写字楼租赁备案税费谁交的

答：写字楼租赁备案税费的缴纳方是出租方。

2024-04-29 10:44:53

办公室租赁需要法人身份证吗

答：办公室租赁需要法人身份证。此外，还需要租房合同，双方同意的场地四置空白的照片，产权证复印件、租赁许可证书或协议等。具体的租赁要求可能因地区而异，建议咨询当地的办公室租赁中介或相关部门。

2024-01-29 10:07:13

办公室租赁需要有什么设备

答：办公室租赁需要的一般设备包括：1. 办公家具：包括办公桌、办公椅、电脑、电脑桌、电脑椅、沙发、茶几、会议桌、文件柜、书柜等。2. 电器设备：包括空调器、抽油烟机、冰箱、洗衣机、饮水机等，方便工作和生活。3. 基本设施：包括电话线、网线、插座、照明灯等基本设施。同时，如果有会议需求的话，还要考虑配备投影仪，对于需要加热或冷藏的食物，可能需要冰柜和冷饮机。另外，如果需要接待客人，还应考虑咖啡机、茶几等。请注意，具体的设备需求可能会根据办公室的具体用途和办公室的具体环境有所不同。在确定所需设备时，最好咨询专业人士或租赁公司。

2024-01-29 10:22:48

什么叫自持租赁住房

答：所谓的自持租赁住房，就是指土地在开始出让的时候，具备明确的指明，其用途是“租赁住房用地”。换句话来水，就是住房是由开发商自持的，长期用租赁的，后期不得转让，也不可将房屋的用途进行改变，对外单次的出租，时间是要在十年以内的。

2024-01-13 10:38:40

写字楼租赁是按套内面积算吗

答：写字楼租赁**是的**是按套内面积算。不过租金是按照建筑面积来计算的，建筑面积=套内面积+公摊面积。一般情况下，写字楼开发商在进行公摊面积计算时，会将套内面积按照一定的比例乘以公摊系数，从而得到建筑面积。 因此，在签订租赁合同的时候，需要明确约定面积的计算方式以及依据，以免出现纠纷。同时，还需要注意合同中关于租金、物业、采暖等费用的约定，确保租赁合同的合法性和有效性。

2024-01-02 10:23:14

我的南京租赁备案已经备案成功了，怎么改时间，在线上哪里改

答：房屋租赁合同备案时间可以变更。房屋租赁当事人应在房屋租赁合同订立后三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案，房屋租赁合同备案时间发生变更的，应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理变更手续。

2023-12-09 20:27:44

深圳写字楼租赁价格多少一平方

答：深圳写字楼的租赁价格根据地段、面积、品牌等因素而有所不同。在市中心地段，甲级写字楼一平方的租赁价格可达到2000-3500元。而在非市中心的其他区域，价格可能会低一些，大约在每平方米1200-1600元之间。具体价格需要结合您所要租赁的写字楼的具体位置、面积、品牌等因素咨询相关地产公司。

2023-10-23 10:05:49

为什么房东不愿意办租赁备案

答：房东不愿意办租赁备案的原因可能有以下几点： 1. 缺乏相关经验：备案过程可能涉及一些复杂的手续和文件，房东可能对这一过程感到困惑和无助，需要投入时间和精力。 2. 法律风险：如果未办理租赁备案，房东可能会面临一些法律问题，比如租户投诉、法院传票等，影响个人声誉和信用记录。 3. 成本问题：办理租赁备案可能需要支付一定的费用，比如行政手续费、律师费等，对于一些小型房东而言，这可能是一笔不小的开支。 4. 工作繁忙：房东可能有其他重要的工作需要处理，不愿意将精力投入到租赁备案中。 5. 租客问题：有些租客没有配合办理备案的意愿，可能会让房东感到麻烦，这也是房东不愿意办理租赁备案的原因之一。 需要注意的是，房东如果不愿意办理租赁备案，最好与租客沟通并解释这一做法的原因，避免因此产生纠纷。同时，为了保障双方权益，最好在租赁合同中明确租赁备案的责任和义务。

2023-10-16 10:40:32

集体租赁住房什么意思

答：它是一种保障性住房，是由政府或是其他公共机构出资建成的，专为新就业职工所提供，为其解决住房上的困难。此类型的房屋，所采用的是租金承租的方式，它的租赁要比市场价更低，所以基本上的新就业职工都能承担得起。

2023-09-30 10:54:49

租赁备案对房东的影响有哪些

答：对于房东来说，个人和房产信息就会被公开化，有些房东并不愿意让别人了解自己的房屋信息，但是一旦备案了就会造成泄漏，可能会给日后造成一定的困扰。并且办理了租赁备案的手续，就要缴纳税费，所以这也是为什么很多房东不愿意租赁备案的原因。

2023-08-04 11:27:26

租赁是什么意思

答：在规定的期间之内，房东将房子或者其他的资产使用权转让给其他人，并且获取租金的行为。双方需要签订房屋租赁的合同，在合同当中，需要明确双方的权益和义务，且要写明租赁时间及违约责任。

2023-08-04 10:06:52

写字楼租赁有阴阳合同有效吗

答：阴阳合同属于违反了《民法典》的相关规定，阴阳合同是无效的。

2023-06-12 09:38:43

写字楼租赁有阴阳合同怎么办

答：租赁房屋时,签订的阳合同不具有法律约束力,其中阳合同不是当事人真实意思表示,目的是为了逃避税务。而阴合同才具有法律效力,是当事人真实意思表示。

2023-06-12 10:16:34

一次租赁备案有效期几年

答：两年，并且租借时间要在20年以下，要是时间长于这个限制的话，那多出的年数期间是无效的。具体也可看当地的相关规定，因为备案通常按签约时长来算，时间越长且不变动的话，可以不要每年都备案。

2023-06-11 12:09:00

租赁备案几天能拿到

答：正常情况下三个工作日就能拿到，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后，审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。

2023-06-11 12:55:07