共为您搜索到41条关于“贷款注意事项”的问答
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贷款买房没有银行流水,什么情况下银行不看流水?
答:有的,看你月供多少的,有些银行是不需要流水的!
2021-07-09 16:54:42
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贷款时间长好,还是短点好
答:您好,房贷时间长短主要看本人的资金问题。 如果说收入相对较高,月供还款完全不影响生活,那就选择贷款的时间长一些更为划算,在最短期的时间还完就没什么利息,一举两得。;而如果收入相对一般,或是家庭开销较大,买房贷款年限短的话,则月供还款就多了,所以贷款时间长一点就会好一些,尽管会多付出一些利息。
2021-07-09 16:47:10
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贷款房未还完可以过户么?
答:不可以的、必须把贷款还清才可以操作过户
2021-07-05 17:35:05
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贷款买房需要有哪些资质
答:一般涉及两个资质,一个是购房资质,是否符合购买地购买商品房的购买条件,这个需要看当地的限购政策,另一个是贷款资质,需要看个人的征信和工资流水,主要是两个点,一个是贷款条件,一个是贷款金额。
2021-07-02 17:23:00
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买房公积金贷款可以用两个人的吗?
答:哪些房子不能公积金贷款? 1、小产权房。 小产权只有乡政府颁发的不动产权证,并没有国家所颁发的不动产权证,因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的,自然就无法使用公积金贷款。 2、公房。 公立学校、医院等名下的房子可是公房,无论出于何种目的,也不管你是个人还是企事业单位,都是无权处置公房的。如果你买了这些公房,那也是无法使用公积金贷款的,因此不管公房多么便宜,大家都不要买。 3、违规建造的房子。 对于那些违规建造的房子,随时都可能面临被强制拆除,更别说使用公积金贷款买房了。因此大家在买房时一定要注意查看开发商的五证,因为如果开发商五证不全,那么他所建造的房子从本质上来说就是违规建筑。
2021-06-26 16:46:54
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贷款买房需要注意哪些方面?
答:1、贷前选择好合适的银行目前,各家银行在首付比例等方面都有选择空间,是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款,也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行,从而享受到全方位的房贷金融服务。2、计算买房贷款的可贷额度借款人的可贷额度可用这样的公式计算:可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。在这里要注意的是,要量力而行,额度不要超出自己的可承受范围。3、了解清楚贷款的利率利率在贷款中是重要的价格因素,如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升,那么在贷款时就可以选择固定利率,回避未来利率上涨所带来的成本风险。如果购房者认为未来利率将保持下降趋势,那么在贷款时就可以选择浮动利率,减少利息支出。4、首期付款坚持宽松原则首期付款不能把手头的现金用完,而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品,要坚持首付款宽松的原则。5、善于管理和使用公积金对于每月缴纳公积金的人来说,用好自己的公积金重要。目前,多数人申请贷款一般多不超过总房价的80%,长期限为30年;商业性贷款额度不超过总房价的70%,长贷款为30年,这将会是很大一笔利息支出。既然公积金贷款的利率那么优惠,不用该多可惜。6、计算自己的还款能力还款能力是决定买房贷款可贷款额度的重要依据,如果你不具备一定的还款能力,那是无法获得贷款的。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额,在计算时也要考虑到收入和支出的可能变化。7、避免出现逾期还款的情况保证每月坚持按时还款重要,一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚金,而且会影响自己的信誉度,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。
2021-06-25 18:15:55
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公积金贷款需要注意哪些事项
答:1.申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2.准备好贷款资料公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。3.不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。4.了解清楚贷款要求公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。5.公积金贷款额度不够怎么办这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。
2021-06-22 19:59:05
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公积金贷款买房注意事项有哪些?
答:1、夫妻贷款。如果是夫妻双方共同贷款买房,不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,那么中心系统上就会有相应记录,在之前的贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、第二套房。借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了,在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。3、公积金额度。申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。4、提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果你申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。5、还款困难。还贷有困难不要忘记找身边的银行。当偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。6、遗失合同。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,你应当妥善保管合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
2021-06-04 08:54:01
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按揭贷款买房需注意的问题有哪些?
答:1、一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。因此,借款一年内不要提前还款。2、还清贷款后,一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。3、借款期内如果出现还贷困难,一定要向银行求助,向银行提出延长借款期限,如果之前记录良好,银行通常会受理延长借款期限。4、是以公积金账户的余额确定额度,如果公积金账户余额为零,那么是申请不到公积金贷款的,所以贷款买房前不要随便提取。5、贷款后出租住房要告知承租人。6、不要遗失和借据。7、提前还贷不要忘记要回保险费。
2021-05-31 10:26:35
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开发商五证不全银行给贷款吗
答:开发商五证不全银行(不)给贷款,业主可要求解除合同。 房地产五证: 《建设用地规划许可证》; 《建设工程规划许可证》; 《国有土地使用证》; 《建筑工程施工许可证》; 《商品房销售(预售)许可证》。 房地产开发二书: 《住宅质量保证书》; 《住宅使用说明书》。
2021-05-17 11:58:22
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公积金贷款注意事项有哪些?
答:公积金购房注意dao事项有:du1、准备好贷zhi款资料,了解dao清楚贷款要求;2、公积版金贷款额度权不够,剩余款项可使用商业贷款;3、借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款;4、贷款还清后,要撤销抵押;5、使用公积金贷款买房后,一年内不要提前还款。
2020-11-18 09:53:58
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