海珠保利湖光悦色房价多少钱一平？

答：保利湖光悦色在售是120方，125方，130方，140方，200方。单价在7-9.5之间，价格取决于楼栋、楼层、面积，目前在售的楼差不多。与保利湖光悦色户型相似的有天河区的缦云广州。

2023-07-13 14:27:49

板楼如何选房

答：在选择板楼时，可以参考以下几个方面：户型格局：选择南北通透、方正、动静分明的户型格局。这样的户型格局能够保证良好的采光和通风，同时也可以避免出现不必要的浪费和不便。楼层选择：根据个人需求和喜好选择合适的楼层。一般来说，较高的楼层能够提供更好的视野和采光，但也会存在一些噪音和空气质量的问题。朝向选择：选择合适的朝向能够保证充足的阳光和良好的通风。一般来说，南向的房间会比北向的房间更加明亮舒适，但也要考虑周围的环境和遮挡物。室内布局：观察室内布局是否合理，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的布局。注意避免室内有暗间或者通风不畅的情况。细节处理：观察室内细节处理是否得当，例如门窗质量、隔音效果、照明设计等。这些细节的处理能够影响居住的舒适度和品质感。小区环境：考虑小区的环境和配套设施，包括绿化、安保、停车等方面的设施。这些因素会影响居住的品质和便利性。综上所述，在选择板楼时，需要根据自己的需求和预算，综合考虑以上因素，来选择适合自己的房源。

2023-07-10 09:10:46

板楼塔楼板塔结合有什么区别

答：楼板是指几个单元住宅组合在一起，且每个单元中都会有单独的楼梯和电梯。塔楼就是指，共用的电梯和楼梯为中心布置的多套住房。板塔结合是指两端的塔楼型建筑，中间通常是楼板户型，小户型是塔楼。

2023-07-04 05:15:12

板楼是预制板的吗

答：不是，现在的板楼几本不会用到预制板，这是因为使用预制板会有缝隙，有的缝隙是斜的或者不规则，所以很早以前就被限制使用了。而且采用预制板的房子室内全部都是承重墙，且不能拆改，因为板比较短，墙一拆就塌下来了。"

2023-06-13 07:06:11

板楼是框架还是砖混

答：板楼属于砖混结构的，也可以叫砌体结构或者混凝土结构。砖混结构属于混合结构，其结构中竖向的墙用砖块或砌块用来构筑，成为其承重结构梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。一般建筑开间的进深比较小，房间面积也不大。

2023-04-27 15:04:09

塔楼和板楼哪个更好

答：塔楼和板楼都是各有优劣的，只看居住体验的话是板楼更好，不过塔楼结构稳定适合做高层住宅。

2023-04-04 10:40:03

板式建筑可以选中间户吗

答：板式建筑选择中间户没有问题，板式建筑在采光通风方面要优于塔楼，中间户也没有很大局限。

2023-03-24 09:38:35

塔楼和板楼有什么区别

答：1、楼层不同：塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。2、结构不同：板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心，多户共同围绕在一起，在平面图上长宽大致相同。3、居住体验不同：板楼的居住舒适度更好，板楼的居住密度小，每层2-4户。塔楼的居住密度较高，每层4-12户。板楼的通风采光好，户型南北通透。塔楼的采光通风相对较差，很难做到南北通透，单个户型部分房间会出现采光差的情况。4、得房率不同：板楼的得房率高于塔楼。相对于板楼，塔楼的公摊面积更大，其得房率通常在70%-75%。板楼的均摊面积小，得房率高，其得房率通常在80%以上。5、可改造性不同：板楼多为砖混或框架剪力墙结构，住宅内部空间会受到剪力墙等墙体限制，空间灵活性不足，可改造性相对较低。塔楼多为框架结构，内部空间灵活性好，可改造性高。6、维护成本不同：塔楼的维护成本会比板楼更高。和板楼相比，塔楼的居住密度大，其电梯等公共设施设备使用更频繁，维护成本更高。而且塔楼外墙面积比板楼更大，外墙粉刷维护成本也更高等等。

2023-03-14 10:17:32

什么叫板楼什么是塔楼

答：板楼是指由多个住宅单元组成的，每个单元都有自己单独的楼梯，现在的板楼也多配备电梯。板楼在这三种建筑结构中是最好的，所有的户型都是南北通透，全明户型，所以价格也比较贵；塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗一点说就是塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。它属于高层建筑，它的特点是塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

2023-03-12 21:32:17

橱房卫生间是小梁薄板算预制板楼吗？

答：不是，怎么判断房子是不是预制板结构1、看年代，一般15年前的小区基本都是采用预制板结构，而15年后的房子基本为现浇板。2、看敷设管道处，一般有柱子或者预留孔洞的属于预制板结构，没有就不是。3、看房屋内部，墙体上无梁且墙和墙相交没有柱子的，就是预制板，墙体上方有梁的为现浇结构。4、往楼板钻孔，若是预制板可以看到预留的孔洞。由于预制板每隔3cm需要设计直径8公分的空洞，而现浇板是没有的。可以用冲击钻在楼板上间隔5cm打3个孔，若是空洞的就是预制板，没有空洞的为现浇板。5、观察裂缝，如果是预制板房屋会存在平行的、规则的裂缝，裂缝间距为预制板的规格。如果房子刚刚装修过，建议靠近顶棚观察，还是可以看出裂缝的存在。6、敲击震动。可以通过敲击楼板或者在楼板上跳动听听声音。因为预制板中间有孔洞，敲击的声音和现浇楼板是不一样的。预制板的震动会沿着预制板的方向传递，而现浇楼板会向四周传递，由于现浇楼板比较有，因此震动的感觉会更明显。7、增加圈梁。因为预制板房屋的抗震性能较差，需要通过圈梁来增强房屋的整体性。这种造型和建筑本身的风格不符，因此可以判定是预制板房屋。

2023-03-02 22:27:05

板楼能建30层吗

答：不能。根据板楼的结构特点，它只能够建造12层，而且一般不会超过这个楼层。主要是因为板楼的承受力达不到30层的要求。如果太高了，就会产生一些安全隐患。

2023-02-26 18:23:29

板楼是框架还是砖混?

答：板楼属于砖混结构的，也可以叫砌体结构或者混凝土结构。砖混结构属于混合结构，其结构中竖向的墙用砖块或砌块用来构筑，成为其承重结构梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。一般建筑开间的进深比较小，房间面积也不大。

2023-02-02 09:10:49

为什么在上海有不少30层高度板楼，如何保证结构稳定和抗震性

答：板房不能有超过12楼的，所以板房没有30层楼的情况。因为根据板楼的结构特点，它只能够建造12层，而且一般不会超过这个楼层，主要是因为板楼的承受力达不到30层的要求。但是每个城市的要求可能会不一样的，比如说在北京地区，最高的要求只能建14层。如果板楼层数太高了，就会产生一些安全隐患。结构稳定性是建筑整体安全较重要的控制因素之一。许多控制必须在设计阶段完成。稳定性不足的结构可以加固并检查抗震能力。在建筑加固行业中，结构加固补强是是重中之重，现在的很多建筑物都是框架结构来的，结构对于建筑物来说越来越重要了，会直接影响到建筑物的安全使用。因为如果建筑结构不牢固的话，导致结构稳定性不足，会发生一些事故。结构稳定性是建筑整体安全最重要的控制要素之一，在设计阶段就须做好多项把控，对于稳定性不足的结构可进行加固，并进行抗震验算。

2023-01-12 23:57:42

6层预制板楼房使用年限是多久

答：6层预制板楼房使用年限一般是50年，因为预制板只是作为楼板使用，其它整体结构应该是砖混的，所以只要建筑主体没有出现问题，一般是不会有问题的。当然，除了特殊情况之外，人为及其他因素就不能确定了。

2023-01-09 08:40:33

什么是塔楼和板楼

答：塔楼，通常建筑层数多，而且平面长度跟宽度大概一样，同一楼层的住户平均超过6户;而板楼，通常建筑层数低于12层，而且平面长度要大于宽度，目前主要可分为2种类型，分别是长走廊式和单元拼接式。

2022-12-30 08:56:54