共为您搜索到68条关于“限价商品房”的问答
-
北京限价商品房出售条件是什么
答:购房人在进行领取房屋权属证书之后,在将近五年的时间内,都不可以将所购买的住房进行转让,那么不符合购买限价商品住房的家庭,应取消其购房资格。如果购房人在五年以后将所购的住房进行转让的话,就应该按照届时的同一地段的普通商品住房,以及限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
2021-09-02 08:49:04
4个回答 -
限价商品房和商品房的区别有哪些?
答:1、范围不同:商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房,限价房是中低价位普通商品房,户型、面积种类少。2、销售方式不同:商品房可以自由买卖交易,限价商品房采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式,高价拿地、低价卖房。
2021-07-12 15:26:33
4个回答 -
限价商品房买卖条件是什么?
答:1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。2,如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。楼盘网
2021-05-30 23:41:18
1个回答 -
限价商品房出售需要哪些条件?
答:根据规定,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。loupan.com如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。
2021-05-30 23:40:29
1个回答 -
申请购买天津限价商品住房须符合哪些条件?
答:申请购买天津限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:具有本市中心城区非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(目前家庭上年人均收入应低于2.5万元);家庭无私产住房且未承租公有住房。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。
2020-12-10 18:21:50
1个回答 -
北京限价商品房如何转为商品房?
答:1、限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房。2、限价房的购买人在交纳契税要满5年后即市转让成商品房。3、限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。相关说明:1、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下,限价房一居室50平方米左右,限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。2、如果将已有的限价房上市交易,将不得再申请限价房;如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后,才可以申请限价房。3、根据限价房的管理办法,符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后,不得再申请限价房。4、如果限价房家庭出售其他住房,要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后,才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产,但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
2020-03-20 10:07:07
1个回答 -
北京限价商品房出售条件是什么?
答:购房人在进行领取房屋权属证书之后,在将近五年的时间内,都不可以将所购买的住房进行转让,那么不符合购买限价商品住房的家庭,应取消其购房资格。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。那么如果购房人在五年以后将所购的住房进行转让的话,就应该按照届时的同一地段的普通商品住房,以及限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。满年限才能出售,关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。
2020-03-19 14:56:20
2个回答 -
限价商品房可以继承吗?
答:可以的。但是房产所有权人必须是对该限价房拥有独立的所有权才可以的。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
2020-03-16 14:37:38
2个回答 -
什么是限价商品房
答: 通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 另《消防法》规定:建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。
2018-04-12 16:56:30
2个回答 -
我在2010年买的华城佳苑的限价商品房,已满五年,并取得房本,本来今年年底或者下年初想卖的,最近出台了关于限价房管理意见,我想问下,我这个属于被限制内的房子吗?
答: 按照最新出台的《关于规范限价商品房住房管理有关意见》中相关内容如下: 凡在本通知下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购,回购价格为原购房款与同期定期存款利息之和,最高不得超过回购前3个月内同区域普通商品房项目平均销售价格的80%,回购房屋根据届时情况面向住房保障家庭出租、出售。具体办法另行制定。 依据管理意见中文字显示,此次被限制的限价商品房为还未取得销售许可证的新房项目,对于已购买并取得房产证的房源并不在此次限制范围内。
2018-03-23 16:57:32
1个回答 -
我是复员军人,购买限价商品房时,有优先权吗
暂无回答
2018-02-10 13:27:38
0个回答 -
拿到限价商品房购买证去那里?怎么办?
暂无回答
2017-11-15 15:48:37
0个回答 -
海口限价商品房申请公示不买还可以申请公租房吗
暂无回答
2017-09-23 12:39:14
0个回答 -
限价商品房我不知道的给我解释解释。
暂无回答
2017-09-09 10:52:27
0个回答 -
天津市限价商品房摇号需要多久
答:您好这个不好说,得看政府办事速度
2016-11-21 21:49:06
1个回答