共为您搜索到98条关于“二套房认定”的问答
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北京二套房认定标准
答:一是已有一套房,用孩子名字再次购房。二是未成年时,已有一套房,成年后,贷款买房。三是全款买房后,再次贷款购房。四是首套房贷款,已还清,并出售。五是首套房商业贷款,二次购房公积金贷款。六是夫妻户籍不同,婚前,一方贷款买房,婚后,另一方贷款买房。七是夫妻一起贷款买房,离婚后,一方再次贷款买房。"
2022-05-30 07:57:27
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二套房认定标准
答:二套房认定标准为:购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量有二套。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2022-05-24 07:20:33
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重庆二套房认定标准
答:父母名下有住房,然后用未成年子女的名义再次买房则属于二套房。未成年的时候名下有房产,又没有出售房屋,成年后又再次贷款买房的属于二套房。买房人名下有全款购买过住房,又再次贷款买房的属于二套房。婚前其中一方曾经贷款买房,婚后用另一方的名义去申请贷款买房,即使夫妻两人的户口没有在一起,也属于二套房。"
2022-05-23 06:35:30
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不同城市买的房算二套房吗
答:不同城市买房算二套,现在的个人住房信息已经全国联网,如果在一个城市有过贷款购房的记录或者是名下已经有房产,在另外一个城市贷款买房都算二套房,现在购房是认房又认贷,指的就是在住房系统当中名下有房产记录,或者是曾经申请过房屋抵押贷款还没有还清,再次购买房屋都属于二套房。根据目前的政策,银行在认定二套房的情况,是以家庭为单位,如果父母名下有房产,以未成年子女的名义再购房也属于二套房。对于绝大多数的城市来说,购买二套房的首付比例会达到50%以上,而且在购房时的契税以及购房抵押贷款的利率都有所上调,所以在购买之前也可以到相关的房管局部门查询自己名下是否已经存在有购买记录,根据自己的实际情况选择适合的购房形式。
2022-02-17 11:40:26
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不同城市买房算二套吗
答:在两个不同的城市买房,算第二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据购房家庭,包括借款人、配偶及未成年子女,名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请,直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门,应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询。
2022-02-11 11:36:26
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2022年北京二套房认定标准?二套房首付最低多少
答:北京二套房认定标准:1、父母名下有住房,以未成年子女的名义再次购买住房;2、未成年子女名下已经有住房,成年后再次贷款购买住房的算二套住房;3、个人全款已购买住房,再次贷款购买住房算二套住房;4、个人名下贷款购买住房,结清贷款出售,再次贷款购房算二套;5、第一套购房商业贷款,第二套购房使用公积金算二套住房;6、婚前一方购买住房,婚后以另一方名义购买住房算二套住房;7、婚后购买住房,离异后一方再次购买住房算二套房。北京二套房银行认定标准:1、购房人利用贷款购买住房,如果在房产登记出已登记一套住房的,贷款购买住房为二套房;2、借款人贷款购买一套住房,再次申请贷款住房的为二套房;3、银行工作人员调查借款人已经有一套住房的,再次购买住房为二套房;4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的,二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外,一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了,购买二套房受到政策的限制,通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%,大家可以以此来计算首付款。
2021-12-20 10:29:36
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第二套房契税交多少?二套房认定标准是什么
答:根据2021契税新政策官方解读,第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为,面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%,面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%,高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%。第二套房的认定标准如下:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的。
2021-12-18 09:04:26
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请问一下2021年孝义二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:二套房的首付比例应该是40%,孝义应该是没有必要抬高购房标准的。二套房的认定标准是名下有一套住房。
2021-11-23 09:39:45
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请问一下2021年博兴二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:一般情况下,二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%;且贷款利率也会提高至1.1倍,一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。二套房的认定标准有以下几点:1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的;2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的;3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的;4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,而再次购房使用公积金贷款的;6、婚前一方曾经有贷款购房,婚后以另一方的名义进行申请贷款购房,但夫妻双方的户口没有在一起;7、婚后夫妻双方共同贷款购房,离异后一方再次申请贷款购房。
2021-11-02 11:07:27
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请问一下2021年阿拉善二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。
2021-11-01 09:52:38
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请问一下2021年邢台二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:2021年邢台二套房首付比例是40%。二套房是第二套普通自住房的简称。即是指以拟购房家庭(其中还包括购房人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。
2021-10-19 17:42:44
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请问一下2021年烟台二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:根据国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。二套房子的首付是多少,需要看具体是在哪个城市的二套房子的首付,所在城市不同,政策也不同,二套房子的首付比例不一样。烟台二套房首付比例与国家规定基本一致。二套房的认定标准有:父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的;未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的;个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的;个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次贷款购房;首次购房使用商业贷款,而再次购房使用公积金贷款的。
2021-10-19 17:03:58
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二套房认定标准是什么?买第二套房的政策
答:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。二套房认定标准:现性的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。认定标准如下:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
2021-09-06 13:20:54
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任丘二套房认定标准是什么
答:1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房—算首套,若贷款未结清算二套。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款。
2021-08-26 07:38:24
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二套房契税2021年新规有哪些?二套房认定标准是怎样
答:1、契税税率为百分之三至百分之五的规定。将于2021年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》,按照税制平移的原则,契税税率还是3%—5%,并没有发生变化,与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。2、纳税人享受优惠税率申报的规定。目前除了把条例内容上升为法律外,并未取消优惠政策,各地也基本都是按照优惠政策执行。2021年二套房的契税是多少,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深暂不实行);3、契税免征范围增加的新规定。房屋契税2021年新政策,夫妻过户、子女继承房产免征契税,通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但是以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依规定征收契税。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2021-08-23 09:15:05
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