共为您搜索到367条关于“经适房”的问答
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经济适用房怎么转商品用房
答:经济适用房转商品房,根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,需要确认经适房是否满五年,并且是契税发上的日期,或者房产证发放日期,再进行更名交易,补交契税和土地出让款,最后不变更房主姓名就可以转为商品房。经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表,然后填写表格信息。3、缴纳契税。4、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。5、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。6、登记过户排号等待办理过户。7、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
2022-10-27 09:47:40
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广州市如何申请经济适用房
答:在广州申请经济适用房的流程具体如下:1、领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》;2、填写并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章;3、填写完后将审核表及有关证明材料交回服务窗口;4、广州市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示;5、等待25个工作日后在服务窗口领取购房资格;6、根据取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序,分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序;7、取得配售通知;8、根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
2022-10-27 09:47:05
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西安东城豪庭是经适房吗
答:西安东城豪庭项目均为经济适用房,属于居住区配套公建。东城豪庭项目位于灞桥区电厂东路,住宅一共726套,2019年下半年可达到预售的条件,具体的销售时间需要以取得预售证时间为准。可以通过安市住房保障和房屋管理局官网进行详细查询。"
2022-09-27 11:42:25
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北京市二类经适房与一类经济适用房的区别是什么
答:一类经济适用房是两限房范本,需满五年后才能进行交易,且需补交10%的综合地下款。如交易时不满五年,只能按照原价格,出售给符合购买经济适用房资格的家庭,并且在交易以后房本的性质会变更为商品房。二类经济适用房大多都是拆迁安置房或者是回迁房,交易时需要交纳3%的土地出让金,之后产权性质就可变更为商品房。"
2022-09-25 19:38:14
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一类经适房和二类经适房的区别是什么
答:一类经适房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经适房指的是回迁房、单位集资建房等,可以直接上市交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。"
2022-09-22 13:18:03
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离婚经适房如何处理
答:夫妻离婚处理经济适用房的方式是:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理;有协议的,按照协议进行分割处理。
2022-08-25 06:37:50
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北京经济适用房买卖最新政策
答:1、经济适用房规则未满5年不得正式上市买卖;2、政策规则满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法出售;3、现在还未满5年状况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
2022-08-19 11:44:02
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上海经适房怎样转卖
答:转卖上海经济适用房的手续是:在取得满5年后领取网签号进行网签;填写存量房买卖合同信息表;网签后缴纳契税;凭契税完税凭证领取登记过户号;交纳土地出让金;审核通过领取房本。
2022-08-08 08:07:20
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城南经适房福祥家园1栋会拆吗?
答:这个会不会拆还是要看政府的规划了,需要详细了解城南经适房福祥家园1栋会不会拆的,可以电话咨询当地的相关部门。
2022-07-18 11:24:15
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经适房和商品房的区别有哪些
答:经适房和商品房二者存在的区别有:1、经济适用房针对特殊的主体,适用范围有限,商品房适用所有主体;2、经济适用房是有限产权,商品房是完全产权;3、经济适用房不得自由转让,需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让,商品房可以自由转让。
2022-07-11 20:14:39
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经适房申请的条件具体是什么
答:申请经济适用住房的具体条件有:申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年;申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系;提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为;申请家庭的人均居住面积低于15平方米;人均可支配收入与财产低于最低限额。
2022-07-03 19:57:26
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今年普陀区经适房申请时的房价是多少钱一平方?
答:据了解最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。
2022-07-01 03:51:09
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上海普陀区去年经适房申请时的价格是多少?
答:上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。房地产开发企业实施开发建设的经济适用住房项目结算价格应以保本微利为原则。结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。
2022-07-01 03:50:13
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上海申请经适房的话,会查征信吗?
答:买经济适用房是不用查征信的,只有贷款需要查征信,如果能够负担经济适用房的购房款那么就不用查征信。
2022-06-28 11:36:27
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请问经适房可以抵压吗
答:经济适用房是可以抵押的。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
2022-06-25 09:13:42
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