共为您搜索到631条关于“租赁”的问答
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门面租赁注意事项有哪些
答:1、首先要调查门面的产权、使用性质,一定要确定房子类型是商业用房性质,土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用; 2、其次门面的各项费用比较高,所以押金应当适当提高一些; 3、对商铺的财产人进行了解,要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的,是不是他人转租。"
2022-09-05 06:47:31
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深圳门面租赁有哪些
答:1、福田区车公庙美食城项目:租金:8000、房屋面积:20㎡、类型:商业街商铺 - 临街; 2、绿景广场餐饮旺铺出租:租金:9800 元/月、房屋面积:25㎡、类型:写字楼配套 - 临街; 3、福永临街铺位:租金:面议、房屋面积:70㎡、类型:社区底商 - 临街; 4、梧桐山村商业街店铺:租金:4800 元/月、房屋面积:120㎡。"
2022-09-04 19:57:43
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双重租赁中承租人到底是谁
答:在双重租赁中对承租人的确认如下:(一)双方均未对租赁房屋实际占有的,租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人;(二)一方已经合法占有租赁房屋的,赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。
2022-09-02 14:40:31
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租赁期间甲方收回房屋怎么处理
答:处理甲方在租赁期间收回房屋的方法是:甲方无故收回房屋属于违约,可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-09-02 01:09:50
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承租人有无权利质押租赁物
答:对于租赁物,承租人无权质押。质押租赁物需要提供可以证明质押人有权设定质押权的文件与证明材料,承租人不属于租赁物所有人,无权对租赁物进行物权处分。
2022-08-31 01:01:27
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店面拆迁租赁人收到告知书该怎样应对
答:租赁店面遇到拆迁时,租赁人在收到告知书后应当要求房主立即返还押金,并停止收取租金或返给先期支付的租金;同时可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业,并索要在此期间停业损失费,或者自行寻找门面,要求给予一次性停业补偿和门店装修补偿。
2022-08-29 18:30:23
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个体户租赁服务怎么交税
答:对于个体户租赁服务的交税规定是:按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税,按照销售收入的3%交纳增值税,按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税,按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
2022-08-29 18:45:42
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农村租赁耕地是否可以办土地证
答:租赁农村耕地一般可以办理土地证。承包农村集体土地时,发包人应当与承包人签订耕地承包合同并向相关机构申请登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书并登记造册。
2022-08-30 01:00:00
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经营性租赁的特点是什么
答:民法典中经营性租赁的法律特征是:1.租赁物由出租人采购提供;2.租期较短;3.出租人承担设备过时风险;4.出租人提供融资便利以及设备的维修、保养等其他专门的服务;5.经营性租赁合同可撤销。
2022-08-30 12:52:06
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农村租赁耕地可以办土地证吗
答:依法租赁的农村耕地可以办理土地证。承包农村集体土地时,发包人应当与承包人签订耕地承包合同并向相关机构申请登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书并登记造册。
2022-08-25 20:40:05
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终止租赁未到期房屋违约金怎么算
答:未到期房屋终止租赁的,违约金一般按照标的数额的20%计算,或由双方协商约定。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%;违约金过分高于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少。
2022-08-25 01:56:35
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厂房租赁税是怎么征收的
答:征收厂房租赁税的规定是:以租金为基础征收,个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为0.1%、增值税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。
2022-08-24 09:41:06
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租赁无合同如何解除
答:无合同解除租赁关系的方法是:一方可以向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除。租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。
2022-08-21 21:07:54
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写字楼租赁可以租多少平方
答:写字楼的租金并不是固定的,因为不同城市的经济发展是不一样的所,而且写字楼是比较多的,所以不同地理位置的写字楼在租金方面也有一定的区别。同时在建造鞋子楼的时候,规模也是有所不同的,规模不同,租金也是不一样的。如果想要在大城市租一个写字楼,那么每平米的价格是在5元左右的,那么租赁一个月的租金会达到1万元到2万元左右。如果写字楼的面积比较大,那么需要缴纳的租金也会更多一些。
2022-08-18 08:50:04
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租赁物应当满足哪些条件
答:租赁物的条件是:(一)租赁物必须是能够满足人们生活要求的有体物;(二)租赁物的使用价值必须能够转移;(三)租赁物在利用、返还等问题上必须能够满足租赁合同的特点。
2022-08-16 09:47:17
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