安置房能买吗？

答：安置房能不能买，取决于具体情况。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，且没有规定限制对外出售，或者限制转让期限已满，就可以上市交易。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利，并对房屋进行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律保护。然而，有些地方规定安置房在未住满五年内是不可以进行交易的。而且，如果安置房只有房产证和集体土地证，购房者并不能获得全部产权，而是与原房主共享产权。此外，安置房在质量、小区环境、配套设施等方面可能不如商品房，且需要一次性付款，因为安置房没有大红本，无法正常办理贷款手续。

2024-04-30 09:29:33

买安置房的好处和坏处

答：好处：价格相对较低：安置房通常以较低的价格出售给特定群体，如拆迁户或周边低收入人群，这为购房者提供了更实惠的选项。弥补被征地拆迁造成的损失：对于被征地拆迁的人群来说，购买安置房可以弥补因房屋被拆迁而造成的经济损失。提升居住条件：安置房通常是新建的，建筑结构和装修都符合现代标准，提供了更加舒适和便利的居住环境。增强财产安全感：购买安置房可以让人们拥有自己的住房，不再依赖租房，为购房者带来一种安全感和归属感。坏处：位置可能不佳：由于安置房通常位于城市的远郊或新开发区，可能距离市中心较远，导致交通不便利，增加通勤时间和成本。建筑质量和装修水平有限：安置房可能存在一些质量问题和装修不尽如人意的情况。产权问题：安置房的产权归属可能存在一些问题，购买者需要仔细核实产权情况，以免产生纠纷。市场升值空间有限：由于购买时的价格较低，安置房的投资回报率可能较低，其升值空间相对较小。

2024-04-23 10:56:11

买安置房要注意哪些问题

答：产权问题。安置房的土地性质可能与一般商品房不同。确保安置房有产权证是合法的买卖和落户的前提。房屋质量问题。由于安置房的利润可能受限，建筑商可能会偷工减料以增加利润。不过，也有质量较好的安置房示范工程。贷款问题。如果没有房屋产权证，可能无法办理贷款。需要了解不同银行是否接受安置房作为抵押。交易时间限制。政府可能对安置房的交易时间有限制，短时间内不允许上市交易。房屋设计问题。安置房的设计可能与一般房产不同，可能需要较低的电梯配比。政策限制和补贴。明确是否有对安置拆迁对象的限制或政策补贴及相关费用缴纳。严防“一房多卖”。确保资金安全，避免一次性付全款。合同签订。签订买卖合同时要明确房产过户和交房的时间，并要求共有人签名。办理公证手续。办理公证手续可以避免日后出现纠纷。调查房屋性质。查询安置房的“五证”或到房地产交易中心查询产权资料，了解不同类型的拆迁安置房交易风险。

2024-04-23 10:54:10

买安置房可以落户上学吗?

答：买安置房是否可以落户上学，主要取决于是否拥有房产证和户籍是否可以迁移。以下是详细介绍：如果安置房有房产证，那么就可以落户上学。如果安置房没有房产证，那么可能需要迁户口或者有其他条件限制。此外，对于因政府拆迁被征收的居民的适龄儿童少年，如果安置房未交房或交房后因产权原因户籍不能迁移，可以按原房产所在地片区学校相应对象办理入学。

2024-04-23 10:52:39

安置房要什么条件才能买?

答：1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

2024-04-18 13:42:33

安置房的优缺点是什么

答：1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。3、买安置房的缺点：安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。

2024-04-10 11:10:17

为什么安置房比较便宜

答：安置房之所以比较便宜，主要是因为土地性质、设计考量、市场需求、法律风险等原因。以下是详细介绍：土地性质。安置房的土地通常是划拨获得的，这意味着开发商无需支付土地出让金，从而降低了房屋的初始成本。设计考量。为了充分利用有限的土地资源，安置房往往采用更加紧凑的设计，这有助于降低建筑成本并增加可提供的住房数量。市场需求。虽然安置房的品质、物业管理可能与高端楼盘存在较大差异，但考虑到拆迁户的经济状况和对价格的敏感性，以及市场的实际需求，安置房的价格设置并不会过高。法律风险。购买安置房后，如果无法获得完全的房屋所有权，购房者不能自由交易或用其进行银行抵押。此外，由于房产交易中时间因素很重要，如果房屋价格上涨，房东可能会拒绝过户或要求补齐差价，这些因素都增加了购买安置房的法律风险，从而影响了其价格。居住环境。安置房的品质、物业管理及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场。

2024-03-25 17:52:37

为什么安置房不好

答：1、地理位置不佳。安置房通常位于城市的边缘或偏远地区，这可能导致交通不便和生活配套设施不完善。2、房屋质量不高。由于成本限制，安置房可能使用低成本的建筑材料和工艺，导致房屋质量不佳，容易出现墙体裂缝、屋顶漏水等问题。3、社区环境差。居住人口多可能导致社区环境脏乱差，治安问题较为突出。4、居住条件差。房屋面积较小，居住条件不如市场房，舒适度较低。5、社会认同感低。多为低收入人群，可能造成社会隔离。6、缺乏隐私空间。房屋面积有限，可能缺乏私人空间。

2024-03-25 17:51:35

为什么安置房比商品房便宜

答：安置房之所以比商品房便宜，主要是因为政府在建设安置房时，通常采取划拨土地的方式，不需要支付土地出让金，从而降低了房价成本。

2024-03-25 17:49:50

安置房买卖协议受法律保护吗

答：安置房买卖协议在满足一定条件下是受法律保护的。这些条件包括但不限于：买卖双方签订的是真实意思的表示、协议内容合法有效，以及双方都同意遵守这些条款。安置房买卖合同的成立和有效性，取决于是否遵守了相关法律规定，如《民法典》规定的合同生效条件。

2024-03-13 09:58:00

安置房能不能买

答：安置房是可以购买的。安置房是否可以购买取决于多个因素，包括房屋是否拥有合法的产权证明、是否属于可以自由买卖的房屋类型、以及当地的具体政策等。以下是详细介绍：安置房如果已经进行了产权登记并取得了房屋所有权证，那么可以进行上市交易。安置房是否可以购买还取决于房屋的土地性质，如果安置房的土地性质是国有且可以办理产权证，那么可以进行买卖;如果土地性质是集体所有，那么可能需要得到政府的批准才能上市交易。安置房是否可以购买还取决于当地的具体政策，不同地区对于安置房的买卖有不同的规定和限制。

2024-01-30 11:40:58

安置房什么时候可以交易

答：一般拿到证以后就可以交易，不过还是要看拆迁规划和当地的政策是否有限制。另外安置房是需要有证才可以交易的。

2024-01-15 10:32:28

定向安置房可以交易吗?

答：定向安置房可以交易。定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。大部分定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

2024-01-04 10:03:38

安置房价格会比商品房便宜吗？

答：安置房相对于商品房的价格更便宜,主要是因为政府出资建设,不追求利润最大化,同时由于土地资源有限,安置房采用了更紧凑的设计,以最大限度地提供住房。

2024-01-02 10:24:09

安置房能不能过户

答：安置房可以过户。安置房属于一类特殊的房产，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。

2024-01-01 23:32:33