合伙买地皮建房已交税，分开办房产证还需要交房产税吗？

答：长沙市暂时没有房产税，不过办证是需要交一些费用的，详细信息请咨询税务局或房管局。

2023-07-10 19:13:45

买房时，房产税和契税都需要交吗

答：一般情况下我们买房是需要缴纳契税的,但是在一些特殊情况下是不用缴纳契税的。不过，房产税，一般购买住宅不需要，特定的城市除外。

2023-07-03 09:21:25

房产税难实施的原因

答：1、实施范围针对性太强从上海和重庆对征税的对象来看，主要集中拥有高奢住宅，以及多套房的人，在很多人看来，就是在针对有钱人提出的一项税率，那么，对于各城市的高阶层人群来说，就会认为太不公平。2、仅有少部分人需要缴纳能买得起别墅，大平层，手中持有多套房的人，毕竟还是少数，房产税实施的目的是想平稳房价，但是如果说真正需要缴纳的人只是少数的话，实际房产税实施的意义就会减弱，既然目前房产税的实施并不能全面帮助楼市稳定，那么实施的必要性就降低了。3、普通家庭抵触情绪将提高最初刚需们对房产税抵触情绪低，是因为觉得房产税的征收对象是以房子多且贵的群体为主，跟自己无关，所以不会太排斥，但如果说扩大征税范围后，可能有大量刚需们会开始反对了。4、购房力将走下坡上海是全国的四大热点一线城市之一，而重庆是全国4大直辖市之一，作为经济，教育，医疗水平更高的区域，即使增加了房产税，对于多数人来说，并不会减少他们落户买房的热情。

2023-06-25 17:28:12

房产税和未来房价的关系

答：征收房产税最直接的影响就是限制房价上涨，原因很简单，当国家城镇化率超过70%，地产交易频率就会减弱，此时再征收房产税，无疑就会进一步限制成交量，让市场逐渐稳定。

2023-06-25 08:56:48

房产税征税对象范围

答：1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

2023-06-25 08:52:20

名下两套房要交房产税吗

答：这种情况是要交房产税的，一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取。另外，在购买二套住房的时候，作为买家也需交相应的税费，例如房款百分之一点五的契税、房款百分之零点一的印花税以及每平米五元的交易费等。

2023-06-21 16:12:38

房产税每年都交吗

答：这类型的税费每年都需交，但由于各个地区对此税费的征收标准及要求都不一样，有的区域是一年分两次来缴纳，而有的地区则是一次缴清，所以具体还是需与当地标准和要求为主。这种税费的征收对象为商业用房，非营业性住房无需缴纳。

2023-06-21 14:36:39

买二手房房产税如何征收标准

答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

2023-06-19 08:45:56

房产税要怎么征收

答：1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

2023-06-16 08:58:22

买二手房产税如何计算

答：买二手房产税的计算方法如下：契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。个人所得税：个人出售家庭唯一住房后所得收益分别情况计算：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2023-06-15 15:27:51

房产税2023年新规定是什么

答：1、个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税。2、经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。按照规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：(1)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定;(2)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税;(3)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征晌高用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

2023-06-05 15:00:38

房产税计税时间从什么时候开始算

答：(一)原有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳;(二)自行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳;(三)委托施工企业建设房屋的自办理验收手续之日次月起缴纳。

2023-06-05 14:58:36

房产税计税依据及计算方式是什么

答：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2023-06-05 14:56:52

房产税出台以后房价会下跌吗？房产税何时落地

答：房地产税立法和全面推广仍需时间，或许要在5年之后。全民房产税出台后的一段时间，确实会有一批人急着卖出房子，房产价格下跌。一般来说，算清楚房产税这笔账的不太会卖，这时候卖的应该是1、害怕政策不确定性，房地产税持续加码；2、担心房地产税收取会引起房产价格大幅下跌。基本是恐慌性卖出。

2023-06-05 08:57:11

开征房产税是否会导致房租上涨

答：不会,减税只会增加开发商和房东的利润。 是因为一部分产能退出了(关停限产),供给减少,所以才价格上涨。 但住房市场不同,征税是不会减少供给的,反而因为增加了持有成本,push空置房进入市场,增加供给。

2023-06-05 09:35:08