上海买房公积金贷款能贷多少钱

答：上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。

2022-09-07 22:49:38

提取公积金需要什么材料

答：1、提取公积金的基本资料 公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证件 2、购买商品房提取公积金 需提供以下材料：购买预售商品房的，需提供：已备案的《商品房买卖合同》。首付房款凭证网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。购买现房的，需提供：《商品房买卖合同》。房屋产权证。契税完税证。购房发票。

2022-09-07 16:53:38

公积金能贷多少钱怎么算

答：公积金贷款额度的4种计算方法： (一)按住房公积金账户余额计算 1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。 2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。 (二)按照房屋本身价格计算 按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。 1.贷款额度不超过房屋价格的80%，商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 2.贷款额度不超过房屋价格的70%，第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。 3.定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 公积金贷款额度计算方法 (三)按贷款申请人的还贷能力计算 1.贷款申请人本人贷款 具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2.夫妻双方共同贷款 具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 (四)按照贷款高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

2022-09-01 11:54:28

德阳首套房公积金贷款首付比例是什么

答：据了解，德阳首套房公积金贷款首付比例是20%，四川德阳市住房和城乡建设局为了加大住房公积金对合理购房需求的支持力度具体内容中指出， 执行低首付贷款政策。以低首付支持职工购房，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。

2022-06-13 11:30:14

公积金个人贷款怎么贷额度是多少

答：1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。公积金贷款流程是什么1、借款人可以携带身份证等资料到当地公积金管理中心或者相关银行进行咨询，看看自己是否满足公积金贷款条件，准备相应的贷款资料。2、借款人携带公积金贷款资料到当地公积金管理中心提出贷款申请，并且填写贷款申请表，将准备好的贷款资料提供给公积金中心。3、公积金中心收到贷款申请和资料后，会进行全方位审核。4、审核通过后，公积金中心会给出一张评估单给借款人，借款人到公积金中心指定的评估机构完成评估。5、最后签订贷款合同，公积金中心会委托银行放款。

2022-06-06 10:07:30

2022年长沙公积金贷款最高额度是多少

答：2022长沙公积金贷款最高额度是60万，在长沙申请公积金贷款，要想额度高的话，夫妻双方之间可以申请一起使用公积金贷款，但是是有条件的。夫妻双方都缴存在长沙市公积金中心，并都符合公积金中心贷款条件，可以合并计算贷款额度，最后合计最高可贷额度不超过60万。

2022-05-30 17:59:44

公积金贷款买房如果额度不够该怎么办

答：公积金贷款额度不够,又急于付房款,可以先选择商业贷款,提交完申请后一般2周左右就可以放款,并且只要符合银行相关条件,通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后,可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供,不过这样房贷利息会比纯公积金贷款利息高,如果贷款年限较长的话,还贷压力相对大些。

2022-05-27 10:32:08

买房公积金贷款不够怎么办

答：有部分朋友在申请办理住房公积金贷款的时候，会遇到公积金贷款额度不足的情况，那么这种情况下，如果经济条件允许，可以增加首付款，从而降低公积金贷款额度。另外可以申请公积金和商贷的组合贷款，虽然相比纯公积金贷款来说，这种组合贷款利息多一些，但是还是要比纯商业贷款划算很多，所以如果我们满足住房公积金贷款的条件，那么在贷款买房时，不要轻易放弃公积金贷款的权利，这样可以为我们省心不少贷款利息费用。

2022-05-26 09:37:09

公积金贷款额度提升之后可以更改么

答：公积金贷款额度提升之后，如果还在公积金贷款申请阶段，用户并未签订贷款合同，这时候可以修改贷款额度，重新提交贷款申请。而已经签订了公积金贷款合同，后续用户的公积金贷款额度提升，用户不能修改贷款额度，只能与贷款合同约定的额度为准。用户在申请公积金贷款之前，一定要确定自己需要贷款的额度，如当前的贷款额度偏低，可以等贷款额度提升后再申请公积金贷款。在贷款申请期间，用户可以选择撤销申请后重新提交申请，而已经签订了贷款合同，用户想要撤销合同，会需要支付一定的违约金。公积金贷款额度分为个人贷款额度与夫妻双方贷款额度，夫妻双方共同申请公积金贷款，其贷款额度上限要高于个人申请公积金贷款。想要贷款较高的额度，建议夫妻共同申请公积金贷款。

2022-05-25 10:15:02

青岛公积金新政策2022?青岛公积金能贷多少钱

答：青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。按规定比例计算的贷款额度。1、购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%。2、购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。3、购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等;购买再交易住房的(即二手房)，房龄10年以上(不含10年)的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

2022-05-24 10:48:19

夫妻申请公积金贷款怎么算额度

答：夫妻申请公积金贷款，额度按照双方公积金账户余额之和的倍数来计算，比如说夫妻双方公积金账户余额有5万元，公积金贷款额度一般是账户余额的10——20倍，那么就可以申请50万至100万的公积金贷款额度，当然了不能超过当地可贷额度的限制。相对于商业贷款来说，公积金贷款利率确实有不少的优惠，不过客户想要申请公积金贷款，那么综合资质就需要符合当地公积金中心的要求，一般来说，公积金中心会比较关注以下几点：1、客户的征信。2、客户的收入。3、客户的负债率。4、客户是否按规定缴纳了首付。5、客户公积金账户余额是否充足。6、客户是否连续缴纳了1年以上的公积金。7、客户在当地是否具有购房资格。因此客户想要申请公积金贷款也不是一件简单的事情，在正式申请以前，可以准备好自己的资料先去咨询。

2022-05-21 09:31:13

长沙公积金贷款能贷100万吗

答：长沙公积金贷款不能够贷100万，根据长沙公积金中心的政策来看，公积金最高贷款额度是60万，客户申请公积金贷款不能够超过这个限制。并且在申请公积金贷款的时候，客户的综合资质还需要符合公积金中心的要求。在长沙影响客户公积金贷款额度的主要有以下两点。1、公积金账户余额。长沙公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍，比如说客户有3万元的公积金，按照这个条件来算能够申请45万的公积金贷款。2、公积金缴存基数。长沙公积金中心还会要求客户的公积金贷款月还款额不能超过公积金缴存基数的一半，假如客户的公积金缴存基数是4000/月，那么公积金月还款额就不能超过2000。公积金中心会按照上述这两种办法来计算客户的公积金贷款额度，然后取最低值。因此客户在申请公积金贷款以前，可以咨询公积金中心，看看自己的资质到底能够申请到多少贷款。

2022-05-09 09:47:03

公积金账户3万可以贷款多少

答：公积金账户3万可以贷款30万左右。一般公积金的贷款额度是公积金余额的10倍，最高不超过20倍。有些地方公积金贷款的最高限额为个人名义贷款额度最高不超过40万，夫妻名义贷款额度最高不超过60万。另外公积金贷款额度不能超过房价的70%，假如用户购买的房子总价为30万，那么不管公积金账户余额为多少，贷款额度都不能超过21万。所以，具体的贷款额度还得以当地公积金中心的审批为准。

2022-04-13 09:36:00

2022长沙公积金贷款额度怎么算

答：1、借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元;2、借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值;3、，长沙市住房公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;4、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;5、长沙市住房公积金个人贷款月还贷本息不低于家庭月收入的一半。

2022-03-31 17:58:57

公积金想贷60万要多少余额

答：公积金想贷60万需要贷款人有3万至6万的公积金余额，一般情况下公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，不同的地区在不同的时间政策都可能不同，可以咨询公积金中心。另外，公积金贷款额度还与贷款人公积金缴存基数有关系，比如有些地区会规定公积金月还款额不能够超过公积金缴存基数的一半，如果账户余额足够但缴存基数低，也会影响房贷额度。

2022-03-30 14:38:21