共为您搜索到22条关于“棚户区改造房”的问答
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棚户区改造房子有房产证吗
答:棚户区改造房子有房产证。但因缴纳赋税的不确定性而导致办理房产证的时间也不确定,一般在短期内无法办理。棚户改造房是指棚户区重新改造并建设的住房,该类房屋与市场普通商品房相比成本相对较低,由于各地政府会考虑棚改房对商品房是否造成冲击,或缴纳税收标准难以确定,以及部分居民会拥有多套棚改房等问题,政府对税赋征收方式需要根据情况制定,因此会对办理房产证时间进行调整。由于棚改房是由政府安置住房困难人群建设的房屋,因此即使拥有房产证,在交易时间上也会受到一定限制。
2022-01-25 07:11:29
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棚户区改造房和商品房的区别是什么?
答:1、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、安置房交易时间受限不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。3、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。4、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2021-11-02 10:52:12
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棚户区改造房需要交维修基金吗?
答:需要缴纳维修基金,改造房也是房嘛
2021-05-29 18:10:09
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棚户区改造房子能买吗?能过户吗?
答:可以买卖。由于其五年内无法办理过户手续,因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。被安置人持住房满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
2021-05-29 18:09:22
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棚户区改造房能办房产证吗?
答:棚户区改造的房子能办理房产证,只是比较麻烦,时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁,调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性,凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。
2021-05-29 18:09:04
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棚户区改造房子能买吗?
答:由于棚户区改造房属于安置房的一种,根据相关政策规定,这类房产在五年内不能买卖。棚户区改造房的价格往往低于市场房价,算是福利性住房的一类,因此很少人会在未取得房产证的情况下,去购买这类房产,风险实在太大,容易对自身利益造成影响。
2021-05-29 18:08:11
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棚户区改造房可以出售吗?
答:棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响它的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。
2021-05-29 18:07:33
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