怎样验毛坯房墙面

答：验毛坯房墙面可以从以下几个方面入手：墙面空鼓：用空鼓锤轻微敲打，通过声音来判断。除了管道和空气砖层，墙壁不能有空鼓出现。墙面渗水：检查墙体顶部、底部、墙角，有无渗水现象。尤其是腰线层、槽钢层，修补是否牢靠，有无裂纹和裂缝，是否都有同类现象存在。墙面裂纹：仔细观察墙面就可以发现是否有裂纹。墙面平整度：使用2米靠尺测量，误差应在3mm以内。

2023-06-10 11:32:42

如何成为验房师

答：成为验房师需要满足以下条件：具有良好的品德和职业道德，以及全面的专业知识。至少具有中专、职高或大专学历，并具有一定的相关岗位工作经验。具备相关岗位的工作经验和业绩，并取得相关职业证书。熟练掌握检测检验工具的熟练使用方法。具有良好的沟通能力和社会交往能力。具备平和健康的心态和挑战各种疑难问题的心理素质。总之，验房师需要具备扎实的专业知识和技能，熟练掌握检测检验工具的熟练使用方法，以及良好的沟通能力和社会交往能力。同时，也需要具备平和健康的心态和挑战各种疑难问题的心理素质。

2023-06-08 09:27:23

如何找专业验房师

答：可以通过以下途径找到专业的验房师：在互联网上搜索本地的验房公司或验房机构，这些公司通常会提供专业的验房服务，拥有资深的验房师团队。在相关的社交平台上咨询朋友和熟人，看能否得到相关推荐信息。通过房屋中介或开发商推荐，他们通常会有合作的专业验房团队。需要注意的是，选择专业验房师时应该要看其是否具有相应的资质和经验，可以参考其证书、工作经历以及用户评价等方面来进行筛选。

2023-06-08 09:26:54

新房接房如何验房

答：1、检查地面、墙面是否有空鼓、裂缝、起沙，阴阳角是否方正等问题。2、检查天花板结构是否有问题，是否有渗漏、墙体倾斜等问题。3、门窗的检查是否完整，安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。4、查看各进水管的供水是否正常，下水管道是否通畅，水压是否正常。5、检查电箱安装是否牢固、线路是否完好。

2023-06-08 09:26:18

先交钱后验房如何投诉

答：先交钱后验房可去建委部门投诉。如果房屋已交付，但开发商未向购房人提供《商品房验收合格证》，则可去建委部门进行投诉。如果购房人拒绝验收房屋，则有权要求退还已支付的房款。如果房屋尚未交付，则可要求开发商退还已支付的房款。需要注意的是，在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解开发商的交房时间、验房方式以及相关责任等条款，以免在交房时出现纠纷。

2023-06-08 09:25:32

房地产开发管理部门如何验房

答：房地产开发管理部门验房方法如下1：开发人员书面通知购购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

2023-06-08 09:25:05

怎么收房验房？验房签字等于收房吗

答：验房签字等于收房，签字了就表示业主已经验了房，表示满意认可了。大家在验房的时候，要是发现有问题，要马上提出来，和开发公司进行沟通，及时的解决问题。再次验收合格以后，才可以在验房单上面签字，才能支付有关的费用。验房收房具体步骤如下：1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定。2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。3、检查多媒体箱：布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格。4、墙面工程的检验：墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。5、地面工程验收：是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等。6、检查窗户：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等。7、厨房检查：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水检查、烟道止回阀。8、电源开关插座：检查插座开关情况、安装问题， 有无缺失、相零接错。

2023-06-05 10:35:44

收房验房要交什么费用

答：1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准：砖混结构住宅--49元/平米，电梯框架结构住宅--55元/平米，电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米，电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米。3、交易手续费：住宅3元/平米;非住宅11元/平米。4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

2023-06-05 09:29:23

验房需要带什么证件

答：验房准备的资料：验房需要购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

2023-06-02 16:15:59

收房验房需要多长时间验完

答：基本在1-2个小时就可以完成一套验房。

2023-05-31 17:12:46

自己验房可以吗

答：自己验房是可以的，但最好还是请专业验房师进行验房。专业验房师有丰富的经验和专业知识，能够更全面地检查房屋的各个方面，并发现潜在问题。如果自己验房，可能会由于缺乏经验或者专业知识而忽略一些细节或者问题，导致后续的麻烦和损失。

2023-05-27 10:22:12

收房验房可以找什么公司验房

答：可以找第三方验房机构，可以帮助你降低交房风险。因为很多业主都是初次购房，仅关心房屋的价格，往往忽略房屋本身质量是否达标。而第三方的验房机构可以避免一系列房屋的隐患问题，主要提供专业的收房验房、房屋维权等服务，让业主避开交房误区及陷阱。

2023-05-26 08:51:39

验房需要带哪些东西

答：请带上购房合同、交房通知书、本人身份证(最好还询问一下售楼小姐或者物管，毕竟每个楼盘的规据不同，省得多跑一趟)，验房注意看一看房子有无损坏、漏水(如果楼上已装修了的话)等肉眼可发现的问题，如果你验收都觉得OK，物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。当然，如果你验收完房子后还要办理其它手续，建议你把购房有关的合同、收据(或发票)、证件都随身带上，省得真的需要时再跑一趟。

2023-05-25 14:19:29

验房需要资质吗

答：验房需要资质。市住建局有相关规定，承接房屋检验任务的机构，必须取得相应的资质证书。换句话说，没有资质的验房师，没有承接房屋检验任务的资格。

2023-05-25 14:19:00

需要找验房师吗

答：在购买二手房后，通常需要找专业的验房师来对房屋进行全面检查，以确保房屋的结构安全、电气设施完备、管道畅通等。验房师会对房屋进行全面检查，记录问题，并出具专业的验房报告，以供购房者参考。此外，在一些城市，验房师还需要具备相应的资质证书才能从事相关工作。因此，购买二手房后找验房师是非常有必要的。

2023-05-25 14:18:26