新楼房怎样验房

答：验房是新房交付后的重要步骤之一，以下是一些验房的常见步骤和方法：准备工作：在验房之前，需要先准备好相应的工具和材料，例如验房锤、卷尺、水平仪、打火机、小凳子、手电筒等。此外，还需要了解验房的相关知识和注意事项。检查外观和结构：检查房屋的外观和结构是否存在问题，例如墙体裂缝、变形、漏水等。同时，还需要检查门窗的安装是否牢固，玻璃是否完好。检查电路：检查电路是否安全可靠，电路是否符合规范要求，开关是否正常等。检查给排水：检查给排水管道是否通畅，是否存在漏水现象，水压是否正常等。检查暖气和燃气：检查暖气和燃气管道是否安全可靠，是否存在漏气现象，水压是否正常等。检查室内装修：检查室内装修是否存在问题，例如墙面裂缝、地板变形、空鼓等。检查阳台和露台：检查阳台和露台是否存在安全隐患，例如栏杆不牢固、地面不平等。测试房屋功能：测试房屋的各种功能是否正常，例如门窗是否能正常开启和关闭，开关是否正常等。

2023-07-18 10:47:33

房子装修好如何验房

答：房子装修好后的验房步骤如下：检查大门：检查大门是否平整，门框和门是否严丝合缝，门铜扣有没有裂痕，门把手有没有松动，检查猫眼是否清晰，检查门铃是否正常工作。检查窗户：检查窗户是否平稳，玻璃是否有裂痕，窗户的锁扣是否牢固，窗户的纱窗是否有破损，窗户的开启是否灵活，检查水龙头是否漏水，检查卫生间的排水管是否通畅。检查电路：检查电路是否安全，开关是否正常，电线是否老化，插座是否松动，检查灯具是否正常工作，检查电路总开关是否正常。检查水路：检查水管是否漏水，水管是否锈蚀，检查水压是否正常，检查卫生间的排水管是否通畅。检查防水：检查卫生间的防水层是否完好，如果发现有漏水的情况要及时修补。检查地面和墙面：检查地面是否平整，有无裂缝，检查墙面是否平整，有无裂缝。检查家具：检查家具是否有磨损，抽屉是否有松动，检查家具的锁扣是否牢固。检查厨卫设施：检查厨房和卫生间的设施是否齐全，使用是否正常。检查电器：检查空调、冰箱等电器是否正常工作。检查钥匙：检查所有钥匙是否匹配。以上就是验房的步骤，验房时要注意仔细查看每一个细节，确保房子没有任何问题。

2023-07-17 09:20:42

收房验房九步走是什么

答：验房顶是否开裂，角线是不是平的。验墙面有无空鼓、裂缝。验地面是否平整、起砂。验电路是否合理，确保前期有插座可用。验水压是否正常。验燃气管道是否完整。验门窗强度和密封性。验防水是否严密。验管道是否通畅，倒水能顺利排走为宜。

2023-07-11 14:06:43

新房下来如何验房

答：核实建筑面积，带上卷尺或电子测量仪，测量房子内部的面积，与购房合同上注明的面积误差不能超过2%，如果误差超过这个数值，可以要求退房或找开发商弥补损失。检查墙地面，用小榔头轻敲地面或墙面，通过发出的声响判断是否存在空鼓现象。检查房顶，在房内五个不同的位置测量层高，看看其测量数据是否一致，如果相差比较大的话，说明房顶存在一定倾斜，质量不合格。检查电路和水路，使用验电笔、灯泡和容器等工具进行电路和水路的检查，确保电路安全、水路畅通。检查门窗和玻璃密封胶，查看门窗开合是否通畅，玻璃密封胶是否完整。检查烟道和墙孔，用废纸点燃后观察烟道排风孔的抽风能力。记录相关数据，如水距、承重墙及非承重墙位置、保温墙位置等。以上步骤完成后，可以初步判断新房是否符合要求。需要注意的是，验房过程中需要遵循相关规定和标准，避免因操作不当造成安全隐患。如果您不具备验房经验或无法判断问题严重性，建议寻求专业验房机构的帮助。

2023-07-12 09:01:29

公寓loft交房时如何验房

答：公寓loft验房时需要注意以下几点：检查结构：检查房屋的结构是否符合建筑图纸，如有差异，需要找出原因。检查墙体、天花板、地面是否平整，有无空鼓、开裂等问题。检查电路：检查电路是否符合安全标准，电线是否规范、有无破损、漏电等问题。检查水路：检查水管是否连接紧密，有无漏水、渗水等问题。检查排水是否畅通，有无堵塞、漏水等问题。检查门窗：检查门窗是否完整，有无损坏、变形等问题。检查门窗锁是否灵活，有无损坏、锈蚀等问题。检查通风：检查通风系统是否正常，有无噪音、异味等问题。检查设备：检查燃气设备、暖气设备、空调设备等是否正常工作，有无噪音、漏气等问题。检查防水：检查卫生间、厨房等区域的防水措施是否做好，避免漏水问题影响下层房屋。在验房过程中，需要细致、耐心地检查每一个部位，特别是电路、水路等关键部位。验房后，及时记录验房结果，并保存好相关证明材料。如果有问题，需要及时与开发商联系解决。

2023-07-10 09:11:10

济南毛坯房交房时如何验房

答：济南毛坯房交房时，业主可以按照以下步骤进行验房：入户门：检查门是否安装方正，框扇有无变形，表面有无磕碰、破损、明显划痕；听开关是否顺畅无异响，门扇有无松动，检查门锁是否安装牢固；开：门扇开启角度需大于90度。地面、墙面：检查有无明显开裂，每处空鼓面积不大于400平方厘米，每个自然间不多于2处；注意地面有无明显脱皮、坑洼、起砂等缺陷，墙面腻子有无明显刮痕、脱皮等缺陷。户内顶棚：检查面层是否平整、线角顺直，无明显刮痕，无空鼓、开裂、污染等质量问题。房间尺寸：在每个自然间，距墙端0.2米处对房间的开间、进深方向各测2点，测量墙面净距，最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米；对房间4角点加中心点测5点，测量房间净高，最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米。窗户：检查外窗安装是否方正、牢固，开启是否灵活，有无异响松动，关闭是否严密，窗框型材有无划伤变形，表面有无污染；中空玻璃是否安装牢固，有无裂纹、破损，内外表面是否洁净无污渍，中空层内有无灰尘和水蒸气；纱窗安装是否齐全牢固，无破损；外窗四周是否无渗漏、渗迹；门窗外泄水孔有无堵塞，窗框内无杂物，门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直。检查室内防水：重点关注自家顶棚有无渗漏，楼下户相应位置顶棚有无渗漏；此外，通过灌水检查地漏及排水管道是否排水通畅。检查室内电气：检查配电箱、开关插座、户内灯具、等电位箱、户内弱电箱安装是否方正、牢固，漏电保护开关跳闸是否灵敏有效，灯具是否点亮正常。检查室内水暖。

2023-07-06 11:41:11

装修后如何验房

答：装修后验房的方法如下：检查门窗，看看是否能够正常开合。检查地面，看看是否平整，是否有开裂现象。检查墙面，看是否有空鼓、龟裂现象。检查屋顶，看是否有开裂现象。检查门窗安装、合页是否正常。检查电路，看插座、灯具是否能够正常使用。检查水路，看水龙头、花洒、淋浴房是否能够正常使用。检查房屋的隔音效果，看是否能够正常隔音。检查装修时是否破坏了房屋原有的结构。检查装修时是否按照设计图纸施工。检查装修时是否存在安全隐患。检查装修时是否存在偷工减料的情况。检查装修时是否存在过度装修的情况。检查装修时是否符合当地的法律法规。

2023-06-20 09:06:47

济南新房如何验房收房

答：济南新房验房收房的步骤如下：核查验房资料：开发商需要提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《商品住宅交付使用批准证书》等四证。检查供水管道：检查供水管道是否通畅，可以打开水龙头观察水压是否正常，也可以放水查看排水管道是否通畅。检查房屋电气设施：检查电路是否符合安全要求，可以请专业电工进行电路检查。检查房屋结构：检查房屋的结构是否符合设计要求，是否存在安全隐患。检查地面、墙面：检查地面、墙面是否平整，是否存在开裂、起砂等质量问题。检查门窗：检查门窗是否灵活自如，门锁是否安装牢固，窗户玻璃是否干净透亮。检查卫生间：检查卫生间地面是否防水，是否存在渗漏等问题。检查排水系统：检查排水系统是否顺畅，是否存在堵塞等问题。填写验收记录：在验房过程中，需要对发现的问题进行记录，并填写《房屋验收记录表》，需要业主、物业、开发商等相关人员签字确认。请注意，验房时最好请专业人员进行验房，以确保验房结果的准确性。

2023-06-20 09:06:03

如何拒绝先签字再验房

答：业主可以态度强硬地拒绝先签字再验房，因为这种做法是违规的。如果开发商坚持要求先签字再验房，业主可以通过录音设备记录与开发商的谈话内容，作为证据来证明开发商的违规行为，并要求开发商赔偿延迟交房的违约金。如果开发商在业主签字后不履行维修义务或者推卸责任，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

2023-06-20 09:05:28

毛坯房验房可以试水吗

答：毛坯房验房可以试水。只有通过蓄水试验，才能最终验证防水施工质量是否合格。蓄水试验应在防水施工完成后24小时进行。试验前，检查防水施工质量，如涂层表面是否光滑开裂；阴角、阳角、地漏、排水管根部是否加固；防水层是否完全干燥。同时，必须提前联系楼下居民，做好漏水预防和协助工作。蓄水试验的蓄水深度不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降合格。蓄水试验前期应每1小时下楼检查一次，后期每2-3小时下楼检查一次。如发现漏水，应立即停止蓄水试验，完善防水层，合格后再进行蓄水试验。

2023-06-17 09:12:52

验房时如何检查防水

答：验房时检查防水是否合格的方法如下：闭水试验。做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做15厘米高的挡水墙，然后在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记。24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。淋水试验。对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象。如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

2023-06-15 15:32:43

如何验房清水房

答：检查房屋质量。检查地面是否平整，墙体是否有裂痕，如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险。测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。检查墙体状况。毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲打墙面，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。门窗检查。检查门窗的结构是否好，同时密封性是否差，这直接影响着房屋的隔音效果。要检查是否能上锁，开启是否灵活。查电路。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线应达到4平方。查水路。验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了。查煤气管路。燃气表是个很占空间的小东西，改动的话必须由燃气公司来做。验厨卫的防水。若交付的屋子事先声明没有做防水，这就需要在装修的时候再做。验防水的方法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实。然后在厕卫放水，浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看厕卫的天花板有无渗漏情况。验管道。管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。

2023-06-15 15:31:18

装修完如何验房

答：装修完验房有以下几种方法：查看墙面是否有龟裂现象。检查地面是否有开裂现象。检查地面是否有空鼓现象。检查地面是否有反砂现象。检查屋顶是否有开裂现象。空鼓现象。检查门窗表面是否扭曲变形，破损、剥落、划痕损伤。检测门窗安装、合页是否正常、是否存在明显缝隙、开合松紧度是否合适、密封条是否不松动，不脱落。检查插座位置设置是否合理。回路设置是否合理，路数是否足够。有无漏电保护和接地保护。是否通电、接线是否正确。

2023-06-15 15:30:34

毛胚如何验房

答：验房是一项专业性很强的工作，有单项验收和综合验收，需要验收的工序非常多。以下是毛坯房验收的步骤：看门窗：看看入户门是否有磕碰，猫眼是否有无破损。 看门窗口有无斜上方的裂缝，否则地基下沉。 窗户开关是否顺畅，是否密封严实玻璃有无破损。看地面：看地面有没有较大的高低误差，地面用脚搓地面，不出现返沙子的情况，并且地面的水平误差在三厘米内的合格。看墙面：验空鼓，用空鼓锤轻敲墙面，空鼓不能超过二十公分，一间房空鼓不能超两处。 墙面平整，拿靠尺侧墙体缝隙零点五公分内合理，所有房间墙面都要敲一遍，检查有没有空鼓，有空鼓的声音明显和别的墙面不同，特别是要贴砖的地方，一定要仔细检查墙面空鼓。看房间方是否正：拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长误差五公分内合格。看水电：电路，强电箱要装空气漏电总开关，强电箱弱电箱距离一点一米以上，否则日后信号干扰。看水电气表拍照记录数值用于开工时和施工队对接。

2023-06-15 15:29:54

精装房收房验房注意事项是什么

答：1、检查开发商是否有三书一表一证，查看消防、人防等项目是否验收合格，索要水电改造图等； 2、注意隐蔽工程的验收，如果水电是否能正常使用，布局是否合理等； 3、注意检查墙地面、卫生间、门窗等；4、索要室内环境检测报告；等等。

2023-06-14 01:19:35