共为您搜索到21条关于“收房验房标准”的问答
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收房验房需要多长时间验完
答:基本在1-2个小时就可以完成一套验房。
2023-05-31 17:12:46
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收房验房可以找什么公司验房
答:可以找第三方验房机构,可以帮助你降低交房风险。因为很多业主都是初次购房,仅关心房屋的价格,往往忽略房屋本身质量是否达标。而第三方的验房机构可以避免一系列房屋的隐患问题,主要提供专业的收房验房、房屋维权等服务,让业主避开交房误区及陷阱。
2023-05-26 08:51:39
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收房验房开发商要提供些什么
答:验房收房时开发商必须提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。
2023-05-24 08:52:18
4个回答 -
收房验房需要多长时间
答:开发商现在一般是自己组织“验房技术小组”来对自己的将要出售的房屋进行自验,或者也会委托一些专业室内装饰质量的检测公司,对其房屋进行套内的验房工作,一般都是在交房前一段时间内进行“集中验房”的(就是对所有将要交付的房屋集中进行验收检测)。一般的流程为:委托验房——检验人员进场——集中验房——施工方整改——对整改后的房屋进行复验——出报告——交房。这个过程一般要一至三个月(这个具体要看将要交付的这一期房屋有多少套,一般套数多的较长,而套数少的,验房及整改的周期就会短一些)。一般都是两个月左右吧,主要还是看开发商的进度。如果是拿到钥匙的,找验房师,140平的房子大概1个小时左右就验完了!
2023-05-12 08:43:16
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收房验房专业人员在哪里找
答:收房验房师可以在装修公司找。每家装修公司的收费都是不一样的,所以建议先去了解一下当地的行情,然后再做决定。一般一套价值100万元的房子,它的验收费用在1000元左右。
2023-04-28 09:18:29
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收房验房需要看什么证书和资料呢
答:1、《竣工验收备案表》2、《住宅质量保证书》3、《住宅使用说明书》4、《建设工程质量认定证书》5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6、实测面积登记表
2023-04-26 09:15:16
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毛坯房收房验房注意事项和细节
答:1、验水电①首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。②验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候,要注意水路是否通畅,具体可以接一桶水,倒入每个地漏,看排水有没有堵塞的情况,这个一定要认真检验,否则以后会严重影响生活起居。2、验门窗验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志,检查门窗的密封条是否完好无损坏,玻璃有无破损,开关是否顺畅等细节问题。3、验墙面平整度用靠尺紧贴墙面,检查验墙面的平整度,一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外,还要注意房间内阴阳角的垂直问题。4、验房间的方正这个比较简单,可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线,一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。5、验墙面空鼓用空鼓锤检查所有的墙面,注意一间房空鼓不能超过两处,同时还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查,以便装修施工前及时修补。
2023-04-24 09:58:00
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收房验房发现墙面渗水怎么办理
答:1、验收房屋时发现房屋漏水的话,我们千万不要签收,因为签收后就代表着我们认为房屋合格了,有些不良开发商在我们签字后就不管我们了,这个我们是需要注意的,一定要在验收房屋报告中写明房屋漏水需要处理。2、需要让开发商尽快帮我们修理,这个我们一定要催促,有些开发商在这个时候会拖延时间,这是很麻烦的事,我们可以说我们准备装修入驻,催促他们尽快将漏水问题解决掉。3、当漏水问题彻底解决好后,我们才可以在验房报告中签收,确保房屋不漏水才行,我们是可以自己进行验证的,我们可以让楼上的房屋放满水,之后我们就可以看我们的房屋内是否还有水迹了。4、对于验房漏水的房屋,我们在装修的时候就要让楼上多打一些防水胶了,不然到时候再漏水的话就会非常麻烦,对方往往也能理解的,毕竟真要漏水的话,对方只能拆了地板或者瓷砖,然后再进行处理,我们需要和对方沟通好。5、验收房屋时发现房屋漏水的时候,我们千万不要听带着我们去验房的师傅的话,直接签字,那样是一种对我们不负责任的行为,当出了问题之后,倒霉的只会是我们自己,这个我们是需要知道的。6、验收房屋时发现房屋漏水的时候,如果开发商迟迟没有作为的话,我们是可以进行举报的,可以进行投诉,让相关媒体曝光,这样开发商就会乖乖帮我们处理了。
2023-04-19 09:14:47
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业主收房验房最佳流程是什么
答:一、记住交房时间在购房合同中,会明确写着具体的日期和交付的截止时间,如果开发商不能够在规定的时间内交房,业主有必要索赔,他们需要按日赔付违约金,所以,业主们一定要记住自己房子的交房时间。二、其它需要缴纳的费用业主买下这个房子,首先要付首付或者全款,然后还需要缴纳契税和房屋的维修基金,房屋维修基金通常是在房屋交易完成后,办理不动产证之前缴纳,可交给开发商代办,也可交给代办机构,又或者自行办理,而且这是所有业主必须要缴纳的费用,这笔费用通常用来维修大项公共设施。三、验房如果是毛坯房,验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气(北方)、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验,需要上下楼层业主相互配合。如果是精装房,则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。四、检查面积购房者购房后第一步就是检查房屋面积与合同面积是否一致。咱们房子一共有三个面积:1、建筑面积、(建筑面积呢就是咱购买的面积,也就是合同里的面积,那个预测面积。)2、套内面积、(套内的建筑面积是包含墙体的面积。)咱自己测只能测套内不含墙体的面积。那些公摊,包括电梯井、设备层,公共区域、一楼大厅,保安室等等这些面积3、正确的做法是开发商叫您去收房的时候,会有个实测面积差。让您多退少补的时候,您就需要问工作人员要面积实测表,面积实测表就是咱最终房产证上的面积。五、签字收房签字收房前,应对房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件再核实一遍,对于发现的问题,签字时应醒目标注,要求开发商整改达到交房标准,对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。
2023-04-13 11:12:00
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收房的时候需要找专业的验房师吗
答:验房师是有必要请的,而且一定需要找经验丰富的。另外建议是,验房日期确定了之后,尽量提前预约,然后马上联系。询问一些经常出现的装修问题应该如何解决,借机测试验房师的专业程度。对于验房师的要求也有根据,首先是专业性,对于验房师除了他们本身的专业知识外,收房给予验房师专业的培训,保证在技术上得到深化,另外对于验房师的责任心有很大的要求,要求验房师秉持公正的心态和为业主服务、维权的职责,对房屋质量给出一个客观合理的报告,对房屋整改和维权等提出相应的建议。
2023-04-11 09:26:59
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收房验房需要带什么证件
答:验收房时业主要带的材料:身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等;开发商要提供的材料有:房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。
2023-04-10 15:12:22
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收房验房时房子漏水责任怎么算
答:如何赔偿没有明确的法律规定。首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,开发商要承担赔偿责任。
2023-04-10 09:34:16
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收房验房需要有哪些事项注意
答:1、检查房屋是否已经满足交付的条件。这时可以根据开发商给予的“竣工验收备案表”查看相关的交付条件,看开发商是否已经满足相关要求了,若是没有达标,购房者最好是不要收房,以免影响到个人的基本利益。2、对房屋的实际面积进行测量,看是否与开发商给到的面积相差在3%以内。要是产生误差是比较大的话,购房者有权让开发商给予相应的补偿。若是购房者不需要补偿,这种情况下是可以要求退房的。3、检查新房的墙面、地面,看是否有存在空鼓或者开裂的情况。要是不严重的话,自行修复一下即可。而要是比较严重的,一定要让开发商修补,等后期确认没问题后,才可验收,确保后期正常施工。4、对室内的水路、防水、电路进行验收。主要是看室内的卫生间的防水是否做好,若是会漏水到楼下肯定是不行的,需要让开发商重做。并确认室内的开关、插座、灯具是否能正常使用。5、检查室内门窗是否安装紧固,要是出现松动的话,也是要及时联系开发商修补的,等处理好之后在进行检查,看门窗是否还存在其它问题。当验收不再有问题后,才可在开发商提供的交房合同上签字,对个人的利益更有保障。
2023-04-06 15:24:42
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收房验房需要交什么费用多少钱
答:收房要交一年的物业费,当年的供暖费,公共维修基金,房屋面积的补差,面积正负百分之三,金额多退少补。验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳。
2023-04-06 15:23:06
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收房验房需要交什么费用吗
答:1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。约为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。具体向当地房管部门咨询。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
2023-01-04 09:22:14
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