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写字楼单价比住宅低吗

日期：2023-09-04 09:47:33 提问者：138****2735

共3个回答

137****7656
2023-09-05 09:51:57
写字楼价格低于住宅，是因为投资写字楼的收益方式主要源于租金。但普通的个体投资者缺乏专业商业地产投资机构的管理能力，会导致增加一系列如写字楼贷款利息、空置期间承担的物业费、租赁中介费等一系列成本。而住宅房无论是出售还是出租，对非专业个体投资者的能力要求较低，实际收益与写字楼相比较高，导致购买写字楼的市场需求降低。
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其他2条回答

132****1592
2023-09-05 19:59:02
写字楼价格低于住房，是由于项目投资写字楼的收益方法主要得益于房租。但普通个体投资者欠缺技术专业商业地产投资机构管理方法能力，也会导致提升一系列如写字楼贷款利率、闲置期内承担物业管理费、租用介绍费等一系列成本费。而居住房不论是售卖或是租赁，对外行个体投资者的能力规定比较低，具体收益与写字楼相比高，造成选购写字楼市场需求减少。
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137****1370
2023-09-05 12:10:19
写字楼的价格低于住宅，因为投资写字楼的收入主要来自租金。然而，普通个人投资者缺乏专业商业房地产投资机构的管理能力，这将导致一系列成本的增加，如办公贷款利息、空置期间的物业费、租赁中介费等。无论是出售还是出租，对非专业个人投资者的能力要求较低，实际收入高于办公楼，导致办公楼市场需求下降。
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