共为您搜索到758条关于“写字楼”的问答
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写字楼单价与住宅哪个贵
答:通常情况下,写字楼的单价比住宅更贵。这是因为写字楼在地理位置、配套设施、楼层高低等方面要求更高,因此价格也就相对更高。当然,具体的价格还需要考虑市场情况、地段和租赁方式等因素。在一些黄金地段或者核心商务区域,写字楼的单价可能会超过住宅。但是,在一些非核心区域或者次繁华区域,住宅的单价可能会超过写字楼。此外,不同的租赁方式也会对价格产生影响。一般来说,长期租赁写字楼的租金相对较低,但是需要一次性支付较大的租金;而短期租赁写字楼的租金相对较高,但是可以按月支付。相比之下,住宅的租赁方式较为灵活,可以根据自己的需求选择不同的租赁方式。总之,写字楼和住宅的单价需要根据具体情况来考虑,包括地理位置、配套设施、楼层高低、租赁方式等因素。
2023-09-04 09:15:14
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写字楼单价比住宅低吗
答:写字楼价格低于住宅,是因为投资写字楼的收益方式主要源于租金。但普通的个体投资者缺乏专业商业地产投资机构的管理能力,会导致增加一系列如写字楼贷款利息、空置期间承担的物业费、租赁中介费等一系列成本。而住宅房无论是出售还是出租,对非专业个体投资者的能力要求较低,实际收益与写字楼相比较高,导致购买写字楼的市场需求降低。
2023-09-04 09:47:33
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保利南海之门可以用来住吗?
答:可以的 商住两用
2023-08-29 17:28:13
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保利南海之门可以用来办公吗?
答:可以的 商住两用的
2023-08-29 17:23:18
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保利天际可以当写字楼用吗?
答:可以的 商住两用产品
2023-08-29 17:19:19
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南沙有那些写字楼出售
答:您好!中交邮轮广场和明珠湾壹号都有写字楼
2023-08-25 11:41:03
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外地人可以在上海买写字楼吗
答:可以买,因为购买商业性的房屋是不限购的,随时可以购买。不同于居住用房,外地人可以在上海买商业房产,且没有任何限制。但是外地人在上海买居住用房是有限购政策的。具备条件的,可以在上海购买任何地段的居住用房。不具备条件的,只能买商用房,或者法院拍卖的房产,没有任何限制。
2023-08-14 07:56:29
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写字楼物业费包括什么服务
答:1、综合服务:包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等;2、小区设施管理和养护:包括配套设施、公用设施的管理维护;3、绿化养护:专业人员的绿化管理,让小区更美观;4、保洁服务:保持小区的干净整洁;5、协助公共秩序:对进出小区车辆实施有效管理,保证车辆通行、停放有序。
2023-08-14 09:26:33
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甲级写字楼物业费一般多少
答:甲级写字楼物业费一般每平方米在30元到60元之间。物业费的收取标准与物业服务有着密切的关系,与写字楼的具体级别、所在地区、基础设施配套非常好,以下是一些其他相关信息:物业费包括管理服务费、物业共用部位和设施设备日常维护费、绿化养护费、清洁卫生费、公共秩序维护费等。甲级写字楼通常配备有高端的设施设备,如高效的电梯、智能化的空调系统、安防系统等,这些设备需要定期维护和保养,费用较高。在一线城市,甲级写字楼的物业费普遍较高,每平方米在50元以上,而在二线城市,物业费可能会低一些,但也要根据具体情况而定。物业费的支付方式通常为按月支付,业主需要在每月的第一天前将当月的物业费缴纳给物业公司。如果业主拖欠物业费,物业公司有权采取法律手段进行催缴,并可能会对业主采取一些限制措施,如暂停服务、停止水电等。总之,甲级写字楼的物业费收取标准与物业服务有着密切的关系,具体费用需要在物业服务合同中明确,业主需要按时缴纳物业费,以免影响自己的使用权益。
2023-07-31 10:11:27
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写字楼需要购房资格吗
答:写字楼是否需要资格具体要看实际情况来看,有些地方不需要资格可直接购买,有些地方需要资格,如在当地交一年社保等。
2023-07-31 11:28:22
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写字楼水电安装包工多少钱一平方
答:1、按照工作日算人工费也是水电改造中比较重要的一项,一般市场价格包工包料大概500元/工日左右,按实际安装工日*工日单价=人工费。2、按照面积计算水电改造的面积决定了花费的多少,现在市面上都按70元/平计算,排上下水按50元/平计算。3、包工价包工价是其中比较特殊的一种方式,它是由水电工直接勘察完现场后,根据实际情况结合经验估算大致人工费后,再报出包干价。一般只要实际工作量不变,没有突发情况,水电工都会按事先提出的包干价收取费用。4、按照米数计算一种方式是按照管线的米数来计算,这中方式可以根据用了多少圈来判断,走了多少米。水电的价格其实很难有确切的数值,很难精确的计算出来。
2023-07-31 10:51:44
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写字楼下面一般有哪些商业配套
答:第一,商务服务设施。大部分商务服务设施都包含了银行、邮局、商务中心、国际会议中心、国际品牌展示中心等部分。商务服务设施都很高级化,主要用于处理各种商务活动和商务报酬。第二,生活服务设施。生活服务设施主要包括:中高档餐饮、体育俱乐部、员工餐厅、咖啡厅、小超市、照片冲洗店、干洗店、医疗室、茶座、美容院等。生活服务设施的存在是为办公楼工作人员准备的,一般精致高档。第三,物业公司。好的物业公司对于写字楼的店铺招商来说会起到积极的作用,也可以更好地维护与写字楼中租户的关系。因此物业公司的选择至关重要。第四,交通配套。办公大楼的交通状况可以分为办公大楼外的交通状况和办公大楼内的停车位数量。外部交通包括办公楼位置是否靠近城市交通干线道路、道路交通能力、道路状况、高峰交通堵塞状况、交通是否受单号限制等。公共汽车站的车牌距离最好在步行10分钟以内,不同路线的公共汽车至少有3种,地铁站的车站最好在步行15分钟以内,这样的交通设施最好。第五,医疗卫生。医疗卫生设施包括卫生站、门诊和医院。就目前的情况来看,每个写字楼附近都有医院的可能性很小。但是大多数写字楼都会配备简单的卫生站。
2023-07-31 11:11:27
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广州黄埔鱼珠地铁哪里望江写字楼卖
答:在广州黄埔鱼珠地铁上盖的港航中心是非常好一个项目,高层望江,价格优惠,位置是处于黄埔临江经济区,靠近金融城,自持投资都是非常不错的,升值潜力非常大
2023-07-28 10:46:03
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写字楼出售产权是多少年
答:40年或50年,通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年,单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。
2023-07-25 08:53:49
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成都写字楼价格为什么不涨
答:成都写字楼价格不涨的原因有多个方面:供大于求:整个成都市场的写字楼供大于求,供应量高于需求量,这导致写字楼价格难以上涨。空置率偏高:成都写字楼的空置率一直处于较高水平,这使得租金无法稳步增长,进一步影响了写字楼价格的上涨。新供应量增加:随着城市的发展,成都不断有新的写字楼供应,这进一步增加了市场的供应压力,导致写字楼价格难以上涨。经济环境不佳:当前的经济环境不太有利,这影响了房地产市场的发展,使得写字楼价格难以上涨。总的来说,成都写字楼价格不涨的原因是供大于求、空置率偏高、新供应量增加以及经济环境不佳等因素的综合作用的结果。但是随着城市发展的不断推进和市场的逐步调整,这种情况可能会有所改变。
2023-07-24 09:53:29
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