共为您搜索到41条关于“婚后房产分割”的问答
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房产分割的原则有哪些?
答:1、在协商一致的原则下进行,不能由一方决定;2、要尊重和保护妇女的权利;3、协商不成时,法院要以照顾子女和女方权益为原则判决;4、付出较多义务的一方,可要求另一方补偿,从分割后的财产中支付,分割财产不足支付的,从个人财产中补足;5、照顾无过错方的原则。
2023-03-10 09:12:50
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婚后房产写单独所有时离婚怎么分
答:单独所有的房产如果有确实的证据能够证明是夫妻婚姻存在前购买,并且不是夫妻双方的共同购买的,法律上是主张房产属于单独所有人的,离婚时对方无权分割。
2023-03-10 08:44:19
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离婚后房产归孩子怎样走手续?
答:我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
2023-03-08 09:27:13
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离婚后房产归一方所有怎么过户?
答:如何过户还要是依据离婚的方式,协议离婚的和诉讼离婚的再办理房产过户时情况不同。如果是协议离婚的,双方就该房产已经在离婚协议书中予以约定所有权归属的,在房屋符合过户条件后,需要双方共同在不动产登记中心办理过户手续,如果离婚时对该房产并未约定的,双方能够协商一致的,可以签订补充协议,再共同处理,不能达成一致的则需向法院提起离婚后财产纠纷,再行处理。如果是通过诉讼离婚的,并在诉讼中对该房屋已经处理的,则可以申请法院强制执行,不需要对方的配合。
2023-03-08 09:26:40
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离婚后房产分割方式
答:离婚分割房产时双方有协议的,按照协议分割处理;没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价,价高者得;一方要房一方要钱的双方协商房价,由得房方补偿另一方;双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让,由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。
2022-08-22 07:43:07
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诉讼离婚后房产分割是如何进行的
答:诉讼离婚后房产分割法院通过双方主张予以判定:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2022-05-28 13:37:34
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离婚后房产分割如何
答:夫妻双方离婚的,房产一般可以根据以下方式进行分割:1、根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;2、如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;3、如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。
2021-12-31 10:38:21
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婚后房产分割按照产权比例分还是平均分
答:1、明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。2、明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额 计算。3、分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2021-11-17 11:04:00
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夫妻婚后买房离婚后房产分割原则是什么
答:依法分割房产。可以先行协商,协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分割,则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。法定夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分割,则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。
2021-11-17 10:49:50
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婚后房产分割计算公式是什么呢
答:房产分割没有计算公式,夫妻双方直接对半分。不过如果是婚前的房子共同还贷的,婚前部分可以不分割,按金额算。
2021-11-17 10:49:01
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婚后房产分割的8种情形有哪些
答:1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋,并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。6、父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。7、房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。此时根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果其不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,则该房屋不作分割。另一方即使出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
2021-11-17 10:28:53
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离婚后房产分割如何执行
答:夫妻离婚后,如果是协议分割财产的,由双方按约定执行,如果是诉讼分割的,由被执行人执行,当事人不执行的。可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条【执行开始方式】发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
2021-08-04 08:55:29
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离婚后房产分割如何办理房产证
答:1、若双方已经离婚,离婚时未对房产进行分割,离婚后夫妻双方可再次签订房产分割协议,就双方的房产归属问题进行约定,协议签订后若一方不履行协议的,另一方可向法院起诉,法院判决后,另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。2、若双方无法签订分割协议,另一方可以直接向法院起诉,要求分割离婚时没有分割的房产,法院经审理做出判决后,另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。
2021-08-04 07:43:44
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双方协议离婚后房产分割怎么公证
答:依据我国相关法律的规定,对离婚协议进行公证的,双方当事人可以携带离婚协议书、身份证明等的材料,到住所地、经常居住地等地的公证机构提出。《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
2021-07-06 09:22:41
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房产分割是以房产证为准吗?
答:房产分割是以房产证为准,如果没有房产证,则以购房合同为准。
2021-02-21 13:15:53
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