共为您搜索到1170条关于“产权证”的问答
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房地号是哪个号在产权证什么位置?
答:1、房地号,是房屋所在土地的编号,是产权证的编号。2、位置,在房产证首页的第一行,每个房产证上都有。3、查询方法:可以网上查询,需要输入产权人的姓名和产权证号码,点击省市房地产管理局网站链接,里面的内容一目了然;房管局查询,是简单直接的方式,得到的信息更详细。 可以查询的信息包括房屋所有者姓名、产权证号码、登记批准日期、权利来源等,一定将个人身份证和不动产证明书带到当地住宅管理局档案馆或窗口进行不动产权证号码的查询。
2020-11-19 11:14:49
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未取得产权证可以更换房屋产权所有人吗?
答:不可以。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。可在取得不动产权证后,依据房地产转让相关政策要求办理过户手续。
2020-10-30 10:35:21
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经济适用房产权证不满五年可以买卖吗?
答:需要确定所购经济适用房的性质,目前市场上流通的经济适用房有一类经济适用房和二类经济适用房两种。对于一类经济适用房,需取得契税完税凭证或房屋权证满5年后,才可以按市场价出售所购住房,不满5年的不能上市交易。而二类经济适用房不受5年限制,取得房屋产权证便可以出售。
2020-10-12 13:45:16
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没有产权证的房子可以买吗
答:没有产权证的房子不可以买,无法上市交易,也无法过户贷款
2020-09-27 11:46:19
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如何判断产权人?
答:首先要核对产权人的身份证和房产证是否一致,如果产权人不能到场,受托人要有产权人的授权委托书,并核实委托书上的受托人信息与实际是否相符。
2020-09-13 17:10:41
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买车位有产权证吗?
答:有产权的车位是可以办理产权证的。买车位要注意,地上车位是没产权的,地下车位如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。
2020-09-11 09:42:09
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融创慈澜府产权证具体是什么?
答:融创慈澜府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融创慈澜府房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融创慈澜府房地产权证,融创慈澜府买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,融创慈澜府房子还是不属于买房者所有。
2020-09-10 17:12:52
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如何确定逾期办理产权证的违约金呢?
答:刚才提到的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条同样有规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”这意思很简单:合同里约定的逾期办证违约金标准,按约定标准赔偿;如果没有约定,可以按金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿;如果能证明实际损失数额,也可以按实际损失主张。不过从方便维权的角度讲,律师建议还是尽量在签约时明确约定比较合适的违约金标准,比如按房款的一定比例按日计算,尽量要高于银行贷款利率。以便给开发商更大的压力。
2020-09-06 14:02:34
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开发商逾期办理产权证怎么办?
答:如果不能按时取得产权证,一般是开发商原因造成的,不管是土地、房屋涉及抵押还是项目不能完成竣工验收,那都是开发商的责任,开发商应该承担相应违约责任了。
2020-09-06 14:00:46
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开发商应该在多长时间内办理产权证?
答:对于办理房产证的时间问题,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定如下:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2020-09-06 13:59:51
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购房者自己能不能办理商品房的产权证?
答:理论上是可以的,但是有前提条件就是该房产项目已经具备办理了产权证的条件。简单说这个条件是“住宅开发商方面在住宅竣工之后,已经备齐竣工验收合格证等资料到房管局办理了整体确权手续(即开发商已拿到俗称的整体大产权证)。”在符合条件的情况下,开发商如配合提供相关手续,购房者自行办理产权证也是可以的。但如果房产项目有问题,未通过验收合格、没办理整个楼房的整体产权证,那就可能造成烂尾项目,产权证就很难办理了。
2020-09-06 13:58:14
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产权证该由谁来办理?购房者能否自己办理产权证?
答:通常来讲,商品房的产权证是由开发商代办的。这个在商品房买卖合同中也会有约定,当然办理产权证并非开发商的单方行为,还需要购房者配合提供一些购房者的资料,如果购房者拒不配合提供,那不能办理或延期办理产权证的责任就是购房者自己的事儿了。
2020-09-06 13:56:28
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早安北京产权证具体是什么?
答:早安北京房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对早安北京房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理早安北京房地产权证,早安北京买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,早安北京房子还是不属于买房者所有。
2020-09-02 13:42:36
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世茂城市集合产权证具体是什么?
答:世茂城市集合房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂城市集合房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂城市集合房地产权证,世茂城市集合买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,世茂城市集合房子还是不属于买房者所有。
2020-09-02 13:42:22
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没有产权证的房子是否可以抵押
答:这种情况是不能的,没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,必须要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。
2020-08-30 20:54:44
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