共为您搜索到1172条关于“产权证”的问答
-
没有产权证的房子是否可以抵押
答:这种情况是不能的,没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,必须要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。
2020-08-30 20:54:44
1个回答 -
没有产权证的房子是否可以抵押
答:这种情况是不能的,没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,必须要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。
2020-08-30 20:49:56
1个回答 -
如何确定逾期办理产权证的违约金呢?
答:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条同样有规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
2020-08-30 20:23:15
1个回答 -
开发商逾期办理产权证怎么办?
答:如果不能按时取得产权证,一般是开发商原因造成的,不管是土地、房屋涉及抵押还是项目不能完成竣工验收,那都是开发商的责任,开发商应该承担相应违约责任了。
2020-08-30 20:21:39
1个回答 -
办理产权证的时间,分哪几种情况?
答:1、 合同中有约定的办理时间,按约定办就行了;2、 合同没有约定的,预售商品房从交付使用起90日之内办理;3、 合同没有约定的,现房销售的从合同签订之日起90日之内办理。从现实来看,在《商品房买卖合同中》开发商经常在合同中约定比90日要长的办理房产证的时间,180天、270天、甚至360天都有可能,往往是因为开发商的项目可能涉及银行抵押等问题,希望延长房产在开发商名下的控制时间。所以,签订商品房买卖合同时购房者要注意看一下合同条款。因为按上述规定,对办理产权证时间如果有合同中约定,哪怕比较长,从法律上看,开发商按按约定的时间办理就不算违约。
2020-08-30 20:20:38
1个回答 -
开发商应该在多长时间内办理产权证?
答:对于办理房产证的时间问题,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定如下:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2020-08-30 20:19:58
1个回答 -
购房者自己能不能办理商品房的产权证?
答:理论上是可以的,但是有前提条件就是该房产项目已经具备办理了产权证的条件。简单说这个条件是“住宅开发商方面在住宅竣工之后,已经备齐竣工验收合格证等资料到房管局办理了整体确权手续(即开发商已拿到俗称的整体大产权证)。”在符合条件的情况下,开发商如配合提供相关手续,购房者自行办理产权证也是可以的。但如果房产项目有问题,未通过验收合格、没办理整个楼房的整体产权证,那就可能造成烂尾项目,产权证就很难办理了。
2020-08-30 20:19:19
1个回答 -
产权证该由谁来办理?购房者能否自己办理产权证?
答:通常来讲,商品房的产权证是由开发商代办的。这个在商品房买卖合同中也会有约定,当然办理产权证并非开发商的单方行为,还需要购房者配合提供一些购房者的资料,如果购房者拒不配合提供,那不能办理或延期办理产权证的责任就是购房者自己的事儿了。
2020-08-30 20:18:29
1个回答 -
潮白河孔雀城四季公馆产权证具体是什么?
答:潮白河孔雀城四季公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对潮白河孔雀城四季公馆房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理潮白河孔雀城四季公馆房地产权证,潮白河孔雀城四季公馆买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,潮白河孔雀城四季公馆房子还是不属于买房者所有。
2020-08-29 08:53:19
1个回答 -
买房之后,产权证应该怎么办理?
答:第一,购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的“五证”是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口簿、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-08-28 17:50:10
1个回答 -
没有产权证的房子是否可以抵押
答:这种情况是不能的,没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,必须要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。
2020-08-23 23:31:27
1个回答 -
买小区的车位可以办理产权证吗?
答:小区车位有不同类别,购买有产权的车位就可以办理产权证,在购买车位之前要注意咨询清楚、
2020-05-22 22:23:51
1个回答 -
没有产权证的房子是否可以抵押?
答:没有产权证的房子一般不可以抵押银行贷款。因为不具有房屋产权证,就不能证明该房产归属。 需要提醒的是,如果是房屋的购买者,需要找到具有房产证换证能力的企业或者机构,去办理房产证,才能够进行抵押贷款。
2020-05-16 18:31:22
2个回答 -
车位产权证办理流程是什么?
答:1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料:本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间:缴税完成后。办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点:小区所在区县不动产登记中心。4、领取车位产权证。需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。
2020-04-22 14:37:25
1个回答 -
车位产权证有必要办吗?
答:有必要办理。要将车位买卖协议(合同)拿到房地产交易管理备案,面积经过主管部门实测后,就能办理产权证了。办车位产权时,需要缴纳的契税和登记费,还要交大修资金。
2020-04-22 14:36:47
1个回答