共为您搜索到57条关于“房产赠与过户”的问答
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赠与过户需要花钱吗
答:赠与过户需要花钱。需要缴纳费用有:一.营业税、二.城建税及教育费附加、三.契税和印花税、四.个人所得税
2023-11-27 10:15:09
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房产赠与过户要注意些什么?
答:1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。4、在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。5、由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
2023-08-11 09:19:22
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2023年3月1日起房产赠与不上税了吗
答:1、产权方式计算。外墙面层计入建筑面积时需要使用权面积比例进行计算,具体计算公式为建筑面积=套内建筑面积+分摊面积×使用权面积比例。2、建筑面积归属方式计算。外墙面层归属于建筑面积,外墙面层应计入建筑总面积,具体计算公式为建筑总面积=建筑底层面积+各层建筑面积+有盖阳台面积+外墙面积。
2023-04-06 10:12:29
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赠房后能撤销房产赠与吗?
答:房屋赠与后能撤销的。但有限制条件。一般来说,只有还未进行财产转移的,或者已经转移所有权,但存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行等法定撤销情形的,才可以撤销赠与。
2023-03-29 09:48:36
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房产赠与对人有要求吗
答:房产赠与对人是没有要求的,只要是我国公民就可以接受房产赠与。
2023-03-02 13:38:41
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通过赠与方式过户的房子可以卖吗
答:赠与的房产在办理过户登记后,受赠人可以售卖该房屋。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023-01-04 10:23:49
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房本不满二年可以赠与过户吗
答:房产不满两年可以赠予,依据我国相关法律的规定,房屋是属于不动产,房屋的所有权以登记为准的,房屋的所有人可以将房屋赠与他人的。办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。
2022-11-23 09:30:41
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自住商品房能赠与他人吗
答: 自己的房子可以赠予他人。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移以办理过户登记为准,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-23 09:30:12
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按揭房要结清才能赠与吗
答:按揭房未结清也能赠与,但是不能办理过户登记。只有当房屋所有人未取得房屋完整所有权,才可以将房屋赠与过户给他人。
2022-11-23 09:29:40
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赠与过户的房子还能再卖吗
答:赠与过户的房子可以再卖。如果已经过户到你的名下,房子就属于你的个人财产,你享有所有权,当然包括处分权,想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。
2022-09-27 09:10:58
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现在办房产赠与手续还要进行公证吗
答:要进行公证,这样比较有保障。根据司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证:(一)是继承房产,应当办理“继承权公证书”。(二)是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。(三)是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。(四)是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转让手续后,房屋产权才发生转移。因此,房产赠与必须公证。
2022-09-20 17:18:58
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通过赠与方式过户房产手续怎么办理
答:房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价2%;4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5、赠与人将房屋交付受赠人。
2022-09-20 17:17:48
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办理房产赠与手续要提交什么资料
答:1、房屋所有权证书。2、赠与和接受赠与公证书。3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件。4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
2022-09-20 17:16:45
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房产赠与过户程序
答:房产赠与过户程序如下:双方当事人签订赠与合同,带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估,进行赠与公证与房产公证;缴纳相关税费,办理房屋产权转移过户手续。
2022-09-12 22:05:01
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房产赠与过户费有哪些
答:①营业税,按5%的比例计算;②附加税,城建税7%、教育费3%;③契税,按3%的比例计算;④印花税,按0.05%的比例计算;⑤过户之后需要再次出售的,按20%的比例计算。"
2022-08-22 06:57:05
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