共为您搜索到1596条关于“房产税”的问答
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房产税对有房者有什么影响
答:一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少,这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况,房屋的居住属性也将更加凸显。二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下,房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场,让租户共同分摊房产的保有成本,导致租房房源增多,房租价格下跌。三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家,物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来,地方税种大多比较零散,不易征收,地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入,形成了具有中国特色的“土地财政”,但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。
2023-04-06 10:14:34
6个回答 -
2023年房产税会出台,房价会降价吗
答:2023年房产税不确定会出台,2023年房价既不可能大涨,也不会出现大跌,大概率会呈现“稳中有降”的局面。
2023-04-04 10:38:38
6个回答 -
全国2023年全部执行房产税是多少
答:截止到目前为止,中国大陆尚未全面实行房产税。国家有关部门发布的相关文件显示,房产税试点范围将逐步扩大,但具体实施时间和税率等细节问题还需要进一步的研究和论证。因此,到目前为止,无法确定2023年全部执行房产税的具体税率。建议您关注相关政策和法规的更新。
2023-04-04 11:22:57
7个回答 -
房产税2023年新规定来了 房产税是怎么收费的
答:房产税主要以房产为征收对象,具体指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。计税依据主要有两种:从价和从租,通常按年征收,分期缴纳。1、从价计征年税率为1.2%,计税依据为依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,如浙江省规定具体减除幅度为30%。计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征年税率12%,以房产租金收入为计税依据,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。计算公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。3、免征,所有个人非营业用房产,和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。举个例子,作为房产税试点城市的上海,目前征税对象有两类,第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产,第二类为外地户籍新购房产。计税价格为交易价格的70%,税率为0.6%,若低于成交建筑面积均价的2倍,征收税率为0.4%。
2023-04-04 10:59:08
6个回答 -
公司有房有地,房产税该如何计算呢
答:按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
2023-04-04 09:31:46
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2023年房产税会落地吗?房产税为何迟迟不出台
答:2023年会实行房产税,但仅限于房地产税试点城市上海和重庆,全国房产税尚未明确规定。2011年1月28日,上海和重庆开始试点房产税。在上海征收的对象是本市居民新购买的非本市居民,属于第二套以上住房,暂定率为0.6%;重庆征收的对象是独栋别墅的高端公寓,以及没有工作户口和投资者的第二套房,税率为0.5%-1.2%。
2023-04-04 10:49:41
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2023年深圳房产税真的会来吗?
答:2023年深圳房产税有可能会来,房产税这个一直被提起但又悬而未决的终极税种,从去年底到今年初便被一再提起,网上很多信息说从国家角度来看,曾经有推一批试点城市,有可能在2023年执行试点,深圳率先启动房地产税试点。房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。虽然楼继伟已经不是财政部的部长,但作为中国经济体制内的人员,熟悉房地产税推出的时机和内部情况,他的提议仍会对政策产生比较大的指向性作用。
2023-04-04 10:41:40
7个回答 -
多套房房产税开始征收了吗
答:是的,有多套房产要交税,房产税就是以房产作为征收对象征收的税费,因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的,只要有房屋,那么就需要征收房产税,也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税,那么自然房产越多,需要缴纳的税费也就越多。房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税,房产税的征税对象是房产。最新政策规定拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大大降低。
2023-04-03 11:13:03
7个回答 -
个人买几套房才要交房产税
答:第一个套间需要缴纳房产税。从房产税的定义看,房产税就是以房地产为征收对象征收的税金,所以房产税与几套房没有任何关系,只要有房子,就要征收房产税,这就是说,一般从第一套房开始就要开征房产税,那自然房产越多,所需缴纳的税费也越多。
2023-04-01 09:52:36
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哪些房产不用交房产税
答:1、国家公用的房子我国的部分房子是属于国家公用的,这类房子是不需要出一些房产税,因为这些房子的最终目的不是为了盈利,例如出于公益修建的房子,一些养老院、孤儿院等,这类型的房子是不需要缴纳房产税的。2、没有房产证的房子有一些房子,因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记,这类房子应该也是不需要缴纳税费,但这类房子若是出现什么事情的话,其合法权利也得不到保障,虽说没什么什么人买,但这样的房子还是存在的。3、小产权房一些小产权房也不需要缴纳,毕竟这种房子也是证件不齐全,也没有到房管局进行登记,而且这些房子也属于集体所有,这里面有很多一时说不清楚的关系在里面,如果对于这类房子交税,其实也失去了这个房产税本身的意义,房产税是为了遏制商品房价格上涨,如果这小产权房还征收房产税的话,可能还会有一些不好的影响。
2023-03-22 23:39:36
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房产税不交有什么后果
答:不交房产税的后果是:情节轻微未构成犯罪的由税务机关除责令限期缴纳,可以处二千元以下的罚款;情节严重的可以处二千元以上一万元以下的罚款,从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金,构成犯罪的依法追究刑事责任。
2023-03-18 11:36:40
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房产税是按年还是按月缴纳
答:两种交税方式都可以,不过单位房产税多按年交。一般想要分期交税的话,也是在一年的基础上来计算的,譬如说想要按月交纳,就用年应纳税的金额除去12个月;若是想要半年缴纳一次的话,就是用年应纳税的金额除去2即可。
2023-03-10 08:31:45
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房产税每年都交一次吗
答:房产税需要每年收,不过可以分好几次缴纳,有的城市是每年收两次,也有的城市是收一次。一般情况下是,五月份缴纳上半年的税费,到了十月份再缴纳下班年的,也可以在五月的时候交完整年的。
2023-03-10 12:13:19
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房产税的计算方法有几种
答:房产税的计算方法分为两种,一种是从价计征,一种是从租计征。1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
2023-03-03 17:39:13
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个人住房房产税怎么退
答:纳税人向主管征收机关提出申请,填写契税退税申请审核表,按照要求报送有关资料;审批后符合退税条件的,会在十个工作日内办理退税手续;对退还部分税款的,经重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
2023-02-24 10:01:35
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