房屋交易流程是什么？

其他4条回答

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  135****9930

  2021-07-01 21:16:23

  第一步，审理备案或申请办理。当地住户给予身份证件（或户口簿或中国护照）、外地住户给予第二代身份证和临时居住证或北京定居工作牌或中国护照；房屋买卖协议（正本）（已购公房还需给予原公有住房买房合同）；原房屋不动产产权证（正本）等相关文档和证实在交易所开展备案；
  第二步，所有权审批。交易所在彼此备案以后，将根据相关的政策法规对房地产业交易个人行为开展审批，并向主管机构审批，待准许后再通告买卖双方来交易所办理过户手续；
  第三步，买卖双方在收到通告后，带上身份证件、户口簿、印章等与此同时到交易所，在缴纳了交易过户手续、契约书、合同印花税等税金后就可以办理过户手续。做为证实，交易所会给买家派发《房屋卖契》，并把相关文档转入房屋所在城市的区、县市级房屋土地规划单位。在办理过户手续的全过程中，买卖双方务必亲自在场，而要代办公司得话，委托办理的人要出示买卖人开设的合理的委任书。
  第四，授予资格证书或证实。办理完后过户手续，购房者还需要到房屋所在城市的区、县房地产单位的房政科领到房屋不动产产权证。交易整宗房屋的，只需要买家在场就可以；如买卖的是整宗房屋中的一部分，那麼卖家也应在场，再行办理房屋产权年限的工商变更。

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  135****0120

  2021-07-01 16:34:39

  原住宅所有权证(原件)等相关文件和证明书在交易所登记的第三步，买卖双方收到通知后，可以携带身份证、户籍簿、印鉴等同时到交易所，在缴纳买卖手续、合同、印花税等税金后办理户籍手续。作为证明书，交易所向买方发行住宅销售合同，将相关文件交给住宅所在地的区、县级住宅土地管理部门。

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  133****9444

  2021-07-01 12:44:54

  第一步是接受注册或申请。市内居民提供身份证(或户籍簿或中国护照)、外务省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住证或中国护照的住宅买卖合同(原件)(购买公营住宅需要提供原公营住宅购买合同)的原住宅所有票(原件)等相关文件和证明书在交易所登记
  第二步，权属审查。交易所双方登记后，根据有关法规审查房地产买卖行为，向主管部门报告，批准后通知买卖双方到交易所办理户籍手续
  第三步，买卖双方收到通知后，可以同时带着身份证、户籍簿、印鉴等去交易所，交付买卖户籍手续、合同、印花税等税金后办理户籍手续。交易所作为证明书，向买方发行住宅销售证明书，将相关文件交给住宅所在地的区、县级住宅土地管理部门。在办理户口手续的过程中，买卖双方必须亲自出席，代理的情况下，代理处理的人必须发行交易者开设的有效委托书。
  第四，出具证明或证明。办完户口手续后，买家必须向住宅所在地区、县房地产部门住宅政科领取住宅所有票。买卖整栋房子的，只要买方来就话，交易的是整栋房子的一部分，卖方也应该来，另外进行房子所有权的变更登记。

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  138****5378

  2021-07-01 10:02:40

  一、现代简约风：以简约为主的装修风格，将设计的元素，照明，原材料简化到最少，但对色彩，材料质感要求颇高。简约而不简单，反而能达到以少胜多，以简胜繁的的效果。这种风格颇受年轻人的喜爱。每天生活在都市里，早已厌倦城市的喧嚣繁琐，灯红酒绿。希望回到家可以回归到简单，宁静。简约的背后也折射了现代人注重生活品位、健康时尚、合理科学的“消费观”。
  二、地中海风格：以其极具亲和力的田园风情和色调搭配的大气深受现代人的追捧。特有的阳光慵懒的味道，让人回到家就有轻松舒适的感觉。
  三、田园风格：凸显田园气息，亲近自然，贴近自然，展示生活的朴实气息。在美学上推崇“自然美”，力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。有中式田园，法式田园，英式田园，美式乡村等。多用碎花，条纹图案的布艺和挂饰
  四、东南亚风格：结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位的家居设计，适宜喜欢静谧雅致、奔放脱俗的业主。是一个新兴的居住与休闲相结合的概念。多运用天然原材料，如藤条、竹子、石材、铜器等，深木色的家具，局部采用一些金色壁纸、丝绸质感的布料，灯光的变化体现了稳重及豪华感。独有热带风情魅力备受推崇与喜爱。原汁原味，注重纯手工工艺，在盛夏给人们带来南亚特有的气息。
  五、中式古典风格（新中式风格）：在室内装置、线条、色调和家具陈设造型等方面，吸取传统装饰“形”、“神”的特征。讲究对称，简约，朴素，格调雅致，文化内涵丰富，体现主人的较高审美情趣与社会地位。

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