交房验收楼顶裂缝能够退房吗

答：交房验收楼顶裂缝严重影响正常居住使用的能够退房。业主可以要求开发商限期整改，裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求赔偿相应的损失、解除房屋买卖合同。

2022-09-20 10:30:01

楼顶使用权是不是只归顶楼用户

答：小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

2022-09-09 14:00:24

南京楼顶可以搭建造阳光房吗

答：南京楼顶是不可以搭建阳光房的。1、根据南京市发布的关于违法建设治理的实施意见中明确规定，擅自在建筑物顶部、露台等场所搭建阳光房等构件，是属于违建； 2、根据中国城乡规划法规定，在城市规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设，需申请办理建设工程规划许可证，如果没有许可证，阳光房属于违章建筑。"

2022-09-01 07:41:51

高层楼顶的使用权归谁

答：高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。"

2022-08-31 08:26:48

楼顶使用权是否只归顶楼用户

答：一般情况下楼顶使用权不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

2022-08-31 12:46:09

楼顶漏水维修方法有哪些

答：楼顶漏水维修方法：1.找到漏水点，需要遵循“从高往低”的原则，检查下楼顶是否存在裂痕、防水卷材是否进入气泡等；2.将楼顶漏水部位凿开，然后用防水材料涂刷漏水部位；3.要是楼顶的漏水面积较大，或漏水部门较多，请专业的补漏人员来检查下楼顶是否存在裂纹，处理好裂纹后，再铺上防水卷材即可。"

2022-08-19 09:02:45

新楼顶楼漏水是怎么回事

答：早期的高层楼房中，顶楼的施工工艺较为简单，防水、承重效果并不是很好，因而出现漏水的情况。而对于现在的新楼楼顶，有的开发商会偷工减料，也会导致出现楼顶漏水的情况。不过，现如今的施工标准基本上都能够达标，因此也不用再担心楼顶漏水的问题了。"

2022-08-16 14:54:04

楼顶广告牌收益归谁所有

答：小区楼顶广告牌的收益一般归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

2022-07-20 07:31:32

如何自制简单的楼顶花园

答：自制楼顶花园的技巧有：1、尽量减少楼顶的负荷，如假山、亭子、水池等较重的景点，选材上也最好选择轻型材料； 2、楼顶花园的防水工作尽量一次性完成，确保防水表面的平整光滑； 3、使用轻质土壤，并按一定比例进行调配； 4、选择无土栽培的草坪，草坪和灌木之间可以用斜坡作为过渡。"

2022-07-05 23:19:51

楼顶物业违建怎么处理

答：物业在楼顶进行违建的应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。

2022-07-04 16:26:53

楼顶花园防水怎么做

答：楼顶花园防水施工步骤分为以下四步：1、对楼顶基面进行清理，确保地面的干净； 2、在地面铺设一层柔性防水层，铺设后待防水层干燥成膜后，即可做蓄水试验；将玻纤布胎体增强材料铺设在地面上，并在材料表面涂刷一层涂料进行固定；做第二道防水层，将防水层厚度涂抹至二十到三十毫米即可。"

2022-06-30 05:51:06

楼顶拉帐篷算违建吗

答：楼顶拉帐篷是否违建一般还要根据具体情况判定。违章建筑主要包括下列内容：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

2022-06-28 21:03:52

楼顶漏水怎么办

答：楼顶漏水的解决方式为：当事人首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，需找专业人员对漏水进行检查，判断漏水的原因，确定漏水的责任人。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。

2022-06-28 14:25:34

银海湖二期楼顶，没有阁楼，没有花园，还贵，是什么意思？

答：银海湖二期楼顶，没有阁楼，没有花园，还贵，是指，这个楼盘的价格不比较高，楼盘的环境和价格不匹配。

2022-06-26 11:39:43

我买的银海湖楼顶就是贵，没有阁楼，没有楼顶花园，这是为什么

答：购买银海湖楼顶没有阁楼、没有楼顶花园是属于正常情况，现在顶楼没有阁楼主要就是开发商为了节省资金，如果阁楼赠送的话，很多人比较喜欢，但是开发商要用到的资金多，如果只单单卖阁楼的话，还是很少有人买的。

2022-06-26 11:37:59