共为您搜索到51条关于“房子公摊”的问答
-
公摊区域可以放鞋柜吗
答:公摊区域能不能放鞋柜需要视本小区的居民接受程度而定,一般放鞋柜不会占用很多空间,只要邻居接受就没有影响。
2023-04-10 10:05:09
3个回答 -
公摊面积大小多少合适
答:公摊面积的大小需要根据具体情况来判断,以下是一些可以参考的因素:建筑类型和风格、居住人数和需求、楼层高度和电梯数量、设施和服务配套等。
2023-03-30 09:34:23
3个回答 -
140平公摊是多少
答:由于房屋户型不同,那公摊比例也就没有确定数的,因此140平公摊也没有具体数额,因为公摊系数一般都是从15%至40%都会出现,所以只能综合实际情况进行判断。不过我们可以从多层,小高层和高层的房型来看,一般多层房屋公摊的面积会比较小。
2023-02-01 09:24:45
3个回答 -
小区绿化属于业主公摊吗
答:不属于公摊面积。一般情况下,公摊面积指的是整栋楼所有业主共同拥有的建筑面积,像是这栋楼的警卫室、过道、设备间等等。小区绿化不属于业主公摊。
2022-12-28 16:43:52
4个回答 -
公摊面积可以自己调整吗
答:公摊面积是不可以自己调整的,公摊面积是建筑规划确定的,房子建成了就不能变动了。
2022-12-26 17:11:15
3个回答 -
110的房子公摊26平算不算多
答:110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的,因为住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间,而商业用房要高一点,一般应保持在0.3-0.4之间,在多层住宅中,公摊系数通常在在0.1-0.18之间;带电梯小高层住宅,公摊系数通常在0.15-0.22之间。如果业主买的是高层住宅,公摊为26平方的话,属于偏高的水平了。如果买的是商住公寓,那就不算高了。
2022-11-30 08:33:20
4个回答 -
120平的房子公摊多少
答:据目前房地产市场上的操作经验,普通120平多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间,带电梯120平的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间,高层120平住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
2022-11-22 05:11:15
3个回答 -
房子公摊算面积吗
答:大家在购买新商品房时公摊面积是计算在内的。根据我国商品房销售管理法的相关规定,商品房销售可以按照套内建筑面积或建筑面积来计价。一般情况下,我国商品房销售时,都是按照建筑面积来计价的。而建筑面积包含了公摊面积和套内建筑面积。"
2022-10-09 15:08:15
4个回答 -
房子公摊取消会补偿吗
答:现在暂时没有房子公摊取消的政策,会不会补偿更是遥不可及的,未来一旦取消购房公摊,其房价也会随之上涨,对于购房者来说是换汤不换药的,想要以取消公摊政策来补偿已购房人群的话也是不合理的。"
2022-10-09 00:46:21
3个回答 -
高层公摊比例一般是多少?
答:一般情况下,高层公摊比例一般是15%-30%,当然具体还需根据项目的公摊面积来决定。公摊面积是指整个建筑物的所有人共同拥有的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公用大厅、走廊等公用部分。
2022-09-24 17:51:24
4个回答 -
买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理
答:电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下:1、高层塔楼住宅得房率75%—78%,公摊系数为22%—25%;2、高层板楼住宅得房率78%—85%,公摊系数为15%—22%;3、小高层板楼住宅得房率85%—88%,公摊系数为12%—15%;4、多层住宅得房率88%—95%,公摊系数为5%——2%。
2022-09-05 15:52:06
3个回答 -
公摊面积究竟如何影响买房?公摊面积是否应该取消?
答:公摊建筑面积通常是指业主共同所有的,并非专有的部分。公摊面积对买房的影响:公摊面积越小,那么购房者的购房成本肯定就会要少一些,这样得房率就越高。一般来说,公共设施、走廊、过道越多,公摊就越大。公摊面积过小,必定会影响总体居住舒适感,许多低公摊全是以放弃住宅小区居住质量为交换条件的:公用设施(如电梯轿厢总数)经营规模会大幅度减缩,公共性室内楼梯、走廊、门厅等一般较为狭小昏暗,长期性居住得话,影响生活质量。但是公摊面积大,买房成本费用也大,居住舒适感一般会高,尤其是公共区域的设施配置会好一些。一般的电梯小区的公摊是在17%-24%,青岛这位市民的46%公摊确实太高了。“取消公摊面积”的呼声一直以来未曾停歇,官方也没有正面提及过取消公摊。公摊部分是客观存在的,现阶段没有取消的情况下,可以在房屋销售的时候,不以建筑面积对外销售,以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售,这就可以有效避免相关的销售欺诈。而且,不论是销售的时候,还是交房的时候,如果做到对公摊部分,对公共部分充分公示,充分地公开透明,侵占公摊公共的问题势必大大减少。
2022-08-19 15:05:27
1个回答 -
126平米的房子公摊36正常吗?国家对公摊面积有规定吗
答:126平米的房子公摊36平不算正常,公摊率已经高达28.5%。目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
2022-05-26 10:15:18
4个回答 -
写字楼公摊面积一般是多少
答:1、在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;2、对于带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。3、为数不多的高层和小高层项目,房源面积公摊则控制在20%左右,拥有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。
2022-05-24 09:41:54
4个回答 -
公摊比例是越小越好吗
答:公摊比例并不是越小越好,据了解,国家并未针对各种类型的建筑公摊系数指标做出硬性规定,并且公摊系数同时受到限高、容积率、绿化面积等诸多规划因素影响,因此无法确定具体指标。不过根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。
2022-05-19 11:12:30
3个回答