共为您搜索到139条关于“契税退税”的问答
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契税退税怎么操作?
答:契税退税流程:1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写表格是否符合要求。2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件,征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款,纳税人持已批准《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(*联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
2021-08-16 15:45:05
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买房交契税可以退税吗?
答:买房交契税在符合条件的情况下是可以退税的。1、虽然购买房产后已经缴纳了契税,但是尚未办理房产证,可以享受新政策缴纳契税,并可以申请退税。2、已经申请缴纳税费,但是相关手续尚未完成,可以按照新政后适用税率计算税费。3、交易双方之前已经办理了过户手续,但是并没有完成,也就是说新多少证还没有得到。这时,虽然已多少纳了相关契税,但可以多少撤销交易,并申请按照终止交多少序处理税务,达到退税目。再重新申请交易,就可以按照新税率缴纳了。
2021-06-21 00:26:24
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慈溪首套房可以契税退税吗?
答:楼盘网综合整理:慈溪首套房可以契税退税,只要符合国家契税退税的条件和要求,都可以向有关的部门提交契税退税申请。
2021-05-24 14:12:02
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买房契税退税怎么办理
答:1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
2021-05-24 08:52:38
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买房契税退税流程是什么
答:1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写表格是否符合要求。2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件,征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款,纳税人持已批准《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
2021-05-24 08:51:14
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2021退契税的条件是什么?
答:楼盘网整理:1、当事人按照预售的房屋面积或预售房款缴纳契税,办理房产证时,发现房屋的实际面积与预售面积不符,致使纳税人多缴。2、双方当事人签订了房屋买卖合同,因某种原因最终未能交易成功,已成缴纳契税。
2021-05-08 15:25:09
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2021年房屋契税退税的政策是什么?
答:楼盘网综合整理:1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;2、小区修建容积率在1.0以上;3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。实际进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,就可以知道具体的条件。
2021-04-25 14:16:44
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契税退税需要什么资料
答:①契税完税证;②房屋销售不动产同意发票;③购房者身份证;④购房首付款收款收据;⑤银行存折(卡);⑥房屋买卖合同。
2021-04-25 10:31:59
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契税退税是什么意思
答:契税退税,是指交纳契税者如果满足条件的情况下可以申请退税。退税流程如下:(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。(三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。(四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
2021-04-25 10:30:45
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契税退税在哪里办理
答:1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
2021-04-25 10:30:14
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契税退税政策2021是什么
答:【1】一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。【2】其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。【3】假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
2021-04-22 20:34:45
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什么时候房产会退税?房产退税政策有哪些?
答:申请退税是需要满足退税的条件的,退税的条件是依据每个人所得税的相关规定:卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税,在这一年期间内重新购买了住房,再凭新房资料才能申请退税。另外个人转让购买5年以上且是家庭 自有住房的,可以免缴个人所得税。对个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税。另外需要注意的是,如果您的房产交易过程中还是执行的旧政策和税率,那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。房产退税政策有哪些⑴合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;⑵有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;⑶上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而 新购住房;⑷居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有 住房的,其新购住房已按规定计算征收的房产税,可予退还。据统计,上海成交套均面积在100平方米左右,过去3年上海别墅及高档在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算,再减去免征家庭,实际能征税比重不到1%。退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。
2021-04-22 19:47:45
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房契税退税政策什么时候开始?
答:《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行增加了退税规定,根据契税法规定,契税税率为3%~5%。此前,我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%~5%,也就是说,此次法定税率并没有调整。根据楼盘网小编了解,契税征收具体为:家庭唯一住房面积为90(含)平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;家庭第二套住房,面积为90(含)平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;家庭3套及以上住房,不计面积,按4%缴纳契税。咨询热线4008180066-66
2021-04-22 19:46:34
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契税超过几年不能退税?
答:地税退税超过期限(3年),要看发现多缴税款的主体是谁,发现的主体不同,退税的时限及方法也不同。楼盘网小编了解到,税务机关发现的多缴税款,不受时间限制,都应当立即退还给纳税人。而纳税人发现的,只有在税款结算之日起3年内可以退还。咨询热线4008180066-66
2021-04-22 19:46:00
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首套房退契税一般是什么时候退?
答:1、据楼盘网(loupan.com)了解,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
2021-04-22 19:45:42
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