共为您搜索到533条关于“农村自建房”的问答
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农村自建房支持住房贷款吗
答:农村自建房是可以进行贷款的,但是贷款主要是以建房贷款为主,如果想要办理银行抵押贷款,必须拥有房产证,同时,银行还会根据房屋所出售的年限以及位置等多个因素来进行考察,决定是否可以放款以及放款的额度。
2022-02-19 17:50:30
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农村自建房有补贴吗
答:农村自建房有相应的补贴,但是也要看具体的补贴对象,像一般困难家庭或者是五保户家庭在建房的时候会给相应的补贴费用,另外就是在进行新农村建设的时候也是会有相应的补贴费用,还有就是在进行危房改造的时候国家也会有相应的补贴的,有一些农村对于自动放弃宅基地的农户也会给予相应的补贴,一般每平米的补贴费用是在500元到800元左右,当然也有的会给子女教育的补助,一般每年的费用是在1 800元到1300元。
2022-02-17 11:28:06
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农村自建房可以建几层
答:农村自建房建几层是没有明确规定的,只要你获得了当地相关部门建房同意的情况下,不管是3层还是5层的房子,都是随你心愿的。现在我们在农村搭建房子之前,一定要征求当地相关部门的同意,如果说没有得到当地政府同意的情况下私自去搭建房即便是搭建的一层的楼房也是属于违法建筑的行为,到时被有关部门的人发现之后,不仅需要对违法建筑进行拆除,而且也是要对你进行一定金额的罚款。
2022-02-17 07:52:49
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农村自建房没办手续可以补办吗
答:对于没有房产证的农村自建房来说,只需要满足一定的条件,就可以进行房产证的补办。根据我国《物权法》的相关规定,房屋这种财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是房屋产权的所有人。所以农村的自建房只要不是违规建造就可以办理房产证。
2022-02-18 10:14:59
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农村自建房限高多少
答:农村建房对于非农业生产的农户允许搭建4到5层,并且要求其住宅的高度必须在2.6米到3米之间,不得超出3.3米。而对于搭建住宅是用于农业生产商的,在原则上不能超过3层。之所以对农村建房推出限高政策,是因为现如今大部分农村的自建房都是按照自己规划的模板来搭建的,这样的楼房是没有安全保证的,不符合房建的规定。
2022-02-14 09:47:17
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农村自建房地基下沉如何加固
答:农村自建房地基下沉的话,可以使用碎石等材料,或者将水泥注入土层来对地基进行加固。如果地基出现轻微的均匀下沉,那么有可能是地基没有压实的原因,经过几年后,使用地机会基本稳定,就不会再发生下沉的状况了。如果地基的下沉不均匀、不稳定,并且下沉的幅度比较大,那么就要请专业的人员对地基进行加固,可以将地基的土层换成碎石等原料或者将农村自建房的基础底层面积扩大,通过增大面积,来对地基进行加固,也将水泥注入底层的土层为土层提供一定的承载力。
2022-01-24 22:42:18
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农村自建房怎么办房产证
答:向有关部门提出申请,通过审核之后,政府才会发放房产证。农村想要建造自建房,是一定要争取到当地有关部门的同意的,需要房主本人提出申请之后,并且准备相关的材料,比如自建房的土地使用权,以及个人的身份证明等资料,同时所有提交资料要保证真实。政府的相关工作人员会对提交资料进行审核,审核通过之后,就会针对自建房进行数据的准确测量,以及进行平面图的绘制,只要房屋的建设符合相关的规定,那么有关部门就会发放房产证。
2022-01-09 19:25:30
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农村自建房测量平方,算二楼的平方吗
答:农村自建房测量平方不算二楼的平方。需要计算建筑面积的范围和方法是:1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。4、两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(1)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑面积”。5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
2022-01-10 09:39:23
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农村自建房测量倚位可以改吗
答:可以改。对于农村建房首先要做的是选地,地确定好了,开始放大线,而在农村盖房子不象建筑高楼大厦那样要求精准,流传下来古老的地基放线方式一直还在延用;也就是以长方形地基为列,在四个角点插四根杆子;用水平管定出四个水平点,用长线串联起来,在用角尺框正或勾三股四借卷尺定四个角为九十度过,放石灰线即可,同时需要注意的是,将这条“垂直平分线”平行位移时要注意两端的距离应保持一致并进行复核检验。而常用的简易用具和材料是:50m和5m的钢卷尺、水平尺、透明塑料水管、线绳、白灰粉、木楔。之后,就是开始挖基础槽了,挖基槽时将洒出的石灰线当中心线,如果基槽挖1米,则从石灰线左右两边各挖0.5米,而且不管是老房还是新宅基地,基础开挖时一定要挖到持力层,否则可能导致基础下沉。如果宅基地之前是池塘或者常年被水浸泡这的地方,农行村自建地基一定要挖至硬土层,还要做相应的处理,再者基槽(坑)回填土应分层夯实;填方全部完成之后,表面进行拉线找平,对于超高的应铲除,不足的应填补夯实。同时,需要注意不要选择一边软一边硬的地方,会造成基础不均匀沉降。
2022-01-10 10:09:15
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农村自建房测量面积比实际面积测量少怎么办
答:农村自建房测量面积比实际面积测量少以后拆迁会有影响,因此可以报批房管局按照房管局的规定来处理。
2022-01-10 09:24:43
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农村自建房测量是要做什么?自建房面积误差怎么处理
答:一般在农村看到测量房子是为了土地确权,采集和表述房屋和房屋用地的有关信息建档,为以后房产产权、开发等提供数据依据。房产测绘是为了保障村民房屋权益,同时也是防止拆迁时乱建房子。1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022-01-10 09:50:59
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农村自建房测量是要做什么?农村量房子量宅基地是咋回事
答:农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和,按每层外边线包围的建筑物计算。单层农村房屋,建筑面积均按一层计算;如果是两层农村房屋,建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积,不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼,也要计入建筑面积。农村房屋阳台面积测量:封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。农村房屋挑廊面积测量:挑廊指二层以上挑出房屋外墙体,有围护结构,无支柱有上盖的水平交通空间。封闭的挑廊按其外围水平投影面积计算,未封闭的挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2022-01-08 10:10:43
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一户两宅基地怎么确权?农村自建房挨家挨户量房子干什么
答:以下几种情况下产生的一户两宅问题是可以确权的:1、总宅基地面积没有超过所在地标准。农村部分村民虽然拥有多处宅基地,但是多余处的宅基地面积不大,农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标准,就属于合法宅基地,可以完成确权工作。2、历史遗留。以前的房屋由子女来继承,这样的情况也导致部分家庭拥有一户多个宅子,这类情况法律上是认可的,可以进行相关的确权。3、继承宅基地。“一户一宅”的规定是每一户只能有一处宅基地,如果是继承了父母也是可以的,毕竟房子是可以继承的,只是宅基地不存在继承的问题而已,在父母去世的之后,依法继承了房屋,也就有了房屋的使用权,只要不违法宅基地的规定,不重建不扩建都是可以的。4、合法申请或购买。宅基地是村集体的财产,所有权是属于村集体的,而是农民个人,使用农民可以在本集体的范围内转让和买卖房屋财产,但是不可以向外售卖,部分农村家庭孩子比较多,大概是2-3个孩子,家里孩子长大结婚了,需要分户,而现在分户很多地区要求拥有宅基地才可以办理,所有不得不申请新的宅基地,或购买村集体成员宅基地。这虽违背了一户一宅原则,但是情况特殊且是合法申请或者购买,应受到法律保护。宅基地测量通常每10年进行一次,就像是人口普查一样。这样做是为了了解农村村民住房的现状,为国家的乡村和城市一起发展做好前面的准备工作。由于以前管理的不细心,系统也不是很完善,导致出现了很多问题。对于村民们的实际居住人数和房屋的建筑面积也不是很了解。所以为了实施未来城乡一体化建设的政策,需要提前详细的了解村子里面的情况,不仅要从建筑面积还要从居民一户居住多少人口来详细登记。
2022-01-08 10:11:22
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农村自建房如何安装暖气
答:1、做好保温。自建房里安装暖气,必须要给房间做好保温工作,否则房屋的热气被散发出去,起不到保暖的效果。2、选择采暖方式。采暖的方式有很多,可以烧煤,也可以用太阳能,而且暖气的形式也有地暖,以及暖气片一定要提前选择好,适合自己的取暖方式。3、进行安装。安暖气片的话,要确定好每个房间安多少片安水暖的话,要提前在地上铺好管道,最后再铺设地面,最后再加水测试有无漏水。
2022-01-05 05:52:07
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为什么农村自建房地板砖会返潮
答:1、季节原因。地板砖返潮是因为潮湿高温的空气遇到冰冷的地板砖会发生液化反应,在地板砖表面形成一层水珠,这种情况多发生在梅雨季节,空气湿度较大,地板不吸水就会返潮。2、排水不通畅,通风效果差。房间的排水做得不到位,卫生间或者厨房的水排不出去,时间长了渗透到地下,再加上房间通风不好,水汽不能及时排出去,也会在地面板下方形成水渍。
2022-01-05 01:03:26
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