共为您搜索到50条关于“房贷按揭”的问答
-
房贷按揭办不下来,首付可以退么
答:如果房贷办不下来,首付是可以退的,但需要购房者明确的是所导致房贷办不下来的原因,如果是由于自身所产生,即便是可以退首付,但需要向开发商支付一定的违约金,但如果是由于开发商的原因所造成,比如开发商没有取得预售许可证,或者是不具备有销售房屋的条件,不仅需要退还首付款,还可以要求开发商赔偿定金以及相应的损失和利息。
2021-01-11 11:24:16
1个回答 -
房贷按揭是交房之前还是交房之后
答:贷款买房,何时交房贷月供,其实跟交房没有什么关系。一般是银行放款到账之后,于次月还是还的。至于放款次月还月供的时候有没有交房,这个就说不定了。像买现房的话,一般是交齐房款后交房,那通常贷款批下来,银行放款到账后,就能交房了,那这样看,月供往往是在交房后开始还的;而买期房的话,办房贷时可能房子还没好,所以也许客户还月供的时候还没能交房。
2020-10-15 13:26:49
1个回答 -
房贷按揭是复利吗
答:不是复利。只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月,在公式上,月供是按照单利计算利息的。但是房贷是复利,因为年利率在折算成月利率时,是没有考虑折现率的,在经济学意义上的单利非常少见。
2020-10-15 13:26:18
1个回答 -
房贷按揭是自动扣款吗
答:还房贷基本都是自动扣款的。因为人们在银行办理房贷的时候,通常都会绑定一张银行卡,和银行签订自动扣款协议,让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。
2020-10-15 13:25:25
1个回答 -
房贷按揭是交房后开始吗
答:银行房贷的还款时间和交房时间是没有关系的,我们无论是贷款购买期房还是二手房,房贷一般都是从银行放款的次月开始还。通常银行放款之后,会短信或电话通知借款人下个月的还款时间,大家最好提前将钱存到还款账户中。
2020-10-15 13:23:11
2个回答 -
房贷按揭是什么意思
答:购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
2020-10-15 13:22:17
1个回答 -
房贷按揭可以更换还款方式吗?
答:银行相关专业人士表示,个人房贷还款方式能不能改,不同银行规定不同。也就是说,一般来说,银行是不会同意更改还贷方式的,不过,贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同,这样一来就需要更改还贷方式了。
2020-10-11 16:06:12
2个回答 -
办理按揭需准备那些资料?流程是什么?
答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。
2020-09-20 14:04:35
1个回答 -
房贷按揭怎么算?
答:1、按月等额本金还款,等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。 2、每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 3、按月等额本息还款,等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
2019-10-28 18:04:53
1个回答 -
房贷按揭多少年最划算呢?
答:房贷目前可供选择的还贷时间有五年、十年、十五年、二十年和三十年。还贷的时间拉得越长,房贷的利息就越多,要换的钱就越多,所以,在经济条件允许的范围内,当然是越快还清房贷越好的。 对于部分高收入人群来说,他们一般会选择短期房贷,在10年以内的时间就能够还清。不过,这种房贷每个月的月供数额不低,所以银行的审批会比较严格,确定你有能力还清每个月的房贷才会批准。而对部分中低收入人群来说,短期房贷月供太高,难以承担,而且也过不了房贷的审批,一般都是选择15~30年还清。 不过有部分的人也会没考虑到通货膨胀的问题。同样数额的钱,十年后的钱购买能力没有现在的强,简单说就是钱越来越不值钱了,所以,有些人会选择将房贷拉长,将自己的钱拿去投资理财,再用投资理财的钱去还房贷。 考虑到实际情况,房贷按揭10年以内的,对于大部分还款人来说经济压力不小;而30年的房贷,虽然到30年后同样数额的钱已经不值钱了,但是利息还是有些偏高,不太划算。所以其实房贷按揭15~20年是最划算的,既不会影响自己的生活水平,利息又不会过高。
2019-10-28 17:30:58
1个回答 -
房贷按揭多久能批下来
答:一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期,公积金就会长一点,不过公积金只要资料对了,最慢不能超过15个工作日的,不过现在出同贷的时间就会相对比较快,如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩,央行不断提高存款准备金率,因此每个月银行放贷的款额是有限的。
2019-10-28 11:51:19
1个回答 -
房贷按揭如何办理
答:1、商业贷款 a、到售楼处交首付款,签订购房合同;b、到单位开具个人收入证明;c、带身份证到当地房管局开具无房证明;d、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。 2、住房公积金贷款 a、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;b、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险;c、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
2019-08-19 15:58:35
1个回答 -
房子烂尾了房贷按揭怎么办
答:房子烂尾了,房贷按揭的解决方式如下: * 银行一般会根据客户逾期情况,采取不同的措施,如在电话催收、短信催收的基础上,甚至有可能提起诉讼。若已经处于逾期状态,可以与银行协商还款,但这种方法通常不会被接受,需要银行决定是否同意展期。 * 房屋按揭贷款是指借款人购买房产时,向银行申请的贷款,通常是用于支付购房首期款。在烂尾楼盘中,房产已完成部分结构工程,因此实际上已完成部分贷款。这种情况下,购房者可以起诉开发商并要求解除合同,同时要求开发商支付违约金和偿还剩余的房贷。 * 如果已经办理了房产证,则需要通过法律途径来维护自己的合法权益。此时需要专业律师的协助,并保留好相关证据材料。 需要注意的是,以上建议均以合法合规为前提。在实际操作过程中,可能存在困难和风险。在处理此类问题时,建议咨询专业律师的意见,以避免不必要的风险。 以上信息仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2017-12-29 09:17:59
2个回答 -
房贷按揭银行流水不够哪里办
答:如果房贷按揭银行流水不够,可以考虑以下几种方式: 1. 申请补充流水:可以向银行申请补充流水,比如在每月的固定日期往银行卡里存入一定的资金,或者在月初的时候增加消费次数。此外,一些银行还提供流水对账服务,可以将流水数据转换为银行对账单的形式,具体咨询银行工作人员了解服务情况。 2. 提前还款并申请贷款结清:如果是通过商业贷款按揭贷款的,可以选择提前还款,之后再向银行申请办理按揭贷款结清后的月供流水。 3. 提供其他证明资料:如提供共同借款人、工资流水、社保缴纳证明、纳税证明、房产证明等,具体资料可以根据银行的要求准备。 4. 咨询其他银行:不是只有按揭贷款的银行才会办理流水业务,其他银行也可能需要了解相关流水情况。因此,如果原来的按揭贷款银行无法满足需求,可以咨询其他银行或金融机构是否可以办理。 请注意,不同银行对于流水的规定和要求可能会有所不同,建议根据具体情况咨询相应的银行或金融机构,并准备好所需的资料。同时,贷款人应遵守相关法律法规和信贷政策,确保贷款用途合法合规,以避免不必要的麻烦和风险。
2017-11-28 23:37:48
1个回答 -
现在房贷按揭哪家银行好
暂无回答
2017-11-03 20:01:32
0个回答