共为您搜索到138条关于“准现房”的问答
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出手准现房找中介还是售楼部
答:一般中介卖的都是现房,而售楼部也有部分现房,具体看您的需求
2018-05-18 15:58:49
3个回答 -
准现房与现房有什么不同
答:1.什么是现房 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。 2.什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
2018-05-18 15:57:19
3个回答 -
为啥买房要买准现房?
答:购买准现房的五大好处一、购房纠纷少、风险小一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。二、眼见为实,规避烂尾楼准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的 整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易 掌握房屋的空间结构。三、小区周边环境易勘察、了解有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,你可以考察所买的小区的配套是否合适。四、配套已成熟,未来增值可期对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。五、买得早不如买得巧对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也常常出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了好房再下手。
2018-05-18 11:16:30
2个回答 -
购买准现房需要注意什么?
答:要注意看清楚售房合同,压钱你不能压太多吧,一旦出了问题再多钱都无法安抚你内心烦躁。最好就是把售房合同拿回家仔细研究,找个律师朋友看看有没有什么漏洞,不靠谱的小房开的楼不要买。
2018-05-18 11:13:59
3个回答 -
准现房、期房、现房有啥区别?
答:1.什么是现房 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。 2.什么是准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
2018-05-18 11:12:10
3个回答 -
购买现房,准现房需要关注哪些问题
暂无回答
2018-02-16 15:47:27
0个回答 -
我是南京人,我想问下准现房和现房的区别,买个
暂无回答
2018-01-29 18:06:23
0个回答 -
均价6000的准现房有没有
答:您好请问您说的哪个地方的
2016-11-18 20:37:51
1个回答 -
哪个项目还有五象门户准现房,求推荐?
答:汉军五象一号不错啊!现在也准备落架完了,年底就交房了,现在买房还送车位,很值呢!
2016-08-12 17:07:20
1个回答 -
市中心有没有已经开盘了的现房?准现房也可以,最好是挨到地铁的!
答:您好,建议咨询当地的中介或居民,望采纳
2016-07-19 11:53:39
1个回答 -
准现房是指?
答:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2015-10-14 10:33:27
2个回答 -
针对客户买房正逢孩子上学年龄的准现房怎么推荐
答:您好,学习离家近,省钱又安心,择校买房,孩子更灵光。房子旁名校,转手价更高,望采纳
2016-04-05 10:31:30
1个回答 -
买准现房注意事项有什么?
答:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
2016-03-03 14:13:15
4个回答 -
现房和准现房分别是什么意思?
答:你好,首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》.购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实,但买房人的眼光可要敏锐点,千万别心血来潮,买错了反悔就难了. 没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买的房子是否已经被抵押.有的人以为某个小区已有人入住,或入住的业主已经拿到房产证,就以为买这种房子就万无一失了,实际上存在某种误解.买房人一定要清楚房子按套拥有独立产权,可以分别抵押,别人的房子没问题,不等于您要买的房子也没问题.其实,房子盖好了又没有预售出去,被抵押的可能性更大.
2016-01-20 16:50:13
3个回答 -
购买准现房需要注意的事项以及准现房的优势
答:看得见摸得着看得见摸得着的准现房的出现,房屋主体已基本封顶完工,楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。这种直观的感受大家在商场中购买衣服包包甚至家用电器等是一样的,只有实实在在的看到产品只有才能更好的对产品下评论,更好的帮助自己做决定。可以通过许多细节的展现来评估房屋质量 比如,实际效果和虚拟效果存在的差距情况等。可以通过对看中的户型位置,判断是不是自己想要的,从而决定购买。不会因为只有一纸规划和开发商承诺的空头未来支票都盲目的下判断。做事情不是应该如此的吗?知己知彼才能百战不殆!2周期短价格平稳从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而现房周边建设一般都比较到位,设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。作为写字楼或者投资属性强的产品在这个周期中更容易出现较大的差异。因此准现房实景落实的产品规划和实景呈现,是最有效的价值平稳剂。投资更显得理性,更靠近实际。并且还有即买即收益的附加价值,也是现在准现房最受投资者欢迎的价值点。3投资风险大大降低准现房对于投资者来说,投资风险会大大降低,因为房子是客观存在的,各个方面是否符合你的要求,都可以得到实际的检验。无论是房屋的质量还是房屋的产权风险,都比期房小得多。某业内人士认为,敢于做准现房的开发商,往往对品牌信誉、建筑品质更有信心。这样的开发商,往往更能获得购房者的信任和青睐。
2016-01-08 10:06:42
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