共为您搜索到197条关于“房屋交易”的问答
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房屋交易价格影响交易税吗
答:房屋交易价格是影响交易税的,一般契税、个税等税费都是按照交易价的一定比例收取,所以也就会出现一些阴阳合同来规避税费,不过一般都是有最低税费标准的,而且正常的房产交易还可以合法避税,实际上如果不是较大价值的房子阴阳合同不会有太多的优势。
2021-07-20 08:32:03
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房屋交易条件信息包括哪些
答:1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。
2021-07-17 06:28:21
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房屋交易时间以什么为准
答:房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为房屋交易的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为房屋交易的时间。
2021-07-17 06:49:55
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房屋交易中心是房管局吗
答:房屋交易中心不是房管局。房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。1、职能方面:房屋交易所(房地产交易所)是服务单位,为房地产交易而服务,比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询,接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。而房产局(房产管理局)是管理单位,代表政府行使房地产行政管理职能,进行政策指导、监督,负责城镇公有住房确权发证,以及办理产权产籍变更手续。2、级别方面:房产局的级别更高,房地产交易所是房产局的下属单位,被房产局所管理。
2021-07-16 08:04:21
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房屋交易中心地址在哪
答:不同城市的房屋交易中心位置都不一定,建议直接搜索当地的地名加房屋交易中心,也可能通过房管局的网站找一下,但是不太好找。
2021-07-16 07:05:35
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婚前房屋交易需什么手续
答:1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。3、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。
2021-07-06 08:38:16
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房屋交易需要什么手续
答:买卖房屋需要以下这些手续:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。
2021-07-06 07:47:31
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房屋交易时间是指哪个时间
答:房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间,以先取得的时间为准。 根据《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
2021-07-06 08:04:33
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房屋交易中心是什么单位
答:房地产交易中心是隶属于住房和城乡建设局的事业单位。房地产交易所既是重要的中介服务机构,又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产交易所受房地产管理机关的委托,按政策规定管理房地产交易事宜,对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。
2021-07-06 09:20:54
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房屋交易流程是什么?
答:第一步,受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照;房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记;第二步,权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;第三步,买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中,买卖双方必须亲自到场,而要代办的话,代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。第四,颁发证书或证明。办理完了过户手续,买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可;如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的变更登记。
2021-07-01 09:06:06
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现房交易需要注意哪些事项
答:1、明确自己购房买房的能力。2、查看购房区域以及周围环境。3、在房子的价格上面做好准备。4、签认购买合同书,明确交房时间、现房面积、付款方式等。
2021-05-14 21:04:00
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购买预售房能转让交易吗?
答:购买预售房是可以进行转让的。商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关于续后,在预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人,办理了转让手续的,认定转让合同有效。转让预售商品房的,首先《商品房预售合同》应在有效期之内,按照有关商品房转让的规定,办理转让程序。
2021-04-30 16:15:25
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缴纳房屋交易税费都有哪些
答:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2021-03-30 10:31:45
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在农村有一处住房预出售,怎样办理过户或交易?
答:如是国有土地上的房产,到相关房产登记机关办理转移登记,如是集体土地上的房产,请到所在区的村镇办公室咨询。
2020-12-27 23:23:19
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房屋交易过程没有土地证有关系吗?
答:没有关系,可公证,但按若按揭贷款,得减去土地价格,具体按揭成数,各大银行都不同,一般:(1)商品房可贷房屋评估价格(不包括土地价格)的70%;(2)划拨的则为50%。
2020-11-29 21:52:33
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