共为您搜索到106条关于“五证不全”的问答
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楼盘“五证”是什么,五证不全的有哪些“后果”
答:楼盘“五证”是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。五证不全的后果有:不具备该五种证书,房产商不具备资格销售期房。
2022-06-30 06:55:16
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五证不全能网签吗
答:五证不全不能办理网签备案,网签建立在五证齐全的基础上,在这种情况下,开发商才能到房管局进行初始登记的,如果五证不全,房屋无法进行网签,同时不能办理房产证。
2022-06-29 00:28:35
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商品房五证不全能买吗
答:商品房五证不全的不能进行购买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》,“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2022-06-28 18:21:08
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开发商五证不全签过合同是否还能退房呢
答:开发商五证不全签过合同能退房。开发商五证不全时购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。
2022-06-11 01:57:50
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开发商五证不全签过的合同可以退房吗
答:开发商五证不全签过的合同可以退房。我国法律严禁开发商无证预售,同时严禁购房者购买无证商品房;已签订合同的购房者在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。
2022-06-10 22:46:52
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五证不全的房子一定不能买
答:五证不全的房子一定不能买。我国法律严禁开发商无证预售,同时严禁购房者购买无证商品房;已签订合同的购房者在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。
2022-06-07 18:20:52
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开发商五证不全签过合同可以退房吗
答:开发商五证不全签过合同可以退房。开发商五证不全时,购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。
2022-06-08 01:16:38
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开发商五证不全签过合同是否还能退房
答:开发商五证不全签过合同还能退房。开发商五证不全时,购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。
2022-06-07 11:35:47
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开发商五证不全能办房产证吗
答:开发商五证不全是不能办理房产证的,没有预售许可证的,合同无效,办不下来房屋产权所有证。所以在购房时,要仔细审查开发商的五证。
2021-12-08 15:55:45
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房地产五证不全房子能不能要?
答:1.无商品房预售许可证售房为不合法的销售方式,所签购房协议〈或称订购书、预订单等>将无效。 2.如将来因此预订协议发生纠纷,引起诉讼,除非起诉时该开发商已获预售许可证,否则主张协议有效应得房的主张不能获法院支持。 3.可能存在的具体风险: 1>.该在建项目十土地已押给银行〈大多开发商取此法〉,—旦欠贷不能偿还,银行有获得房屋的优先权。因无预售许可证,故你无法至房产局办理房屋预售登记,你的购买权无保障,无法对抗银行的优先权。 2>.据相关司法解释,施工方工程款索取也有优先权,如开发商拖欠而致该项目拍卖,你同样不能对抗施工单位,原因同上。 3>.工期拖延。既无预售许可证,说明该项目目前工程进度可能仅于地面五层以下,所以不符合预售要求〈应完成项目总投资25%以上>。由此,交付房屋日期无保障。 3.建议: 交定金十首付风险太大,开发商如此,只有一个原因,其资金出现困难。 可考虑方法: 1〉.开发商提供担保,即实物、有价证券等,为到期不签合同或退款作担保。估计其接受可能性不大。 2〉.只定金,不交首付。 3〉.协议约定:签合同及备案时间;不得以任何理由、方式不签、不备案或不交房或退款,否则受让方有权以自已认为需要的方式占有房屋,因此而致后果由出让方承担;所付款全部约定为"定金",明确为签合同、备案、交房的保证。 此种情况还买,现在少有,估计问者是看上了价低。望斟酌。
2021-11-02 01:22:34
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太原佳境珑原目前五证是否齐全?
答:太原佳境珑原目前五证齐全,且项目已于2020-01-01交房,项目打造的是16万平方米纯正Art—Deco建筑风格的高层住宅,项目紧邻西中环、和平路、兴华街、西矿街与迎泽大街,项目据守太原主城西部生态新区,是太原市十二五规划提出"南移西进"战略的重点发展区域。
2021-07-15 11:26:31
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太原和平里目前五证是否齐全?
答:太原和平里目前五证齐全,(2018)并商房预售字第0034号,(2018)并商房预售字第0202号,(2020)并商房预售字第0026号,项目绿化率35%,毗邻约440亩和平公园,内环城央天然绿肺,美丽公园生活,在和平里静静绽放。
2021-07-15 11:22:33
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太原金地都会名悦目前五证是否齐全?
答:太原金地都会名悦目前五证齐全,如(2020)并商房预售字第0385号,是区域内唯一10层纯低密洋房,以名仕系产品致敬一路向上的城市中坚力量,为城市进取者构筑艺术美学之家。
2021-07-14 13:55:41
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太原金地格林格林目前五证是否齐全?
答:太原金地格林格林目前五证齐全,如预售证号(2020)并商房预售字第0222号,项目位于城市核心长风西板块,坐拥商务区城市级配套,享地铁3号线(规划中),西中环城市快速路,便捷交通。
2021-07-14 13:33:41
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保利天悦五证齐全吗?
答:保利天悦目前五证齐全,预售证号为(2021)并商房预售字第0146号,项目位于长风街与新晋祠路交叉口东北角往北500米。
2021-07-13 13:25:36
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