挑选户型需要关注什么问题？

答：1、房屋面积多大才合适？现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。2、房屋动线合理所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。3、卫生间的数量？卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。4、卧室的面积越大越好？关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。

2019-01-09 16:36:45

在烟台买房挑选户型时要注意哪些方面？

答：好户型5大标准：标准一：整体形状方正各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。标准二：偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。标准三：没有暗间现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。标准四：房间大小适中房间太小会让人觉得亚友谊，但是单个房间太大会感觉空旷;太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而又隔阂感。标准五：动线合理动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

2018-04-17 17:01:59

挑选户型楼层怎样挑好

暂无回答

2018-03-09 11:41:39

买房如何挑选户型 什么样的户型好

答：挑选好户型的方法： 1. 确定面积：根据家庭成员的数量和居住需求来确定合适的面积。一般来说，120平方米左右的房源比较受欢迎，但具体面积要根据需求来定。 2. 关注户型格局：选择南北通透、动静分区、干湿分离的户型格局。同时，要注意是否有穿堂煞等问题。 3. 观察阳台：阳台的作用主要是休闲和观景，所以要注意阳台的位置和面积大小是否符合预期。 4. 留意卫生间数量：选择带一个卫生间或两个卫生间（带浴缸或双洗盆）的房子，尤其是三口之家，卫生间并不需要很大，但是安全性和舒适性都有必要考虑。 5. 注意功能区分布是否合理：例如起居室是否方正，是否具有良好的朝向性；卧室是否具备良好的私密性；厨房、卫生间等是否方便使用。 好的户型应具备以下特点： 1. 空间分配合理：厨房、卧室、餐厅等各个功能区分布合理，互不干扰。 2. 采光效果好：房子应该有充足的阳光，特别是朝南的房子，采光效果更佳。同时，房屋内部的各个功能区也应该有良好的光线。 3. 空气流通顺畅：良好的通风性能可以提高居住的舒适度。 4. 动静分区：动区包括客厅、餐厅等区域，应该方便走动，而静区包括卧室、卫生间等区域，应该相对安静，互不打扰。 5. 私密性较好：卧室等区域应该具备良好的私密性，不会被其他区域的人或声音干扰。 总的来说，挑选户型时应该考虑房子的布局、采光、通风、动线等多个因素，同时根据自己的实际需求和预算来选择合适的房源。可以请教有经验的朋友或专业人士的建议，以便更好地挑选到满意的房子。

2018-03-08 14:29:42

户型很好住进去却诸事不顺，选户型要注意哪些忌

暂无回答

2018-03-07 10:43:24

想买一套40平米左右的公寓，可不懂怎么挑选户型，有没有大神可以介绍一下？

答：40平方米，一房一厅结构，大门进入两边分别是卧室与厨房，对面是厕所。厨房非常宽敞，适合4人的餐桌也设置在里面，也有非常多的收纳柜等，导致周边都干净大方的。卧室有一张单人床，大窗台边是沙发与桌子，和一排的书架，可以放置着其它的东西，是非常棒的单身公寓。

2017-08-14 21:21:07

买房子如何选户型

答：　1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次；　　2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；　　3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；　　4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；　　5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；　　6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染；

2017-05-08 16:21:54

买高层住宅怎么选户型？

答：一、高层住宅最佳楼层12层以上，顶楼以下(如果送花园阁楼也可以选择顶楼)，避开二次供水和电梯的设备层。二、高层住宅最佳朝向最宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。三、高层住宅最佳户型南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。注意事项：避免房子在电线杆，高压线，变电站旁边;不要选择西北向的房子，冬天会呜呜的灌风;避开二次供水和电梯的设备层。

2017-03-18 17:02:55

专家支招如何选户型 小三房户型采光哪个重要

答：您好主卧最重要

2016-12-03 12:56:31

买房如何选户型？什么样的户型才是好户型

答：您好其实个人觉得合适最好

2016-11-27 19:45:52

为什么说买房挑选户型八大忌讳，有那些

答：您好！忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。望采纳

2016-11-19 13:00:25

拆迁一年没让选户型怎么回事?

答：您好！这个建议您去附近问问比较好

2016-10-29 22:40:06

买房挑选户型八大忌讳

答：挺复杂的其实，简单来说吧 南北通透 要金角位置，即窗户为东、南朝向的。 客厅卫生间最好能靠东，有利于通风，不潮，主卧最好是占据东、南方向。 进屋要有玄关，切忌直视起居室，上忌讳，再一个也防止陌生人一眼就能瞟见屋里的全貌。 主卧、次卧、书房最好别临着，保证私密性。 户型我觉得其次，重要的是定好在什么地方买，然后再挑户型。

2016-10-27 13:57:28

如何选好房，挑选户型诀窍曝光

答：您好！好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。有人提出“设计住宅，首先要设计生活”，不无道理。而我们选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。 　　现在选房，“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了，因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用。随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积有了稳定的扩大，现在许多住宅面积已达到130平米至170平米，从生存型发展到了舒适型、豪华型。面积扩大了就要求空间功能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化，比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅，客厅设计要求完整，增加书房、工人房、更衣室等。那么怎样来选呢?下面介绍几个关键的因素。 　　客厅 　　好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。　　卧室朝向 　　主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。　　餐厅厨房位置 　　餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方，上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。　　细节搭配不可忽视 　　一户好的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。 望采纳

2016-10-16 09:37:44

买房怎么选户型

答：您好！户型要根据个人需求来，就这样是不好说的望采纳，谢谢

2016-09-17 11:40:46