委员会换届选举程序是什么
答:1、在小区公告栏发出换届选举通知,公布报名条件和方式,领取报名表。 2、核实候选人业主身份以及资格条件。 3、公布候选人的名单,开通投票渠道。4、统计票数,确定业主委员会名单。
2023-02-02 06:15:54
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业主委员会怎么成立
答:第一、小区业主需要跟物业负责人进行协商;第二、得到物业公司的同意之后,小区业主代表可以向当地的街道办事处提交书面的申请;第三、业主候选人的工作筹备好之后,就可以向当地的房地产行政部门办理登记的手续。
2023-01-30 18:46:51
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业主委员会与物业的关系?
答:业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系,双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司,如小区的治安、环境卫生等,属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责监督和管理物业公司。
2023-01-03 14:58:07
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小区业主委员会归哪个部门管
答:业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主委员会作出的决定,对于业主们具有法律效力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
2022-12-16 13:32:15
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小区业主委员会有工资吗钱谁出
答:业主委员会一般没有工资,具体可由业主大会决定,并在业主大会议事规则中明确规定。
2022-12-16 13:31:19
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