共为您搜索到29条关于“住房产权”的问答
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住房产权是多少年?
答: 一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。 二、关于到期后的处理办法。 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
2017-07-06 10:25:40
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同一人可买二套公有住房产权吗
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2016-12-07 08:09:37
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单位的公有住房产权归个人对外可以买卖吗
暂无回答
2016-11-30 13:54:56
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南工大领导的住房产权属于自己吗
答:您好!这个是不属于的,都是属于公司的望采纳,谢谢
2016-05-19 12:21:43
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经济适用住房产权证不能如期办理向哪儿投诉
答:您好!您这个可以向房管局投诉。望采纳,谢谢
2016-04-23 11:10:50
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星宿家园住房产权是多少年
答:您好,是70年的,望采纳
2016-04-22 12:14:42
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保障性住房产权归属于政府还是个人?
答:保障性住房产权归政府,住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。2014年5月消息,北京申请保障房拟取消收入审核。世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房,而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房,类似于廉租住房,住户是没有任何产权的;还有一种是公团住房,政府提供相当的优惠条件,使得住房者拥有一部分产权。
2016-03-09 16:55:16
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94方案房产权人要卖房同住人享受过福利分房还能主张原住房产权吗
答:你好,房屋作为家庭的一项重大财产,是维持家人共同生活的必然需要,国务院房改政策规定,公有住房出售对象是家庭,由此决定购买公有住房后的权属应归共同居住的家庭成员共有。基于我国在计划经济体制下,长期以来所执行的高积累、低消费政策,即工资中不包括住房消费,而是以国家福利的形式将住房无偿分配给职工使用。因此,从某种意义上来讲,公有住房出售,是将工资中不曾包含的住房消费返还给职工。房改房同住人也叫原公房共同居住人。按照上海94方案购买房屋的话,无论产权证上是否有同住人的名字,同住人(或原在公房内有户口的人)都是共同产权人。若是按照95、96方案的,那同住人在当初购买该公房时应有内部协议《职工家庭购买公有住房协议书》,内部协议应当写清将来产权的归属,内容有主张舔名或放弃,放弃不出资购买的以后也不能主张房屋共有。望采纳,谢谢。
2015-12-01 14:23:20
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怎样办住房产权证
答:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。4、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。5、提交申请材料 材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。6、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 希望能帮到您 !!!
2015-10-13 23:21:15
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北大资源梦想城住房产权是多少年
答:商业40年。详情请咨询售楼处。望采纳,谢谢!
2015-09-25 10:08:01
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申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的家庭住房产权登记证明是在哪办理的?
答:当地房管局。望采纳,谢谢!
2015-08-25 15:41:35
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父亲过世,名下一套住房,配偶及三子女均在世,住房产权是不是全部由配偶继承?
答:可以的。具体的咨询国土局
2014-03-16 00:00:00
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老师们请问,商住房产权50年的算是大产权还是小产权?谢谢
答:属于小产权,一般都是商住两用的
2014-03-19 00:00:00
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请问住房产权有几种、补偿有那些分别,为啥恩?
答:土地使用权和房屋产权要分开!土地是国有的,开发商只有获得国家批准,并缴纳土地出让金才获得土地使用权,到期国家有权无偿收回!若政府因公共利益需要,国家可依照法律程序提前收回,并根据土地使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予补偿。房屋产权是个人财产,任何人不得侵占(包括国家).土地到期国家若收回土地使用权,他必须赔偿你的房屋,若国家不收回,你只要继续办理土地使用权证就可以了!土地使用年限:住宅用地70年商业用地40年综合用地50年,教育用地40年...
2014-03-11 00:00:00
6个回答