共为您搜索到1178条关于“自建房”的问答
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简单实用的自建房建造注意事项是什么
答:1、建房手续要齐全,这样修建的房子才能受到法律保护; 2、农村建房面积是有相关政策规定的,在建造房子时不能私自增加房子面积; 3、大家最好亲自监工,有什么问题可以及时和施工方协商; 4、地基要避开山洪、泥石流等场所。"
2022-10-12 14:31:56
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农村自建房怎么办理不动产证
答:首先业主要向村委会提出建房申请,这时需要填写一张申请表,申请表格,填写完整之后交给村委会,村委会经过审核,并且签字盖章,然后再提交给乡建办,到时他们会派相关的工作人员来实地进行检查,如果符合建房要求的,会同意建房,然后你只需要去乡建办领取房屋建设申请表,按照要求填写完申请表之后,递交给乡建办,签字同意后就会交给乡主管领导,他们签字同意并且盖章之后,会将相关的材料交给县规划建设局这时他们会进行一系列的检查和审核,审核通过之后业主只要去向规划建设局领取不动产证即可。
2022-10-12 09:29:21
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一层自建房怎么建才漂亮
答:1、外观:要先想好一个漂亮房子的外观设计以及色彩的搭配,一般来说,浅色调和暗灰色属于比较耐看的房屋颜色; 2、布局:一层的自建房除了外观需要好看之外,室内的布局也是非常重要的,要注意室内的布局,并且应考虑房子南北通透的性能; 3、装修:要想将房子建的美观又舒适,和室内的装修风格有着直接的关系,因此得选择合适的装修风格。"
2022-10-10 17:57:08
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结婚后农村自建房算夫妻共同财产吗
答:1、结婚后农村自建房也不一定就算夫妻共同财产的,如果是父母、小夫妻共同出资的自建房,房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。如果是父母单独出资的自建房,房产属父母,离婚时不能分割财产。如果是夫妻单独出资的自建房,房产属夫妻,离婚时一人一半。2、对于一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。3、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后,再申请宅基地的,将不予批准。
2022-10-10 17:34:18
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自建房是什么房产证
答:自建房是宅基地使用证。所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有所有权。
2022-10-10 17:32:49
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自建房三楼露台房主自己盖彩钢瓦,算不算施工中的承包方建筑面积
答:露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间,而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。
2022-10-10 14:09:13
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地基自己买的自建房做房产证要房产税吗
答:自建房做房产证不需要房产税,同时宅基地个人仅具有使用权,无法买卖。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑,房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区,农村免于征收房产税。
2022-10-07 22:35:04
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自建房楼顶围栏用什么材料好
答:自建房楼顶围栏可以用锌钢才制造,它是以免焊接的组装形式来设计的,不仅按照快捷简单,寿命还非常长。因为这种材质它是经过四层防腐处理过的,使用的寿命在二十年以上,先比传统材质的围栏,不会在短时间内锈蚀、粉化以及龟裂,也免除了产品维修的更新费用。"
2022-09-28 19:39:14
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一层自建房带阁楼装修注意事项有哪些
答:1、一层的自建房的阁楼通风是非常重要的,因此阁楼的空调和排气扇是绝对不能少的; 2、在设计的时候就要尽量减少阁楼的压迫感,可以使用暖色的墙面和简约浅色的家具; 3、根据斜面来特别订制家具,从而节省出更多的活动空间; 4、可以考虑使用屏风隔断,也可以选择推拉门或折叠门。"
2022-09-28 21:44:57
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长12米宽9米自建房设计方案有哪些
答:方案一:设计成5室3厅2卫1厨1露台的格局,共三层半、总高度为9.3米,占地面积为108平方米、建筑面积为232平方米,保障保证全明格局;方案二:设计成5室3厅2卫1厨1阳台,包含了卧室、棋牌室和书房,建筑面积在244平方米。"
2022-09-29 11:10:25
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地基自己买的自建房做房产证要房产税吗?
答:地基自己买的,自建房做房产证不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税,宅基地自建房属于房产税中免于征税的项目。
2022-09-27 18:36:43
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自建房需要什么证件
答:自建房需要以下证件:1.自建房登记申请书;2.申请人身份证明;3.宅基地使用权证明;4.城乡规划证明;5.房屋测绘报告;6.村集体经济组织成员证明。
2022-09-27 08:49:16
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自建房墙面发现有横向裂缝是什么原因
答:1、地基有问题,地基沉降不均衡导致裂缝产生。2、温度变化太大导致的裂缝,有时热胀冷缩也会对墙面有影响。3、原材料的因素导致裂缝,根据我国相关规定,建造房屋时,不可以使用粘土实心砖和粘土空心砖,现在市面上大部分的材料都是水泥砖。4、施工的质量不好导致裂缝,假如施工的时候建筑工人的搭建水平不好,质量意识不够,或者是承包偷梁换柱,都有可能导致墙体开裂。5、设计不合理导致墙体开裂,假如基层设计的不恰当或者是操作不正确都会导致沉降产生裂缝,又或者是因为资金因素没有将保护层设计好,导致结构层和墙体间有温差,最后因为温度产生开裂等等。
2022-09-24 09:01:05
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3层自建房柱子要多大
答:3层自建房柱子应有不低于20螺纹钢×4,住宅一般用400*400够。主要看上部的荷载,如果是砖混结构的就完全可以,但是如果是框架结构的,就还得看跨度有多少了。横梁宽度是高度的三分之一到二分之一。柱子的布置不光是直径和根数的问题,还有怎么分布,保护层等等的问题。"
2022-09-22 05:23:48
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自建房地基选择标准是什么
答:①地基土质需均匀:不可挑选一边软一边硬的地基;②砂石地基地气不足:不合适修建房屋;③黏土地基没有地气:黏土地基渗水性差,不可建房;④陡坡地基不好:容易造成山体滑坡;⑤地下水位不能过高:以免房屋有塌陷的危险;⑥地基要干净:不可选择垃圾场、坟场附近的地基,以免不吉利;⑦地基远离高层建筑:以免造成压迫感。"
2022-09-22 05:58:56
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