共为您搜索到1575条关于“定金”的问答
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买房定金交了还能谈价格吗
答:可以的,怎么谈就看个人话术了,对于新房交易而言一般定金只是意向,不会收很多的。不过二手房交易可能议价空间就小了。
2024-04-28 11:04:31
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买房定金算是首付的一部分吗
答:买房定金算是首付的一部分,一般交了顶级的购房者就不用交全额首付了,而是少交首付的额度。
2024-04-22 10:52:44
3个回答 -
买房定金是交到监管账户吗
答:买房定金一般是要交到监管账户的,买房定金实际上就是首付的一部分,是应该交到监管账户的,不过实际怎么交可以自己决定,交到监管账户分险会小很多。
2024-04-17 10:30:38
3个回答 -
如果置业顾问有故意欺诈行为才买到房,定金可以退吗
答:如果置业顾问有故意欺诈行为才买到房,定金是否可以退还取决于具体情况。一般来说,如果消费者是因为置业顾问的欺诈行为而购买了房屋,那么消费者有权要求退还定金。这是因为欺诈行为通常包括虚假宣传、隐瞒重要信息等,这些行为构成了对消费者的欺诈,因此消费者有权要求赔偿。但是,如果消费者在购买房屋时没有受到欺诈,而是自己做出了错误的选择,那么定金通常是不可以退还的。在这种情况下,定金是作为交易担保的一部分,如果消费者违约,定金将不予退还。因此,如果遇到了置业顾问有故意欺诈行为的情况,建议及时向相关部门投诉或寻求法律援助,以维护自己的合法权益。同时,购房者在购买房屋时也应当谨慎,仔细阅读合同条款,了解定金等相关规定,避免因自己的疏忽而遭受损失。
2024-04-15 10:47:20
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由于置业顾问欺骗误导客户定金怎么拿回来
答:如果置业顾问欺骗或误导客户导致客户定金受损,客户可以考虑采取以下措施来拿回定金:1、了解法律途径:客户可以咨询专业律师,了解相关法律法规,以及如何通过法律途径拿回定金。2、收集证据:客户需要收集有关置业顾问欺骗或误导的证据,如销售陈述、协议文本等,以便在需要时使用。3、与开发商沟通:客户可以先尝试与开发商沟通,说明情况并要求退还定金。与客户服务部门或管理层进行沟通,并强调置业顾问的欺骗行为。4.、发起投诉:客户可以向相关监管机构或部门发起投诉,如消费者保护部门或房地产协会,以便调查并采取相应措施。5、法律诉讼:如果开发商未能自愿退还定金,客户可以选择通过法律途径解决问题。在这种情况下,客户可以聘请律师提起诉讼,并寻求相应的赔偿或罚金。6、媒体曝光:在极端情况下,客户可以考虑将问题曝光在媒体上,以获得更多的关注和支持。请注意,在采取任何行动之前,建议客户咨询专业律师,以获取适当的法律建议并保护自己的权益。
2024-04-15 11:12:20
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买房子交定金需要注意的事项
答:1、签订定金协议:务必与开发商或卖家签订定金协议或购房协议书。口头承诺并不具备法律效力,只有书面协议才能确保双方的权益。协议中应明确注明定金金额、支付方式、支付时间以及双方的权利和义务。2、分清定金与订金:定金具有担保性质,如果购房者违约,定金可能无法退还;而订金通常不具备担保性质,更多是一种预付款。因此,在交付定金前,要明确区分两者的区别。3、注明退定金条款:如果可能存在购房交易无法顺利进行的风险,应在协议中明确退定金的条件和流程,以避免日后发生纠纷。4、了解合同履行能力:在支付定金前,购房者应充分了解自己的经济状况和贷款能力,确保能够按照合同约定履行购房义务。5、全面了解房屋状况:在交付定金前,购房者应详细了解房屋的结构、装修、户型、周边环境、配套设施等,以及房屋是否存在产权纠纷或其他潜在问题。6、注意支付方式:选择安全可靠的支付方式,如银行转账或第三方支付平台,并保留好支付凭证,以备后续可能出现的纠纷。7、保留相关证据:交付定金后,务必妥善保管定金收据、协议等相关文件,以便在出现争议时作为证据使用。
2024-04-03 09:41:24
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掌握定金交易的关键注意事项?
答:第一,对于那些急需用定金来解除房产抵押的卖家来讲,多多益善似乎是不二法门。但慢着,别忘了买家也不是傻子,谁愿意冒着大风险把一大笔钱先交出去?买家当然希望少付或者通过第三方资金监管来规避风险。第二,咱们得瞧瞧法律怎么说。《合同法》里头明确指出,定金这玩意儿不能超过合同总价的20%,超过部分,法律是不认账的。比如说,一套房子成交价100万,那定金最多是20万。超过这个数,就算你是自愿的,也不受法律保护。第三,如果卖家反悔了要退出交易,那这定金得翻倍退给买家。这就意味着,定金收得多,万一违约了,卖家赔的也多。
2024-03-22 09:34:33
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租房定金违约了怎么办?
答:1、协商解决违约纠纷,双方友好协商可以避免激化矛盾,了解清楚违约的具体原因后可以共同协商出一个双方都能接受的解决方案。2、自行协商无果的可以请求人民调解委员会或者其他第三方调解机构的帮助。3、如果租房合同中约定的违约纠纷的处理方式,比如有仲裁条款,在这种情况下可以申请仲裁处理违约纠纷。4、通过以上方式都没有办法处理违约纠纷的可以提交证据材料起诉,人民法院会根据案件事实作出相应的判决。
2024-03-19 09:27:04
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如何把买房定金要回来
答:1、与卖家协商:首先,尝试与卖家进行友好的沟通,解释你希望退还定金的原因。如果卖家通情达理,并且你提出的理由充分,他们可能会同意退还定金。在协商过程中,要保持冷静和礼貌,尽量避免产生冲突。2、查看合同条款:回顾购房合同中的相关条款,了解定金退还的约定。如果合同中明确规定了定金退还的条件和程序,你可以根据合同条款要求卖家退还定金。3、寻求第三方调解:如果与卖家协商无果,你可以考虑寻求第三方调解,如当地房地产中介或消费者权益保护机构。这些机构通常具有处理类似纠纷的经验,可以协助你与卖家进行调解,争取退还定金。4、法律途径:如果以上方法均无法解决问题,你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以咨询律师,了解相关的法律程序和诉讼风险,然后决定是否起诉卖家要求退还定金。
2024-03-16 11:42:17
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卖房子如何让客户交定金
答:1、建立信任关系:与客户建立良好的沟通和信任关系是第一步。通过专业的解答、详细的介绍和热情的服务,让客户感受到你的诚意和专业性。2、明确房屋优势:充分展示房屋的优点和特色,强调其独特的地理位置、户型设计、装修风格等,使客户对房屋产生浓厚的兴趣。3、提供充分的信息:确保客户充分了解房屋的所有信息,包括产权状况、周边环境、配套设施等。这有助于客户做出明智的决策,并增强他们对购买房屋的信心。4、明确定金的意义:向客户解释定金的重要性,如锁定房源、表明购买意向等。同时,也要明确告知客户定金可退还的条件和流程,消除他们的疑虑。5、制定合理的定金金额:根据房屋的价值和市场行情,制定一个合理的定金金额。过高的定金可能会让客户望而却步,而过低的定金则可能无法起到应有的作用。6、提供便捷的支付方式:为客户提供多种支付定金的方式,如线上支付、银行转账等,方便客户快速完成支付。7、及时跟进和沟通:在客户表示出购买意向后,及时跟进并沟通,了解客户的疑虑和需求,提供必要的支持和帮助。同时,也要保持与客户的联系,确保他们不会因为其他原因而放弃购买。
2024-03-12 09:19:46
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买房交了定金可以换户型吗
答:买房交了定金还是可以换户型的,交定金不算是正式签约,即便是指定了房屋也有很多的调换空间。
2024-02-29 11:35:10
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一时冲动交了定金还能退回吗?
答:一时冲动交了定金一般情况下是不能退回的,定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。
2024-02-23 09:49:33
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定金可以抵多少首付
答:一般来说多少定金就可以抵多少首付,某些刚开盘的开发商可能会有抵扣活动,具体能抵多少就看开发商的折扣力度。
2024-01-29 11:16:20
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买房定金交了最迟多久交首付
答:一般由双方决定,具体时间可以写在定金协议里,常见一点的大概10天以内准备付首付。
2024-01-19 10:30:46
4个回答 -
交了定金算买房吗?
答:买房交的定金一般都是算到购房款里的,都是用来抵一部分首付,比如交了3万定金首付款需要30万,那么交首付的时候就只需要交27万了,有的新盘项目可能还有一些优惠,早交定金可以享受更多的抵扣额。
2024-01-17 17:09:27
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