共为您搜索到322条关于“物业服务”的问答
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鸿赫·时代天际的物业公司是哪家?
答:鸿赫·时代天际的物业公司是第一物业(北京)股份有限公司,成立于1999 年12 月,系当代置业(中国)有限公司关联公司,业务遍及全国大中城市,管理的物业类型涵盖别墅、高端公寓、办公写字楼等。
2022-07-30 15:11:55
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物业服务收费管理办法是什么
答:我国的《物业服务收费管理办法》是:为规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈,物业费一般根据政府指导价的标准收费,实行明码标价。
2022-07-28 07:10:05
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小区物业服务不好如何维权
答:1、首先,要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式。2、其次,采取谈判的方式,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费,业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。
2022-07-27 09:47:08
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物业服务费用一般谁缴纳
答:一般由实际产权人缴纳物业服务费用。已经竣工但是还没有交付买受人的物业服务费用,由建设单位进行交纳;二手房买卖遗留的物业服务费用,由原房主进行交纳;房屋租赁期间产生的物业服务费用,由房屋所有权人进行交纳,房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。
2022-07-22 06:00:59
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选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗
答:一般由业主决定选聘和解聘物业服务企业的事项。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定,该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2022-07-20 08:07:08
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锦绣东方可以投资吗?预计什么时候交房?物业服务费多少?
答:环境还可以。地理位置在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北,均价13500元/㎡。
2022-07-14 09:52:27
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九州唐樾物业服务怎么样?
答:现在项目的物业费是1.4元/㎡·月。如果想了解物业服务品质,建议您到该公司的其他建成小区查看一下。户型都是南北通透的,采光也好。
2022-07-05 20:26:58
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安居西湖春晓物业服务好不好?
答:小区物业的服务咋样?还是喜欢毛坯的,可以按照自己喜欢的风格装修
2022-07-02 21:29:05
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物业服务等级标准有哪些
答:物业服务等级标准是:1、一级:物业应具二级以上管理资质证书,或具3年以上管理住宅小区经验,80%以上的管理人员应有上岗证和大专学历; 2、二级:物业要有三级以上管理资质证书,经理要有2年以上的管理经验,70%以上管理人员应具备物业管理上岗证和大专学历; 3、三级:持有管理资质证书,经理要有1年以上物业管理经验。"
2022-06-30 12:52:41
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租户有权利享受物业服务吗
答:享有物业使用权的租户有权依法享受物业服务。根据物业管理条例的规定,租户属于物业使用人,享有物业使用权。租户或业主任何一方交纳物业费后,租户都可以与业主享有同等的物业管理服务。
2022-06-30 17:59:09
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服务承诺是物业服务合同的一部分吗
答:服务承诺算是物业服务合同中的一部分。物业服务公司公开作出的有利于业主的服务承诺,口头承诺也可以视为物业服务合同的一部分。但是订立物业服务合同时应当采取书面的形式,将服务承诺写进合同条款里。
2022-06-28 11:43:40
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华立富华荟是新楼盘吗?位置在哪儿?物业服务费多少?
答:可以网上查询看看,华立富华荟很不错。位于中山市西区富华道40号,价格也在可以接受的范围内。总占地约19850.10㎡,绿化率38%,环境优美,可以到售楼处去问问的。
2022-06-24 15:13:55
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对物业服务不满意,不交物业费违法
答:对物业服务不满意,不交物业费是否违法需视下列情况而定:1、在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下,不交物业费不构成违法,业主可以拒交管理费。2、若物业管理公司不存在违约行为,不交物业费构成违法,业主仍需缴纳物业管理费。
2022-06-22 14:42:21
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如何更换小区物业服务公司
答:1、符合规定的业主同意更换物业公司。根据民法典第二百七十八条,更换物业公司应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决,且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字,去找的户主的户数和面积都有过三分之二才行。比如;小区有300家住户,要找200家;3000平方米面积,要找2000平方面积的所有者,而他们之中至少有一半同意更换物业公司才行。2、物业服务合同中,业主方享有任意解除权。根据民法典第九百四十六条,物业服务合同的业主方享有任意解除权,不管什么原因,只要业主依照法定程序共同决定解聘物业公司的,就可以解除与该物业公司的物业服务合同。不过决定解聘的话,应当按照事先约定的时间提前通知物业公司,事先无约定就应该提前六十日书面通知物业公司,留出期限是为了让物业公司做好交接工作。 在这种情形下,为了更换物业和物业公司解除合同,造成物业公司损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。3.招标聘请新物业没有业委会可以委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他物业公司,也可以直接邀约其物业公司进行管理。
2022-06-22 09:43:10
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物业服务收费是怎样规定的
答:物业服务收费的规定是:国家鼓励物业管理服务企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈,物业服务一般根据政府指导价的标准或者根据市场调节价收费,实行明码标价。
2022-06-20 14:25:01
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