共为您搜索到746条关于“写字楼”的问答
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写字楼装修施工顺序
答:写字楼装修施工顺序如下: 1. 拆除工程:开工后首先需要和物业沟通协商,做好现场的拆除工作。 2. 放线:根据原始建筑图纸和实际测量数据,绘制准确的施工图纸。 3. 水电改造:确定好位置之后开始水电改造工程,根据图纸进行施工。 4. 瓦工施工:瓷砖需要提前备好,根据铺贴要求贴好地砖和墙砖。 5. 木工施工:木工进场,根据图纸安装部分定制柜体或者吊顶等。 6. 油漆施工:对所有木质品进行油漆施工。 具体步骤可能会因实际情况而有所不同。在施工时,请确保工人按照规定和安全操作流程进行操作,并注意保护物业设施和他人财产。
2023-10-23 10:04:20
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上海写字楼多少钱一平米
答:上海写字楼的售价因地段、面积、装修程度、配套设施等因素而异。一般来说,核心区域的小面积商铺价格较高,例如黄浦区老商圈内的商铺平均售价达到40万元/平方米。 具体来说,一线核心商圈的商铺,如南京东路、新乐路等地的商铺售价也达到3万~15万元/平方米。而一些稍远一些的地段,如嘉定区江桥镇这类待开发的地区,建造的商用写字楼售价则较低,约为2000-6500元一平米。 以上价格仅供参考,具体价格还需结合具体位置、面积、装修程度、配套设施等因素综合考虑。
2023-10-23 09:52:23
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写字楼的税费怎么算
答:写字楼的税费计算方法如下:1. 契税:契税的税率因购房面积、是否首套房、是否本地居民等情况而异。如果购买的是商用房,还必须按照商用标准缴纳契税和增值税。2. 交易手续费:一般按照每平方米2.5元的标准收取,由原开发商和买方各支付一半。3. 转移登记费:由原开发商和购房人各承担一半,收费标准通常按照80元/件的档次收取。4. 测绘报告费:这个费用一般由购房人自己承担,收费标准通常按照1.36元/平方米的标准计费。5. 印花税:按照总房款的0.05%收取,在购房人领取房屋产权证、签订土地使用权出让合同、签订银行按揭协议时购买。需要注意的是,以上费用仅为参考,实际税费需要根据实际情况和当地政策进行计算。同时,写字楼交易过程中可能还存在其他费用,具体以税务部门和房地产管理部门的规定为准。
2023-10-23 09:32:47
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一般写字楼价格比住宅楼高还是低
答:一般写字楼的价格会比住宅楼高。写字楼通常位于城市或商业中心,交通便利,安全系数高,有利于公司的发展。此外,写字楼还需要有齐全的配套设施,如食堂、健身房、停车场等。而住宅楼的配套设施相对简单,且人员混杂,可能存在安全问题。因此,一般来说,写字楼的价格会高于住宅楼。
2023-10-07 10:35:45
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写字楼40年后拆了会有赔偿吗
答:一般来说,如果写字楼在40年后被拆除,可能会涉及拆迁补偿的问题。具体补偿标准和补偿方式可能因地区、政策和法规的不同而有所不同,需要参考当地的相关法律法规和政策规定。在一些地区,政府可能会根据当地的政策和法规,制定拆迁补偿标准,对拆迁区域内的房屋和相关设施进行补偿。对于写字楼而言,可能需要考虑到拆除造成的经济损失、租金损失、装修费用等方面的损失,以及拆除过程中可能出现的风险和损失。如果您所面临的写字楼拆迁问题,建议您咨询当地相关部门或专业律师的意见,以便了解当地政策和法规的相关规定,以及您的权益和利益。
2023-10-07 10:56:26
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写字楼比住宅租金贵还是便宜
答:一般来说,写字楼的租金比住宅的租金要贵。写字楼租金的价格受到地理位置、环境、交通、配套设施等多种因素的影响,而且写字楼一般位于城市中心区域,价格相对较高。而住宅租金则受到供求关系、地理位置、房屋品质等多种因素的影响,价格相对较低。但是,具体情况还需要根据不同城市、不同地段的实际情况来具体分析。
2023-10-07 10:08:52
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200万的写字楼卖掉要交多少税
答:根据不同的转让方式和城市,需要缴纳的税费是不同的。一般来说,如果按照200万的市场价值来计算,需要缴纳的税费大约在30万左右。具体税费情况如下:1. 增值税:约为5%,即100万。2. 个人所得税:约为2%,即40万。3. 印花税:约为0.5%,即10万。4. 土地增值税:根据土地增值税的税率,约为1%,即20万。因此,总共需要缴纳的税费约为30万左右。但是,实际情况可能因不同城市的政策不同而有所不同。
2023-10-07 10:53:52
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北京二环写字楼多少钱一平米
答:北京二环写字楼的价格在5.8万~6.2万元/平米。
2023-09-18 08:40:42
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北京写字楼价格为何这么低
答:今年上半年北京的住宅市场经历过一轮强劲回暖,但办公楼市场始终表现疲软,新增需求不足导致空置率进一步上升,租金继续下降。
2023-09-18 10:26:41
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写字楼物业费包括哪些项目的费用
答:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2023-09-18 08:30:41
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番禺敏捷广场在售价格如何?
答:你好,均价3万左右
2023-09-07 14:22:06
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番禺敏捷广场写字楼在售什么面积?
答:你好,该项目面积146-261方,整层约2000方,8梯10户,带装修赠送空调,现楼在售
2023-09-07 14:21:29
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保利汉溪大都汇在售什么价格?
答:低楼层2.6-2.9万,高楼层3万往上
2023-09-07 14:20:11
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保利汉溪大都汇有什么户型出售?
答:66方-174方,可整层打通卖
2023-09-07 14:19:20
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番禺有写字楼出售吗?
答:你好,有的,保利汉溪大都汇,敏捷广场 均价3万不到
2023-09-07 14:18:12
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