共为您搜索到631条关于“租赁”的问答
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租赁的房屋没有书面合同是否有效
答:没有书面房屋租赁合同的租赁行为依然有效,可以视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意的,可以将租赁房屋对第三人进行转租。
2022-08-15 23:46:14
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租赁备案对房东的影响
答:房东办理租赁备案的法律影响是:有效防范房东临时反悔出租房屋的风险;有效防范房东一房多租的风险;有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险;房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
2022-08-14 17:46:43
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写字楼租赁中介佣金怎么算的
答:写字楼招商合作代理佣金收取方式一般有两种,一种是一次性给付佣金方式,另一种是抽成给付佣金方式。一次性给付佣金方式,一般为一个月的租金为佣金,如果以抽成方式支付代理佣金的,一般不高于月租金的5%,支付方式为商户每支付一次租金时支付代理商佣金
2022-08-15 10:23:49
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北京写字楼租赁中介费一般多少
答:北京市在城区,一般分成押一付三、大半年付和年付,中介费为一个月房租,由租赁户付款,比如:租金为每月1500,拿季付算,首月需付款7500(付4500押1500,再再加上1500为中介费)。但各中介公司各有不同,都可以商谈决定。一般中介公司都是会给予一定信用额度的折扣优惠。
2022-08-15 08:59:45
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可以用土地租赁权出资吗
答:依据我国《公司法》的规定,土地的租赁权是不可以用于出资的,需要出租人承租土地后取得土地的使用权,然后用土地使用权出资。《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。《公司法》第二十七条
2022-08-11 17:47:47
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房产租赁税如何计算
答:房产租赁税可以采用分开计算的方式来计算,一是房产租赁营业税,房屋租金收入总额的5%,但是以20000元开始征收的。二是城市维护建设税,实际缴纳营业税的7%。三是教育费附加,实际所缴纳营业税的3%。四是房产税,房屋租金总收入的12%。五是个人所得税,应缴税额的10%。"
2022-08-12 07:55:24
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写字楼租赁可以季度付款吗
答:可以,只要跟出租人协商好,别说季度付款,月付都可以。但是现在一般租写字楼都是季付或者年付的,关键看你跟房东的合同是如何规定。
2022-08-11 10:01:20
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写字楼租赁不退押金怎么办
答:写字楼租赁不退押金,可以向有关的部门投诉。承租人不想租是属于合同违约的行为,出租人可以按约定不退还押金的,如果因此产生争议的,可以起诉解决纠纷。
2022-08-11 09:28:15
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有形动产租赁增值税税率是多少
答:根据《营业税改征增值税试点实施办法》的条例规定,有形动产租赁增值税税率为17%;因为增值税是根据应依法纳税产品的增值额作为基础,同时又需要将所有同类产品的税负保持一致,所以需要根据该类产品的总体税负情况来设计增值税税率,并可以根据实际情况进行适当的调整。"
2022-08-10 00:00:07
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写字楼租赁可以和公司签合同吗
答:写字楼租赁可以和公司签合同。 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
2022-08-09 11:20:22
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写字楼租赁可以退税吗
答:没有听说办公室租赁费可以退税这事儿,只不过如果承租方是企业的话,可以凭正规的租赁费发 票在所得税前扣除。
2022-08-09 11:14:41
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写字楼租赁可以现金付款吗
答:写字楼租赁可以现金付款。签写字楼租赁合同时要注意租赁物的相关证件是否齐全,如房屋的产权证件等。租赁物基本情况,主要包括租赁物的位置、实际有效使用面积、用途等。了解租赁物的法律性质,房屋的类型是否为商业用房性质,土地用途是否为非住宅性质的。
2022-08-09 09:39:06
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北京租写字楼多少钱一平米?写字楼租赁可以开发票吗
答:北京的写字楼按商圈分最高的有十几万一平,最少的也有1万几一平,别的地方也差不多南宁不清楚,写字楼没有太准的价楼,同一个公司盖在不同位置的楼价楼都不会一样。写字楼租赁可以开发票,公司向个人租用办公室可以与个人签订租赁合同,通过租赁合同来进行入账。可以由出租房携带租赁合同去税务局办理发票代开,由税务局代为开具发票。可以通过房屋中介公司租赁个人房屋,以中介公司的名义开具发票。
2022-08-09 09:28:22
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场地租赁要交房产税吗
答:租赁场地时无需缴纳房产税。房产税应由房屋所有权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。
2022-08-08 11:41:55
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在融资租赁关系中,出卖人有何权利和义务
答:融资租赁出卖人具有的法定权利和法定义务是:交付融资租赁标的物、收取租金、承租标的物之瑕疵担保和损害赔偿、向出卖人支付融资租赁标的物的价金、协助承租人向出卖人行使索赔权等。
2022-08-07 19:40:38
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