农村自建房测量是要做什么？自建房面积误差怎么处理

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  135****4499

  2022-01-10 17:43:21

  一般来说，在农村地区，房屋的测量是为了确认土地权利，收集和表达房屋和房屋用地的相关信息，为未来的房地产产权和开发提供数据依据。房地产测绘是为了保护村民的房屋权益，但也是为了防止拆迁过程中的房屋建设。
  1.面积误差比的绝对值为3%以内(含3%)房价按实际结算；
  2.面积误差比绝对值超过3%当时，买方有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人退房之日起30日内将买受人支付的房价退还给买受人，并支付已支付的房价利息。买受人不退房的，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比为3%以内(含3%)部分房价由买受人补足；超过3%部分房价由房地产开发企业承担，产权归买方所有。当产权登记面积小于合同约定的面积时，面积误差比的绝对值为3%以内(含3%)部分房价由房地产开发企业返还买方；绝对值超过3%部分房价由房地产开发企业双倍返还买方。
  

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  131****4801

  2022-01-11 02:48:19

  一般在农村见到精确测量房屋是为了更好地土地确权，收集和描述房子和房屋商业用地的相关信息内容建册，为之后房屋产权年限、开发设计等给出的数据根据。房产测绘是因为确保群众房子利益，与此同时也是避免动迁时乱盖房子。
  1、面积偏差比绝对值在3%之内(含3%)的，按实清算房价款;
  2、面积偏差比绝对值超过3%时，买受人有权利退房。买受人退房的，房产开发公司理应在买受人明确提出退房之日起30日内将买受人预付房价款退还给买受人，与此同时付款预付房价款贷款利息。买受人不退房的，产权登记面积超过合同约定面积时，面积偏差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人补充;超过3%一部分的房价款由房产开发公司担负，产权年限归买受人。产权登记面积低于合同约定面积时，面积偏差比绝对值在3%之内(含3%)一部分的房价款由房产开发公司退还买受人;绝对值超过3%一部分的房价款由房产开发公司二倍退还买受人。
  

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  134****4923

  2022-01-10 23:47:43

  面积误差比绝对值为3%以内(含3%)如实结算房价；2.面积误差比绝对值超过3%当时，买方有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人支付的房价退还给买受人，并支付已支付的房价利息。

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