共为您搜索到703条关于“全款买房”的问答
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全款买房最迟多久能拿到证
答:全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
2023-02-16 11:10:08
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全款买房能提取公积金吗
答:全款买房的情况下是可以提取住房公积金的账户余额的,这是符合住房公积金的提取条件的,需要注意的是提取的金额是不能超过购房所花费的实际支付费用。另外需要注意的是,在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。
2023-02-16 11:09:39
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买房申请贷款办理划算还是全款划算
答:二种方式并没好坏之分,主要适用不同的人群。对相比于贷款买房,全额买房要划算了许多?虽然一次性付的钱多,但是从付款额来看,全额买房显然省去了各种手续费、银行利息等。除此之外,一次性买房还可以跟开发商讨价还价,从而进一步节省购房款。
2023-02-16 09:59:00
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全款买车买房会查个人信用吗?
答:全款买车买房不会查个人信用,只有需要贷款购买时才会查个人信用,以便银行全面了解申请人的征信情况,例如有无房贷、有无逾期记录等。若征信记录良好的话,银行贷款审批比较容易通过,若记录不好,将面临拒贷。至于全款买的话就不会有这些环节了。
2023-02-16 09:37:31
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全款买的房子想退房怎么办?
答:全款买的房子想退房,先要查看自己是否满足退房条件,如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为侵犯了购房者的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等,买房人可以向法院请求解除合同,要求退房。一般来说,因个人原因申请退房,一般开发商不会同意,因为合同已经生效,开发商有权利拒绝。购房者与开发商沟通达成协议的,可以在全额买房后申请退房,但需赔偿违约金等损失。
2023-02-16 09:36:33
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全款买房为什么说等于负债?
答:全款买房后,随着时间的推移,钱慢慢贬值,加上后期房屋所产生的装修费用,水电维修费用等其他的费用,因为没有办法产生现金流,所以也就带不来收益,在全款买房之后相当于是收入下降,并没有提高自己的收入,因此有了全款买房等于负债的说法。
2023-02-16 09:36:01
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是不是全款才有房产证?
答:不是必须全款买房才有房产证。全款有房产证,贷款也是有房产证的,贷款买房,银行已经帮购房者全部付清了,只需要购房者按时还贷就行,银行会拿他项权证做抵押,购房者自己持有房产证,房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后,由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利,一般是指抵押的权利,他项权证由他项权人所持有。
2023-02-16 09:35:35
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全款买到抵押房怎么办?
答:全款买到抵押房的话,是可以要求退房的,根据相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可以以出售人没有告知房屋设有抵押为理由,要求人民法院撤销合同。
2023-02-16 09:35:12
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全款买房过户要查征信吗?
答:全款买房过户不要查征信,只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件,属于购买商品。只要购买者有能力购买房产,一般情况下房地产公司是不会查询购买者的征信的,而贷款时银行查询征信最主要的原因是确认贷款人是否有良好的信用会正常归还贷款。
2023-02-16 09:34:44
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全款买房也能提取公积金吗?
答:可以提取。公积金的领取需要以下条件:1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时;3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;4、户口迁出本市或者出境定居时;5、非本市籍职工调离本市时;6、职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;7、在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
2023-02-16 09:34:18
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未成年买房需要全款吗?
答:未成年买房必须全款。根据银行的规定,房贷申请人最高年龄男性不可以超过65,女性不能超过60,最低要大于18周年。因此,未成年人是无法申请银行贷款的,这也就意味着,如果要为未成年子女买房,就必须全款买房。
2023-02-16 09:33:59
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全款买房要准备哪些证件?
答:不同的情况需要提供不同的证件。已婚人士买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
2023-02-16 09:33:30
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全款买房好吗
答:全款买房有好处也有坏处,房子是刚需,如果资金充足全款买是可以的,但是现在房子的价格比钱存在银行里面升值的快,如果全款买的话,一大部分资金失去了可以自由支配的权利,房子升值的比贷款金额要快,所以其实分期购买是很划算的,年数越多越好,这样既可以支配自己部分的资金,房子也能够提前享受到,一举两得,当然,要是资金特别的充足,全款买房也是可以的。
2023-02-09 16:18:56
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给小孩买房只能全款吗
答:小孩没有成年的话是不可以办理贷款业务的,所以给小孩买房只能全款支付,也是有一定门槛的。
2023-02-08 09:52:23
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买房选择全款好还是贷款好
答:全款买房有优点也有缺点,需要根据自己身条件分别对待。1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。全款买房的缺点在于资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2、贷款买房的优点在于把首付以外的资金用于投资,贷款款买房首付通常在3-5成左右,一次性的资金付出相对较少,有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。交易周期长,普通的市属公积金贷款要1个月左右,国管公积金要2个多月,组合贷时间更长,要3个多月。除此之外,贷款手续繁琐,各种证明,各种材料,而且在后期要卖的时候,还要先去还清贷款解除抵押,这样卖房比较麻烦。
2023-02-07 11:11:16
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