共为您搜索到41条关于“卖房合同”的问答
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卖房合同签了不想卖了怎么办
答:卖房合同签了不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同,由卖方无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。
2022-11-07 23:04:12
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卖房合同违约继续履行合同
答:卖房合同违约可以继续履行合同。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。一方不履行合同义务的,另一方可以要求继续履行、采取补救措施。
2022-11-08 05:17:13
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卖房合同违约能否继续履行合同
答:卖房合同违约一般能继续履行合同。守约方可以要求违约方继续履行该卖房合同、采取补救措施,或者要求法院或仲裁机关作出实际履行的判决、强迫违约方在指定期限内履行合同债务。
2022-11-08 08:12:17
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卖房人签订卖房合同后反悔如何处理
答:卖房人签订卖房合同后反悔的处理是:买房人可以选择解除合同,要求卖房人承担违约责任、向买房人支付违约赔偿金;买房人拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖房人继续履行该合同、采取补救措施。
2022-11-07 23:25:49
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卖房人签订卖房合同后反悔怎么处理
答:卖房人签订卖房合同后反悔买房人可以起诉至法院要求卖房的人在约定期限内履行买卖义务,期限届满卖房人仍未履行的,买房人可以申请执行措施,或者可以主张解除合同,由卖房人承担违约责任。
2022-11-07 19:31:16
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解除卖房合同违约
答:解除卖房合同违约需要按照合同约定的违约金进行赔偿,违约金是卖房违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。卖房合同中的违约金数额比例由双方协商确定,最高不应超过实际损失的30%。
2022-11-03 07:15:01
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父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了
答:父母代签卖房合同有效。依法成立的合同,自成立时生效。当事人订立合同时由父母代替签订的,一般应当具有授权委托书,或在事后进行追认,否则代签合同不能生效。
2022-10-09 07:26:48
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卖房合同签字人不是房主安全吗
答:不安全,合同需要房主签字追认或者代签人有房主的书面授权。如果没有的话,则卖房协议属于效力待定的合同,如果房本上的房主不同意卖房,则协议无效。
2022-03-21 11:57:33
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卖房时买方贷款一直没批下来,可以取消合同吗
答:卖家不能单方面撤销房管所的交易合同,必须买卖双方共同到房管所撤销。如果贷款批不下来或者批的时间过长,您可以看下双方签订的买卖合同有没约定买方承担的违约责任,或者合同有没约定贷款多长时间办不下来买方要一次性付款。如果没有约定,看能否再协商。协商不成,贷款又批不下来,可以到法院起诉要求解除合同。
2022-02-22 09:43:58
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签完卖房合同但是后悔了,可以终止交易吗?
答:按照规定,买卖合同生效后,买卖双方均不得无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。也就是说,只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖家已经收取了房价款,将房屋交付给买家使用,当事人仍可提出合同无效的主张。
2022-02-17 13:50:55
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委托中介卖房合同怎么签?
答:委托中介卖房一定要签委托协议,而且一定要是正规的制式合同,千万不要因为贪图一些小便宜而签下了霸王合同。
2021-07-28 18:31:53
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房屋买卖委托人怎么和第3方买房的签订卖房合同
答:房屋买卖委托人可以通过以下步骤与第三方买房人签订卖房合同: 1. 准备身份证明文件及授权委托书。委托他人出售房屋,需要准备好身份证明文件及授权委托书,以便第三方购房人代为签订卖房合同。注意授权委托的期限,并在此期限内签订房屋买卖合同。 2. 准备房屋所有权证书和其他相关文件。核实房产权属情况,确保房屋无抵押、无其他纠纷等,并携带房屋所有权证书原件和其他相关文件。 3. 与第三方买房人协商并确定合同条款。双方就房屋价格、支付方式、房屋交付时间、过户时间等条款协商一致,并形成书面合同。 4. 签订房屋买卖合同。在核实相关情况后,由委托人和第三方买房人签字盖章,必要时可由公证机构进行公证。 在签订合同时,双方应注意保护自身权益,避免陷入纠纷。如有必要,可咨询专业律师以获取更详细和准确的信息。
2017-12-04 21:13:35
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房东跟中介公司签了代理卖房合同 房子一直没有卖出 房东现在不卖了算
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2017-07-17 11:36:14
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没有售房委托书,代签的卖房合同有效吗?
答:主要是当时签合同是,业主本人有没有签授权确认函,要是没有,就是客户起诉你,你胜诉的几率还有挺大的
2017-05-08 16:01:23
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房产证上是2个人名字。其中一个去卖房,另一个不知此事(本人没有签字,但有可能被代签,也没有委托书代签),请问这份卖房合同有效吗?如果无效,还需要给买房和中介交违约金吗?
答:这个违约金要交,因为你们在卖房之前没有沟通好导致违约跟中介和客户无关
2017-06-12 08:52:59
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