共为您搜索到57条关于“房产赠与过户”的问答
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房产继承过户与赠与过户哪个更划算?
答:据楼盘网小编所知,目前二手房的过户方式,主要有继承、赠与和买卖三种。专业人士指出,最省钱的是继承,但需要在父母过世之后才能办理;赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定。
2021-06-09 16:39:39
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房产赠与是什么意思
答:房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
2021-04-08 09:34:26
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房产赠与过户撤销的条件是什么?
答:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。2、对赠与人有扶养义务而不履行。3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2021-02-01 11:52:57
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房产赠与过户后可以撤销吗?
答:根据《民法典》规定,第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2021-02-01 11:52:14
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房产赠与过户费用有哪些?
答:房产赠与过户费用包括:1、营业税:依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税:附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、公证费:房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。 4、契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 5、印花税:印花税由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 6、个人所得税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2019-08-31 16:07:00
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父母将房产赠与过户给子女的过户流程是什么?
答:父母赠与房产给子女过户的流程: 1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。 2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定:房屋赠与必须办理公证。 办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料: (1)赠与人的身份证件; (2)赠与书; (3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; (4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见 3、办理房屋所有权转移登记手续。 子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。 4、父母将房屋交付子女。
2019-08-31 16:01:33
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父母将房产赠与过户给子女费用怎么计算?
答:房产过户的话办赠与费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠与过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠与过户。 小编建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房子的报税价是房主自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。房主报的报税价高于那评估价就按房主的价计税,低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议评估房价前先去中介那了解一下。
2019-08-31 15:58:01
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荆州房产赠与过户需交哪些费用?
答:1、工本杂费:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100 平方米以下的每份 50 元,公证费每份 200 元,查册费 100 元。2、评估费:评估费是该物业的评估价的 5%,但每宗至少要收取 1000 元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、赠与公证费:赠与公证费是评估价的 2%。4、税费:一般来说,契税为房管局的评估价的 3%;印花税为房管局评估价的 0.5%;房地产权转移登记费为每宗 80 元。
2018-12-27 16:54:52
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直系亲属房产赠与过户费用是多少,有什么计算
答:房产共有人直系亲属房产赠与过户费用是多少,有什么计算方法?
2018-02-17 15:11:19
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房产赠与过户有哪些费用
暂无回答
2018-01-08 15:38:05
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房产赠与过户费用怎么算?
答:赠予要先估价,再公证,然后交契税评估费为房价0.3%,公证费为房价2%,契税按面积与是否首套1%,1.5%,3%不等。这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。希望能帮到你。
2017-06-05 16:27:41
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公证过的房产赠与过户后取得了房产证,还能撤销吗
答:应该不能了,房本变完名字就不行了
2016-11-08 12:07:56
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2016年房产赠与过户费用怎么交
答:您好!这个建议您百度搜索一下就知道了
2016-11-04 18:56:33
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房产赠与过户缴纳哪些税费,房产证不满两年缴纳哪些税费,父母把房子赠与儿子这样情况,是缴纳哪些税费?
答:您好!1、过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税 按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 望采纳,谢谢
2016-06-23 10:54:52
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法院撤销房产赠与过户要缴契税吗
答:你好,一、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。二、城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。三、契税和印花税 1、契税根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发„2006‟144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 四、个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有3 人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。望采纳,谢谢。
2015-10-09 16:05:12
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