共为您搜索到302条关于“危房”的问答
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产权没到期成危房怎么办
答:由于这个问题目前在政策层面还没有解读,因此大家在买房过程中,应该多留意一下建筑的质量问题。因为好的建筑质量,其使用寿命也会相对的长一些。
2023-01-14 00:37:34
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几级危房不可过户
答:只要是危房不管几级都是不能过户的,因为被鉴定为危房的房子已经失去了自身的价值和意义。因此,购房者在购买房子之前就要对房子的年龄和结构了如指掌,然后再根据自身需求要不要购买。
2023-01-12 17:03:49
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农村危房强拆条件
答:一、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)二、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)三、房屋拆迁的拆迁人委托评估发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)四、根据辽宁省改办发2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。五、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)六、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)七、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。八、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。九、房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。】十受理裁决先期工作行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。十一、下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。十二、申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)十三、县政府下达限期迁出决定书(15天)。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
2023-01-06 18:15:36
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房龄40年是危房吗
答:房屋是不是危房不是看房龄,危房和房屋的年限没有必然联系,判断房屋是否危房,有一套系统的鉴定标准——《危险房屋鉴定标准》,而《危险房屋鉴定标准》将危房的鉴定结果也有分好几种。
2023-01-05 23:14:31
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危房等级abcd怎么区分
答:A等级房子为非危险房,无危险点,能满足正常使用要求;||B等级房子为危险点房,个别构件存在危险,但不影响主体结构;||C等级房子为局部危房,其部分承重结构不能满足正常使用;||D等级房子为整栋危房,承重结构不能满足正常使用,整体出现险情。
2022-12-30 13:51:42
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农村危房拆了宅基地归谁
答:农村危房拆后宅基地的使用权仍归户主所有,宅基地土地发包方无权将户主的土地使用权收回,但一户村民只允许拥有一处宅基地,在村民拥有一处新宅基地的情况下,农村危房拆了之后,户主不得在申请宅基地建房,需复垦宅基地,但耕地的使用权仍归户主所有。
2022-12-28 00:09:42
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农村危房鉴定部门是谁
答:农村危房鉴定部门是司法鉴定部门。农村危房是以农村现居住的合法建筑,对于城镇居民住房、违章建筑、不符合危房标准的住房,是不给予补助的。如果是已经纳入拆迁范围的危房,是不会给予重建补助的。
2022-12-26 17:46:49
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农村危房需要满足哪些改造条件
答:申请农村危房改造必须同时具备下列条件:属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户等任意一种类型;拥有当地农业户籍并且在当地居住,而且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房。
2022-12-27 07:49:19
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危房怎么处理
答:首先要求房子里的人及时搬出来,然后把财产也搬出来,危房不能修复好,要按照法律规定依法拆除,办好相关手续后,依法重建,并要与拥有产权的房子里面原来的居民签订好协议,房子建好以后,要严格保障房子的质量。
2022-12-27 07:58:52
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房屋鉴定为C级如何处理
答:房子被鉴定为C级危房,要是危及居住人员,就马上搬离危房,属地乡镇政府应立即发布公告并通知房屋所有人或使用人停止使用、限期搬迁并妥善处置。如该危房为房屋所有人唯一住宅的,房屋所有人搬迁腾空后可视为无房户予以享受公租房保障政策。居住人员向当地政府住房保障部门申请危房改造。各级政府对已经鉴定为危房的房屋,给与住户自己危房改造的经济上的补助。
2022-12-27 09:42:41
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危房鉴定收费标准是什么
答:房子建筑断定职业技能工作收费按不同建筑类别,按本规范民用建筑单栋收费未达2000元按2000元收取、民用住宅单套(间)未达1000元按1000元收取,工业建筑每次收费未达3000元按3000元收。
2022-12-25 16:45:09
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危房鉴定流程是什么
答:首先,房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构提出书面申请;其次,鉴定机构接到鉴定申请后,应实时进行鉴定,其中就包括受理委托、初始调查、检测验算、鉴定评级、处理建议以及出具报告。
2022-12-25 23:25:10
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什么是危房
答:所谓危房,是指建筑的承载能力已经接近极限,不能保证居住者安全的房屋,如果一栋建筑成为危楼,且还在继续使用,一旦危及居住者和第三者的安全,产权人需要承担相关的民事法律责任,甚至是刑事法律责任。
2022-12-25 16:37:00
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农村危房怎么处理
答:危房有分为几种,若承重机构危险构件大于30%的为一级危房,这类型危房因为整体危险,需要拆除重新建设;在5%-3%之间的为二级危房,有局部危险,仅对局部构件进行更换、维修,可恢复正常使用;小于5%的为三级危房,仅需要更换个别构件或轻微维修,可恢复正常使用。
2022-12-26 06:10:41
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农村危房鉴定收费标准是什么
答:农村危房鉴定的费用与其面积有一定的关系,当农村危房的建筑面积小于100平时,初勘的费用一般在100元左右,建筑面积大于100平,超过的部分单独进行计算,此外农村危房鉴定的费用还与其房屋用途、鉴定难易度,房屋结构等多种因素有关。
2022-12-26 08:13:08
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