共为您搜索到178条关于“法拍房买卖”的问答
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买法拍房是和谁签合同
答:购买法拍房需要与法院签订合同。在购买法拍房的过程中,购房者需要与法院联系并签署相关合同,合同中主要包括以下内容:买卖双方的基本信息;房屋的详细信息;房屋的交付时间;房款的支付方式;税费和中介费的支付方;违约责任和纠纷解决方式等。
2023-11-09 11:52:28
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法拍房法院不给执行怎么办
答:1、沟通并反映情况:首先可以尝试与法院领导沟通并反映情况,了解法院不执行的原因。如果法院确实存在不执行的情况,可以向上级法院申诉。2、寻求法律援助:可以寻求法律专业人士的帮助和建议。律师对法律程序和法规有深入的了解,可以为您提供具体的法律建议和协助。3、了解相关法规:在购买法拍房时,应仔细阅读并了解相关法律法规的规定。如果法院不执行是因为不符合法律法规的规定,可以根据法律规定维护自己的权益。4、合同条款的约定:在购买法拍房时,应在合同中明确双方的权利和责任。如果法院不执行是因为合同条款不明确或存在争议,可以仔细审查合同条款并寻求法律专业人士的建议。
2023-11-09 11:51:20
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法拍房成交后如何付款?
答:法拍房成交后,买受人需要在法院公告要求的期限内付清余款。一般情况下,保证金可以充抵价款,未成功交易的,在竞价结束后24小时内退还或者解冻。有些法拍房不支持贷款,成功交易后需要将尾款全款支付;如支持贷款,需要提前与法院、银行进行沟通。
2023-11-02 09:54:20
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买了法拍房无法入住怎么维权?
答:如果您购买了法拍房,但无法入住,您可以采取以下措施来维护自己的权益:1、了解相关法律法规:首先,您需要了解相关法律法规,包括房地产管理、物业管理等方面的法律法规。这些法律法规可以为您提供维权时的法律依据。2、联系相关部门:您可以联系当地房地产管理部门或物业管理公司,向他们反映您的情况,并要求他们协助解决问题。3、寻求法律援助:如果您认为自己的权益受到了侵害,您可以寻求法律援助,咨询律师,了解您的权利和可行的法律途径。4、协商解决:在采取上述措施时,您也可以与卖家或相关部门进行协商,尝试达成和解。如果您能够通过协商解决问题,不仅可以避免法律纠纷,还可以节省时间和金钱。
2023-11-01 09:30:24
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法拍房要求全款吗
答:需要视法院要求的付款方式而定,很多法拍房一般只要求在指定时间内把款项支付完成,这种可以想办法贷款。不过也有很多需要马上付款的。一般都会在拍卖前公示具体内容。
2023-10-31 15:40:19
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拍法拍房有必要吗
答:如果是自住考虑实际上没有必要,一方面不一定能有适合的房子,另一方面价格也不一定会很合适。投资的话可以慢慢捡漏。
2023-10-30 15:28:24
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法拍房有租约怎么办
答:对于法拍房带有租约的情况,根据法律规定,租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的情况下,租赁合同的效力不会受到影响。也就是说,即使房屋的所有权发生了变动,只要承租人没有违反租赁合同的规定,他/她仍然有权继续租用该房屋。对于购房者来说,购买带有租赁合同的法拍房需要与承租人协商解决租赁事宜。协商的具体方式可以根据租赁合同中的约定来进行。在协商过程中,购房者可以提出自己的需求和要求,与承租人商讨解决方案。如果双方无法达成一致,可以依照合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决争议。
2023-10-17 16:29:13
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买法拍房到底有多可怕?
答:1、难腾房、难收房:如果被执行人在资产抵押前就将该房屋出租出去,那么即使买到了房子,也没办法住进去,必须要履行合约到租期为止。2、法拍房可能存在高昂的税费:购买法拍房的税费与二手房差不多,主要是个税和契税,但是如果是公司名下的房产,会存在很高额的土地增值税。3、法拍房可能存在高额的欠费:竞拍公告已经写明欠费都需要由买受人承担。
2023-10-11 09:59:53
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外地法拍房可以买吗
答:外地法拍房可以买,不过法拍房也是限购的,在外地买要符合当地的购房条件才行,不符合条件是不能买的。
2023-10-09 11:41:39
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如何查找法院拍卖房产
答:查找法院拍卖房产可以参考以下几种方法:互联网搜索。通过搜索引擎,输入关键词“法院拍卖房产”或“法拍房”,可以搜索到相关的拍卖信息和网站链接。法院官网查询。确定所在城市和地区后,可以通过当地法院的官网查询其拍卖房产的信息。法院公告栏查询。在公告栏内查找法院发布的拍卖公告和相关规定,了解拍卖房屋的具体情况和拍卖规则。房产中介或经纪公司查询。联系当地的房产中介或经纪公司,他们通常会了解到法院拍卖的房屋信息,并且可以提供更多的详细信息。参加拍卖活动。如果对某套房产特别感兴趣,可以参加法院组织的拍卖活动,在规定的时间内提交竞拍价款,以获得该房屋的所有权。需要注意的是,在查找法院拍卖房产时,一定要留意相关信息和规定的截止日期,以免错过重要的拍卖机会。同时,也要注意核实信息的真实性和准确性,避免产生不必要的风险。
2023-10-09 09:47:45
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买法拍房的渠道有哪些
答:1、法院拍卖:购买者可以通过参加法院的拍卖活动来购买法拍房。在拍卖前,购买者需要提前了解相关规则和流程,并准备相关文件和资金。2、中介机构:一些房产中介机构会提供法拍房的购买服务。购买者可以通过与中介机构合作来购买法拍房,中介机构会提供房屋信息、协助购买手续等服务。3、网上拍卖平台:随着互联网的发展,越来越多的网上拍卖平台提供法拍房的交易服务,例如阿里法拍、京东法拍等。购买者可以通过这些平台进行在线竞拍,并完成购房手续。
2023-10-07 14:50:13
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房子司法拍卖不成功怎么处置?
答:房子司法拍卖不成功将会进行第二次拍卖以及第三次拍卖,如果经历了三次拍卖,还不成功的话,那么这套房子只能进行变卖。不过一般不会走到变卖这一步骤,一般法拍房在第一次和第二次拍卖的时候,就已经被拍掉了。另外,法拍房是强制执行的,如果在执行的过程中,被执行人能够补交上所欠的债务,法拍过程就可以终止。除了变卖这种处置方法之外,还有自行处置的方式。
2023-09-08 08:46:51
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法拍房变卖和二拍区别
答:法拍房变卖和二拍区别:时间不同。一拍流拍后,法院会在30天内安排二拍。价格不同。一拍起拍价不能低于评估价或市价的70%,二拍起拍价通常降低,但降价幅度不会超过一拍起拍价的20%,变卖价则是二拍的起拍价。
2023-08-25 17:52:53
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法拍房变卖不掉怎样处理
答:法拍房变卖不掉,可向法院申请变卖公告,若无人竞买或最高应价低于保留价,可再次拍卖。如果三次拍卖都流拍,法院会将房屋交给债权人,若拒绝受领,法院会作出变卖公告。若第二次拍卖仍流拍,法院可依法将其作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。
2023-08-25 17:50:27
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房屋拍卖可以拍卖几次
答:一般来说,房屋拍卖是有次数限制的,一般规定最多可以拍卖三次,如果最终还是没人购买的话,将由申请执行人处理。
2023-08-24 09:19:46
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