共为您搜索到631条关于“租赁”的问答
-
使用权转让就是租赁吗
答:使用权转让并不是租赁,而是出售。使用权的转让与租赁是两种不同的概念,使用权转让,是将使用权过户到其他用户名下,其再也不属于自己;而使用权租赁,只是将房子租给他人暂时使用,使用权依旧是房东本人的。
2023-06-06 19:41:54
4个回答 -
租赁的农村,村里的一个废弃的垃圾坑50年,自己垫起来建了房吗
答:如果您在废弃的坑上盖了房子,需要确认该坑是否已经被政府划归为建设用地,并进行相应的规划审批和房屋登记手续。如果您未经过相关手续就私自盖房,那么可能会面临拆除、罚款等处罚。
2023-05-27 23:56:38
2个回答 -
租赁备案不注销会怎样
答:倘若是个人超过时间且没有及时改正的话,有关部门会对个人处以1000元以下的罚款;倘若是单位超过时间且没有改正的话,有关部门会处以1000元-10000万以上的罚款。
2023-03-14 23:11:00
4个回答 -
上海租赁备案网签流程是什么
答:租赁备案网签是不同环节,需要先办理网签,再办理备案。网签时,出租方和承租方均带上身份证及租房合同、房产证等前往房屋租赁中心办理;而备案时,承租人和出租人同样带上以上材料,并现场填写备案申请表,由工作人员审核录入即可办理成功。
2023-03-15 05:26:38
4个回答 -
只有租赁证的房子可以出售吗
答:只有租赁证的房子一般不可以出售。使用权房因政策限制尚未完全开放,仅可买卖房子的使用权,其实质是变更租赁关系,但在获得产权单位同意、缴纳一定费用将使用权转变为产权后,可以依法上市交易。
2023-03-06 19:39:37
3个回答 -
租赁备案证如何办理
答:首先租客和房东必须要准备好租房合同、房屋证件、身份证;然后带着这些证件去当地的房屋租赁管理中心办理登记的手续;接着工作人员会对当事人提交的证件进行初审和二审;审批通过后需要按照规定缴纳税费,最后租客就可以拿到房屋的租赁登记证。
2023-02-23 00:34:31
4个回答 -
租赁期满装修归谁
答:租房人购买的家具、家电等归租房人所有,租房人可以自行带,也可以和房东协商,以优惠的价格转让给房东。若租房人对房屋的地面、天花板、墙面进行了重新装修,在拆除时会对房屋造成一定的损害,所以不能拆除,那么应该归房东所有。
2023-02-01 23:27:46
3个回答 -
消防是房东做还是租赁方做
答:没有具体的规定,一般经营用房的消防是由租赁方来做,具体按租赁合同为准,所以在租房的时候,必须提前协商好详情,并将实际情况落实到合同中,这样才能保障双方的权益,而住房的消防一般是由房东来做,因为房东有义务保障租赁方的人身安全。
2023-01-05 09:01:18
3个回答 -
集体建设用地可以租赁吗
答:集体建设用地是可以租赁的,我国早在2017年就发布了关于利用集体建设用地租赁住房的相关通知,那个时候只是在北京、上海、南京、合肥、厦门等等进行试点,这个政策是一项非常好的措施,通过增加租赁住房供应来缓解住房供需平衡,还可加快城镇化进程。
2022-12-29 06:44:30
3个回答 -
什么是保障性租赁住房
答:保障性租赁住房是政府组织建设或者通过其他方式建设筹集,面向符合条件的城镇住房困难家庭或者个人出租的住房。1、服务人群:符合条件的新市民、年轻人等群体。2、产品特点:小户型(70平米以下)、租金较低(租金比同质量的市场租金低)。3、供给特点:推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。鼓励在符合规划原则、权属不变、满足安全要求的前提下,经人民政府同意并尊重群众意愿,鼓励利用存量和存量房建设保障性租赁住房。
2022-12-01 07:52:46
4个回答 -
写字楼租赁流程有哪些
答:1、通过租房网站、房产中介等途径寻找合适的房源,遇到满意的写字楼,可以直接与出租方进行联系,并约定看房的时间; 2、实地考察,看该写字楼各方面的情况是否与自身要求相符合; 3、与出租房协商租金、租期等相关事宜,并与之签订写字楼租赁合同。
2022-11-13 18:29:00
4个回答 -
出租和租赁的区别有哪些
答:出租主要是指个人将自己的资产出租给他人使用,然后从他人手中获取利润的回报,也就是说,出租资产会有经济利益的流入;而租赁则是指个人有需求,而从他人手中租资产使用,并支付给持有者一定的资金,也就是说,租赁资产会有经济利益的流出。"
2022-10-12 07:30:26
4个回答 -
房屋产权为共有是否有租赁权
答:房屋产权为共有有租赁权。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的,按份共有人可以签订房屋租赁合同,经所有的共有人同意,共同共有人可以签订房屋租赁合同。
2022-09-30 01:58:13
4个回答 -
法院执行房子,但房东造假租赁有什么法律后果
答:法院执行房子,但房东造假租赁的法律后果有:申请人可以提出执行异议,要求法院审查租金的交付、租期的合理、被执行人与承租人的关系、承租人何时占有房屋等各方面,审查是否虚假租赁抗拒执行。法院在收到异议之日起十五日内审查,理由成立的裁定撤销或者改正。
2022-09-29 14:02:00
4个回答 -
对于租赁的房屋行使留置权的条件是什么呢
答:对于租赁的房屋行使留置权的条件是:债权人占有债务人的动产、债权已届清偿期、债权的发生与该动产有关。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。
2022-09-28 06:08:45
4个回答