共为您搜索到28条关于“房贷贷款年限”的问答
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如何选合适的贷款年限
答:1、看家庭收入:购房者应该根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。2、看贷款人年龄:银行会审核贷款人的年龄,相信有房屋贷款经验的人都知道,银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说,贷款人的年龄是会影响着贷款年限的,因为一般来说超过40岁的,银行往往是不会同意给贷款30年的。3、看房龄:跟贷款人的年龄一样,房龄也是影响贷款年限的一大因素。如果您购买的是二手房,有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。具体要看当地城市的银行规定了。4、看月供:一般来说,银行的要求就是月供不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。
2022-09-27 09:24:38
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贷款贷多少年是根据年龄决定的吗
答:年龄是贷款年限决定的因素之一,影响房贷贷款期限的因素主要有以下几种:1、贷款人年龄:房贷期限要根据贷款人申请时的年龄、最大贷款年龄、结合最长贷款期限来确定。比如贷款人申请时是35岁,银行最大贷款年龄是65岁,按公式贷款年限+借款人年龄≤65周岁,算出贷款期限最长是25年。2、贷款人经济实力:其实主要是看贷款人的还款能力,经济实力越强还款能力越好,贷款风险就越低,银行也会愿意给比较长的贷款期限。毕竟贷款期限长潜在风险越大,对经济实力不是很好的借款人,银行肯定是越早收回贷款越好。所以显而易见,贷款期限也是根据年龄决定的,但年龄并不是唯一参考因素。除此之外,土地使用期限、所购房屋年龄以及房屋属性,这几个影响房贷期限的因素也是不能忽视的。
2022-04-11 11:49:35
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买房贷款可以只贷5年吗
答:房贷是能申请只贷款5年的,正常来说,如果借款人预算能5年内还清房贷,那申请5年的房贷就会比较划算。房贷是一种由购房者向银行填写房屋抵押贷款的申请,需要提供相关资料给银行,等银行审批后,获得贷款。所以,借款人若选择5年的房贷,可以先去具体了解相关的政策,再决定选择哪个银行。
2022-03-28 10:07:26
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房贷贷款年限可以改吗?
答:房贷贷款年限可以改,但不能直接改。有些购房者由于自身经济情况的变化,希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的,但如果与银行洽谈好可以更改。另外,还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短。
2021-11-07 17:13:28
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买房子贷款最多贷多少年?
答:30年
2021-04-29 19:37:58
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购买商铺贷款可以贷多少年?
答:个人商业用房贷款期限最长为10年,若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的,则从其规定。
2021-03-05 10:10:45
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商贷买房还款期限最长可以贷几年?
答:一般来说,商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。
2021-01-18 18:27:31
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房贷贷款年限最短能贷多少年?
答:最短是1年,最长不超过30年。
2020-06-30 22:53:27
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房贷贷款年限可以改吗?
答:房贷贷款年限不能改,但在还贷过程中贷款人可以向银行申请提前部分还款,选择缩短还款期限。
2020-06-30 22:52:28
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房贷贷款年限30年和20年的都提前还一样吗?
答:不一样,越长的贷款年限越适合提前还款。一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。
2020-06-30 22:51:06
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房贷下来后多久可以开始还款啊?有人知道吗?
答:房贷通常是放款后的下个月开始还款,也就是本月发放贷款,次月开始偿还贷款。具体的还款日在银行与贷款人签订的购房贷款合同中会有详细说明,可以根据贷款合同查看相关还款规定。 房贷审批的流程 1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料: 在购房者你想申请房贷的时候,那么你就得提前准备好相关的资料,然后就可以填写贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询,而通常贷款材料需要婚姻状况证明、shen分证、户口本、收入证明、银行流水等材料。 2、客户经理录入系统: 准备好相关要提供的资料以及填写好贷款申请表之后,接下来,贷款申请人就可以将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理。然后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。 3、信审部门审查 当信审部门收到客户经理传来的贷款材料之后,然后他们就会将其一一从系统中提交给领导复核,这样一来你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质,但是,他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好,提交的证jian是不是齐全。 4、审批人审批: 一般来说,银行往往都是分工得十分明细的,比如,审核房贷资料的是一个部门,专门审批房贷的又是另外一个部门。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。 5、银行放款: 如果你提交的一切资料都没有问题,而且银行也觉得一切都没有什么问题的话,那么审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。
2020-06-19 11:00:14
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申请房贷最长可贷多少年?
答:房贷一般分为住宅房贷和商业房贷两种,如果是住宅,一般最长可贷30年。如果是商铺、公寓、写字楼,那么房贷最长只可贷10年。
2020-06-16 09:38:46
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房贷可以延期吗?
答:今年特殊情况,可以申请延期的,大部分的金融机构都可以晚还款,但是并不是所有的。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排。
2020-05-23 11:22:02
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