共为您搜索到899条关于“收房”的问答
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收房要交什么费用? 需要交的费用是多少
答:新房收房时要交的费用有:开发商收取的费用、契税、住房维修基金、物业费及其他费用。
2022-02-24 09:48:56
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一直没有收房要不要交物业费
答:没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
2022-02-21 09:27:21
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没有两书一表收房后果
答:1、收房的时候需要由开发商提供两书一房,但是如果在没有提供的前提下,购房者就已经收房了,就会导致业主在办理房产证的时候没有办法证明房屋的所有权,就会影响到办理房产证。2、遇到这种情况,如果开发商不能够出具两书一表,业主就可以拒绝收房。两书一表是书房的一个重要文件,它是指住宅使用说明书,还有一个是关于房子的质量保证书。如果提供了,才能够说明开发商对于住房承担了质量的责任,一表就是指竣工验收的备案表,它是由公安、消防、环保部门所出具的,是一个非常重要的文件,能够维护好业主的合法权益。
2022-02-14 10:58:20
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未收房要交物业费吗
答:未收房与未入住还是有一定区别的。因为这个房子你已经支付了房款,大概率他是跑不了的啦,这个房子将来一定会是你的,但是由于现在还没有验收,也就代表着这个房子的手续还没有办理完,所以你还没有入住到里面,那这个物业费用一般来讲是不需要去缴纳的,什么时候等这个房子真的变成了你自己的,那物业公司那边都会有记录,他会开始给你计算物业费用的收取时间。在你收了房子之后没有入住的情况下,物业公司会有记录,他们会给你开始计算物业费用,这个是你必须要交的。
2022-02-11 01:11:34
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两年不收房的后果
答:如果业主是因为自己的原因并没有收房,那开发商那边会默认业主收房的,而之后是需要承担相应的物业费用的,而且每年都是需要交费用的,另外还包含相应的电梯费用,供热费用等等,这些都是需要由业主自行进行承担的,特别是如果两年不收房房屋存在一些问题,那这个也是没有办法找开发商的。所以大家还是要在规定的时间内收房,同时还需要检查一下房屋的质量情况,如果房屋质量存在一些问题,那大家是可以拒绝交房的。
2022-02-04 08:41:24
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有哪位晓得收房委托书怎么写
答:在现在房价如此之高的情况下,对于大部分人来说能够买上房实属不易。临收房的日子越来越近买上房的业主们应该做梦都会笑吧。不过,小编在此提醒的是,在开发商手里收房的时候,务必要小心谨慎还要以防后期出现纠纷。说到收房,下面我们就来说一下收房委托书怎么写及在外地可以办收房委托书吗收房委托书怎么写委托人:XXX性别:X身份证号:XXXXXXXX地址:XXXXXXX受托人:XXXX性别:X身份证号:XXXXXXX地址:XXXXX委托人:XXX购买房屋的位于xx省xx市xxx小区XX号楼XX单元XXXX室的住房。因工作原因,不能亲自到当地办理房屋交接事宜,委托人自愿立此委托书:委托事项:全权委托XXX为代理人,代理我在xx省xx市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件,委托人均予以承认,并且承担由此产生的一切法律后果。委托期限:直至办理完收房上述事宜为止。在外地可以办收房委托书吗依照相关规定是可以在外地办理收房委托书的。收房流程1.通知开发商获得商品房房地产权证后,应以书面方式通知购房者在商定时间内对房屋停止验收交接。开发商商定的收楼时限普通在收楼通知书寄出30天内,按有关规则,如购房者在商定时间内没有到指定地点办理相关手续,则通常被视为商品房开发商将该房托付买家使用。2.验收购房者应依据购房合同商定的规范对房屋工程质量以及配套设备逐个进行验收,并做好记录,同时,不要无视对房屋产权能否明晰停止核验。验收时,开发商应主意向购房者出示建立工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者能够回绝验收,由开发商承当义务。3.签署房屋交接书购房者对房屋以及其产权停止检验,以为符合合同商定条件的,应与开发商签署房屋交接书;对不符合合同商定的,应做好记载,请求开发商签字,直至开发商的房屋完整符合交房规范,再签署房屋交接书。总而言之,假如你要委托他人帮忙签收房屋的话,那么你就要写一份收房委托书,才可以让别人帮忙代收房屋。以上就是小编对收房委托书知识的整理,期望以上内容可以对你有用。
2022-01-29 07:41:15
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房东强制收房需注意
答:主要需要注意:1、了解收房的原因。当房东强制收房时,首先要了解清楚为何要收房,是因为自己损坏房屋或是不遵守约定还是房东的问题。2、协商解决。强制收房时,租客可以跟房东先进行协商,根据合同的要求停止合约,并且要求房东赔偿相应的违约金。3、按合同约定赔偿。在合同期限内房东没有正常的理由,强制要求提前结束租赁合同的,租客可以拒绝,如果坚持收房则需要按照合同赔偿。4、报警。如果房东采取强制措施驱逐租客搬离,并且没有赔偿,租客可以通过法律的手段来维护自己的权利。5、投诉。房东与租户之间存在消费关系,并且当房东出现强制行为时,租户可以起诉房东,并且能够获得相应赔偿。
2022-01-23 13:34:41
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收房的几个主要步骤
答:1、与开发商交接。收房时开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料,确认流程并且需要业主领取相关的表格以及保证书。2、对新房进行综合验收。验收是整个验房环节中最重要的一步,业主可以把在验收中遇到的问题提出来,并让开发商在15日之内解决的形式写成协议。3、结算尾款领取钥匙。开发商出具了实际面积测绘报告之后,双方确认面积误差,交纳剩余的房款,随后业主就可以领取到新房的钥匙,并且签订住房钥匙收到书。
2022-01-11 07:40:23
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毛坯房验房有问题可以不收房吗
答:毛坯房验房有问题是可以不收房的,可以要求开发商进行质量整改,整改好确定没有问题之后再收房。
2021-12-31 10:52:47
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业主集体拒绝收房的效果
答:业主集体拒绝收房会引起开发商的重视,开发商会对拒绝交房的问题去想办法解决。仅仅拒收也没什么意义,业主不可能永远不收房。最后大批业主无奈收房是迟早的事情。业主代表很快就拢不住人了。如果确实有质量问题,越早起诉越好。趁着人多,还可以分摊公共部分的鉴定费。
2021-12-31 09:46:08
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收房时发现他的物业与合同不一致可以算违约吗?
答:收房时发现他的物业与合同不一致可以算违约。如果是阴阳合同的,目的是为了逃税的,就是属于违法。房屋中标后不与物业签订合同算违约的,因为中标这个通知书虽然是没有违约的法律效力,不是跟合同一样,但是不签订还是要依法承担责任,算是违约,不仅要赔偿相应的金额,并且还不退还当时的保证金。
2021-12-29 00:35:35
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收房时发现物业与合同上不一致可以算他违约吗
答:收房时发现物业与合同上不一致可以算他违约。可以要求解除物业合同要付违约责任,协商一致解除合同,不需要承担相应的违约责任。物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任,双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式,物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时,另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任,物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金,物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款,物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2021-12-29 00:34:01
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收房时发现地势不一样从前看矮一楼怎么办
答:如果业主在收房时,发现房屋地势不一样,且矮一楼的话,是可以进行投诉的。如果房屋出现重点质量问题,购房者此时应主动选择退房。可以退房的质量情况有以下几种:1、房屋主体结构质量不合格无法交房;2、交房后,房屋质量经检验不合格;3、房屋质量存在问题,严重影响正常居住使用,从法律的角度来说,“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活,不可修复等情况。
2021-12-29 00:31:47
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房东强行收房可以吗?房东强行提前收房如何处置
答:如果租房合同到期后房东是可以强制收房的,那么当在租房合同快要到期后也是需要双方提前进行协商的,如果到期后租客拒绝搬走房东也是可以采取强制措施的,如果租客在到期后要继续租住房屋,也是需要提前与房屋户主进行协商并进行续签手续的,必要时可以通过诉讼方式解决。
2021-12-27 11:06:11
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抵押贷款还不上银行会收房吗?
答:抵押贷款还不上的情况下,若是借款人是用的房产来做抵押,通常情况下银行并不会马上收房。首先会对借款人进行催收,多次催收无果之后就会进行收房处理。但是银行也不会自主收房,而是会通过向法院起诉来处置抵押房产。
2021-12-22 10:13:05
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